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和歌山県海南市日方の
マンション売却価格相場

和歌山県海南市日方の
平均売却価格の推移

平均売買価格
9.3万円/㎡ （前月比-5.0％）

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売却価格相場

939万円〜1,139万円

（13.5939万円/m²〜16.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

今の状況は？

海南市の平均売買価格は3年前と比較して-22.5%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -5.0%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.5%、2年で+15.2%、3年で-22.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、海南市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
海南市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は620万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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和歌山県海南市日方の
マンション売却価格相場

売却価格相場

939万円〜1,139万円

（13.5939万円/m²〜16.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.5万円〜9.9万円

（1,215円/m²〜1,415円/m²）

10.63%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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和歌山県海南市日方の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 300万円 4万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築46年
2024年11月 1,050万円 17万円 上層階 南向き - 63㎡ 築34年
2024年11月 450万円 8万円 中層階 3ＬＤＫ 64㎡ 築33年
2024年12月 1,050万円 17万円 中層階 3ＬＤＫ 63㎡ 築34年
2024年11月 400万円 7万円 中層階 3ＤＫ 61㎡ 築33年

成約期間・売出し時期データ

和歌山県海南市日方の
最多成約期間は ~ 30日 （23.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で4件（18.2%）

二番目に多かったのは
8月で4件（18.2%）

一番目に少なかったのは
4月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 海南市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：43物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

和歌山県海南市日方の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 965万円 4件／14.8％
3LDK 620万円 16件／59.3％
4LDK 1,080万円 4件／14.8％
1LDK 195万円 2件／7.4％
1R・1K 250万円 1件／3.7％

『海南市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、620万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは16物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 9件／21.9％
31〜35年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 16件／39.0％
36〜40年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 2件／4.8％
41〜45年 4万円／㎡
（13万円／坪）		 2件／4.8％
46〜50年 4万円／㎡
（12万円／坪）		 6件／14.6％
51年〜 4万円／㎡
（13万円／坪）		 6件／14.6％

『海南市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は16物件で、供給数（売出物件数）の39.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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和歌山県海南市日方のマンションFAQ

売却価格相場939万円〜1,139万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2024/10/01/海南駅/300万円 、 2024/11/19/海南駅/1,050万円 、 2024/11/21/黒江駅/450万円 、 2024/12/01/海南駅/1,050万円 、 2024/11/25/黒江駅/400万円 、 ...

和歌山県海南市日方の最多成約期間は 〜 30日 （23.8％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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