和歌山県海南市名高の
マンション売却・購入価格相場

Q: 和歌山県海南市名高のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場718万円〜818万円、賃貸賃料相場10.5万円〜12.5万円 です。

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和歌山県海南市名高の
平均売買価格推移

売買価格相場

718万円〜818万円

（10.3万円/m²〜11.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

海南市の平均売買価格は3年前と比較して26%程度下落（-2.7万円/㎡）、前月比 4.1％（-0.3万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-16.1% （-1.5万円/㎡）	-26% （-2.7万円/㎡）	+15.5% （+1.1万円/㎡）	-33.2% （-3.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

海南市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ファミール海南

和歌山県海南市名高１８０－１

紀勢本線海南駅築34年 80戸

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下落率15.3%

推定売買
価格相場

1,060万円〜1,260万円
（15.60万円/㎡～18.50万円/㎡）

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和歌山県海南市名高の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

718万円〜818万円

（10.310.3万円/m²〜11.7万円/m²）

賃貸賃料相場

10.5万円〜12.5万円

（1,500円/m²〜1,786円/m²）

17.97%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

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和歌山県海南市名高のマンション
最新売出情報2025年09月19日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
海南市エリアの特徴
海南市の特徴

和歌山県海南市名高の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	450万円	7万円	上層階		-	69㎡	築34年
2025年06月	1,200万円	19万円			3ＬＤＫ	62㎡	築35年
2025年09月	150万円	4万円	下層階	南向き	2Ｋ	39㎡	築54年
2025年03月	100万円	1万円	上層階		3ＬＤＫ	73㎡	築47年
2025年09月	150万円	4万円	中層階	南向き	2Ｋ	39㎡	築54年

販売期間・売出し時期データ

和歌山県海南市名高の
最多販売期間は ~ 30日（23.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で4件（18.2%）

二番目に多かったのは
6月で4件（18.2%）

一番目に少なかったのは
3月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

海南市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：53物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

和歌山県海南市名高の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	965万円	4件／14.8％
3LDK	620万円	16件／59.3％
4LDK	1,080万円	4件／14.8％
1LDK	195万円	2件／7.4％
1R・1K	250万円	1件／3.7％

『海南市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、620万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは16物件で、供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
21〜25年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
26〜30年	15万円／㎡（49万円／坪）	9件／17.6％
31〜35年	12万円／㎡（38万円／坪）	21件／41.1％
36〜40年	12万円／㎡（39万円／坪）	2件／3.9％
41〜45年	4万円／㎡（13万円／坪）	2件／3.9％
46〜50年	3万円／㎡（11万円／坪）	6件／11.7％
51年〜	4万円／㎡（13万円／坪）	11件／21.5％

『海南市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は21物件で、供給数（売出物件数）の41.1％を占めています。

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住所：和歌山県和歌山市岩橋1632-1

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和歌山県海南市名高のマンションFAQ

和歌山県海南市名高のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場718万円〜818万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

和歌山県海南市名高のマンション最新売出し情報は？

2025/09/13/下津駅/450万円、 2025/06/03/海南駅/1,200万円、 2025/09/03/黒江駅/150万円、 2025/03/09/海南駅/100万円、 2025/09/13/黒江駅/150万円、 ...

和歌山県海南市名高の最多販売期間は？

和歌山県海南市名高の最多販売期間は〜 30日（23.8％）です。

和歌山県海南市名高のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

和歌山県海南市名高のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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