売買価格相場
2,788万円〜2,988万円
(39.9万円/m²〜42.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
さいたま市北区の平均売買価格は3年前と比較して16.7%程度上昇(+5.9万円/㎡)、
前月比 1%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市北区の平均売買価格は6年前と比較して40.9%程度上昇(+12.0万円/㎡)、
前月比 1%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市北区の平均売買価格は9年前と比較して48.6%程度上昇(+13.5万円/㎡)、
前月比 1%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.2% (+1.7万円/㎡) |
+16.7% (+5.9万円/㎡) |
+40.9% (+12.0万円/㎡) |
+48.6% (+13.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(61.90万円/㎡~66.10万円/㎡) -
下落率2.9%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(11.60万円/㎡~13.00万円/㎡) -
上昇率21%推定売買
価格相場5,160万円〜5,560万円
(80.60万円/㎡~86.90万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(21.80万円/㎡~24.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(13.30万円/㎡~15.80万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(49.50万円/㎡~54.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,640万円〜4,940万円
(68.20万円/㎡~72.60万円/㎡) -
下落率17%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(24.40万円/㎡~28.00万円/㎡) -
下落率10.4%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(19.20万円/㎡~21.30万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(30.90万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(70.40万円/㎡~74.90万円/㎡) -
下落率54.3%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(25.90万円/㎡~28.80万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(37.10万円/㎡~40.10万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場5,420万円〜5,820万円
(78.60万円/㎡~84.30万円/㎡) -
上昇率55.8%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(47.00万円/㎡~51.50万円/㎡) -
上昇率94.9%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(18.80万円/㎡~22.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(55.80万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(36.40万円/㎡~39.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ワコーレ大宮宮原
2,490万円

2,490万円

価格改定情報
- 2026.04.27/2,490万円
- 2026.04.27/2,490万円
58.96㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.27/2,490万円
- 2026.04.27/2,490万円

-
-
上昇率54%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(68.00万円/㎡~72.30万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(25.80万円/㎡~28.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ大宮ラフィーユ
1,799万円

1,699万円

価格改定情報
- 2025.05.14/1,799万円
- 2025.08.18/1,699万円
64.38㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.14/1,799万円
- 2025.08.18/1,699万円

-
-
下落率9.6%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(21.40万円/㎡~24.70万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(40.70万円/㎡~45.10万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(22.00万円/㎡~27.00万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(29.40万円/㎡~33.10万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(17.60万円/㎡~20.30万円/㎡) -
下落率19.1%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(17.30万円/㎡~19.40万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(37.80万円/㎡~41.70万円/㎡) -
下落率78.4%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(14.20万円/㎡~17.20万円/㎡) -
下落率21.8%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(21.70万円/㎡~26.00万円/㎡) -
上昇率49.3%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(13.40万円/㎡~16.10万円/㎡)
埼玉県さいたま市北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,788万円〜2,988万円
(39.9万円/m²〜42.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
14.8万円〜17.8万円
(2,108円/m²〜2,537円/m²)
6.77%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 3,450万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 94㎡ | 築25年 |
| 2026年05月 | 4,350万円 | 58万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 76㎡ | 築21年 |
| 2026年05月 | 4,300万円 | 61万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築14年 |
| 2026年05月 | 400万円 | 7万円 | 上層階 | 南向き | 4DK | 61㎡ | 築52年 |
| 2026年05月 | 4,250万円 | 57万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築16年 |
埼玉県さいたま市北区の市場データ
▼埼玉県さいたま市北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,888 万円 |
2,919
万円
-31 万円 ⬇ |
2,772
万円 116 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
41 万円/㎡ |
42
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
40
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
22 件 |
41
件
-19 件 ⬇ |
30
件
-8 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
31
年
-1 年 ⬇ |
2026/04には、 平均売買価格が2,888万円(41万円/㎡)で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市北区の
最多販売期間は
181日
~
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で236件(11.3%)
二番目に多かったのは
10月で207件(9.9%)
一番目に少なかったのは
8月で146件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,481物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 440万円 | 105件/5.7% |
| 1LDK | 2,955万円 | 60件/3.2% |
| 2LDK | 2,150万円 | 294件/15.9% |
| 3LDK | 2,499万円 | 1,258件/68.0% |
| 4LDK | 3,540万円 | 133件/7.2% |
『さいたま市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,258物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
143件/6.3% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
50件/2.2% |
| 11〜15年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
182件/8.1% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
229件/10.2% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
265件/11.8% |
| 26〜30年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
414件/18.4% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
422件/18.8% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
215件/9.6% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
132件/5.8% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
136件/6.0% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
50件/2.2% |
『さいたま市北区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は422物件で、供給数(売出物件数)の18.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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埼玉県さいたま市 北区櫛引町2丁目
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都渋谷区道玄坂1丁目22-12長島第一ビル
株式会社grapeは、不動産の売買および賃貸仲介を軸に、住まいのトータルソリューションを展開しています。物件の提案から契約手続き、さらには入居後のアフターサポートに至るまで、ワンストップで完結する体制を構築。お客様一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、最適な住環境を提供することに全力を注いでいます。 私たちの最大の強みは、少数精鋭チームによる圧倒的なスピード感と柔軟な対応力です。大手にはない機動力で、市場の変化や細かなニーズに即座に反応し、最適な提案を導き出します。また、社内に蓄積された広告・マーケティングの高度な知見を不動産事業に融合させている点も大きな特徴です。
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
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【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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スターツピタットハウス株式会社南浦和店
住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
埼玉県さいたま市北区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在235人が埼玉県さいたま市北区で
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