ー　コンテンツ　ー

コスモ大宮西

住所：埼玉県さいたま市北区奈良町２４－３

  • 最終更新日：2025/05/24

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

46.6%
UP

推定売買価格相場

2,250万円〜2,450万円

（34.60万円/㎡〜37.70万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,600万円

UP-image

4.6%
UP

推定賃料価格相場

8.4万円〜 9.8万円

（1,300円/㎡〜1,500円/㎡）

表面利回り

4.65%

※3年前の賃料価格相場 平均8.7万円

当マンションを
売却したい

販売情報を
知りたい

＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応

今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

まずはお部屋番号を入力してください

売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

マンションナビの一括査定の特徴

全国2,500店舗の提携会社から、
あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

コスモ大宮西
試算条件　65㎡・3階

推定売却価格：2,232万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 46.6%
UP

2,250万円〜

34.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,600万円〜

コスモ大宮西

築32年

埼玉県さいたま市北区奈良町２４－３

築32年

埼玉県さいたま市北区奈良町２４－３

閲覧中

UpDown 3.0%
UP

300万円〜

15.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均340万円〜

ファインライフ大宮1

築37年

埼玉県さいたま市北区奈良町４９－３

築37年

埼玉県さいたま市北区奈良町４９－３

閲覧中

UpDown 35.0%
UP

2,350万円〜

32.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,810万円〜

グランコート大宮宮原

築27年

埼玉県さいたま市北区奈良町９６－１

築27年

埼玉県さいたま市北区奈良町９６－１

閲覧中

UpDown 5.2%
UP

1,810万円〜

27.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,820万円〜

メゾン大宮宮原

築31年

埼玉県さいたま市北区奈良町９９－２

築31年

埼玉県さいたま市北区奈良町９９－２

閲覧中

2,720万円〜

37.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,820万円〜

コスモ大宮ウイングコート

築28年

埼玉県さいたま市北区奈良町５３－１

築28年

埼玉県さいたま市北区奈良町５３－１

お得に購入したい

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着物件や価格改定（値下げ）があった際に
メールでお知らせします

このマンションが出たら教えて

販売通知メール登録者数 0人

購入をご検討中の方

販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

3年前からの価格推移を確認する

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 46.6%
UP

2,250万円〜

34.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,600万円〜

コスモ大宮西

築32年

埼玉県さいたま市北区奈良町２４－３

築32年

埼玉県さいたま市北区奈良町２４－３

閲覧中

UpDown 3.0%
UP

300万円〜

15.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均340万円〜

ファインライフ大宮1

築37年

埼玉県さいたま市北区奈良町４９－３

築37年

埼玉県さいたま市北区奈良町４９－３

閲覧中

UpDown 35.0%
UP

2,350万円〜

32.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,810万円〜

グランコート大宮宮原

築27年

埼玉県さいたま市北区奈良町９６－１

築27年

埼玉県さいたま市北区奈良町９６－１

閲覧中

UpDown 5.2%
UP

1,810万円〜

27.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,820万円〜

メゾン大宮宮原

築31年

埼玉県さいたま市北区奈良町９９－２

築31年

埼玉県さいたま市北区奈良町９９－２

閲覧中

2,720万円〜

37.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,820万円〜

コスモ大宮ウイングコート

築28年

埼玉県さいたま市北区奈良町５３－１

築28年

埼玉県さいたま市北区奈良町５３－１

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

コスモ大宮西
物件概要

マンション名 コスモ大宮西
（COSMO大宮西）
住所 埼玉県さいたま市北区奈良町２４－３
ストリートビューで見る
最寄り駅

高崎線「宮原駅」徒歩13分
管理会社 大和ライフネクスト
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約215円/㎡  (2025年05月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約229円/㎡  (2025年05月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1992年8月（築32年）
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 28戸
施工会社 小野里工業
間取り 2LDK, 3LDK
専有面積 60.48㎡ 〜 62.69㎡
バルコニー面積 6.90㎡ 〜 9.40㎡

コスモ大宮西の
売買価格推移
過去と比べると？

コスモ大宮西の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • コスモ大宮西
  • ー
  • 6年前と比較して+1,157万円（97.1%）
  • 3年前と比較して+748万円（46.6%）
  • 1年前と比較して+130万円（5.8%）
  • さいたま市北区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+631万円（31.8%）
  • 3年前と比較して+494万円（23.2%）
  • 1年前と比較して+150万円（6%）
  • 競合物件※65㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

コスモ大宮西の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼少しでも高く売却するには？／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！
高く売却できる3つの理由

コスモ大宮西の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

コスモ大宮西の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

コスモ大宮西の
管理費は3年前と比較して3%上昇

コスモ大宮西の
修繕積立金は3年前と比較して 9%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

イイタン相談室とは
一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月01日】

    サニーコート大宮盆栽町第2

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市北区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／13階

    【埼玉県さいたま市北区】

    サニーコート大宮盆栽町第2

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／13階

    【投稿日：2023年07月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初に頼んだ不動産で価格も安かったのに1年ほど売れなかったので別の不動産に頼んだら価格も上がりすぐに売れた。金額もそうだが、不動産会社の担当の方の熱量もあり信頼して任せられました。最初に頼んだところは調子のいいことばっかり言ってあまり信頼できなかった

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 2,400万円 3,600万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年6月

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年5月

  • 【投稿日：2023年12月26日】

    マンハイム大宮

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市北区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／9階

    【埼玉県さいたま市北区】

    マンハイム大宮

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2023年12月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    800万円 790万円 790万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年11月

  • 【投稿日：2024年10月01日】

    シティインデックス蕨II

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／10階

    【埼玉県川口市】

    シティインデックス蕨II

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2024年10月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今回、一括査定をして、様々な不動産屋さんと担当者の方から連絡をいただきました。査定額も様々でしたが、対応も様々でした。 きちんとした方もいらっしゃればかなりラフな方もいらっしゃいました。また、「そういうものですから」と割と不利な条件を当然のようにお話されることもありますが、他の会社さんに聞いてみるとそのようなことはなかったということがあったので、場合によるとは思いますが鵜呑みにしない方が良いこともあると今回感じました。大切に住んでいた家だったので、同じように大切に扱っていただける信頼できる担当者、会社と取引をしたいと考えて業者さん選定をしました。相見積もりとか比較は面倒だなと当初考えていましたが、不動産売買に関してはしっかりと検討することをお勧めします。

    ■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,680万円 2,850万円 2,850万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2024年7月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2024年9月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

コスモ大宮西の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のコスモ大宮西の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コスモ大宮西販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,490万円（㎡単価38万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：2,490万円（㎡単価38万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1,580万円（㎡単価24万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年10~12月

    販売価格：1,980万円（㎡単価30万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,430万円（㎡単価22万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,430万円（㎡単価22万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,280万円（㎡単価32万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,600万円（㎡単価23万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,590万円（㎡単価25万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／- ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／- ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／- ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／- ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

コスモ大宮西賃貸価格履歴

  • 2021年1~3月

    販売価格：9.0万円（㎡単価1,429万円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：9.0万円（㎡単価1,429万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：9.0万円（㎡単価1,429万円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

  • 2025年1~3月

    販売価格：12.0万円（㎡単価1,894万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：14.0万円（㎡単価2,000万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：15.0万円（㎡単価2,500万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

コスモ大宮西と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

コスモ大宮西
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／26件）

「コスモ大宮西」から徒歩15分以内、建築年が1987年〜1997年の間で過去5年以内に販売された物件

「コスモ大宮西」の
最多販売期間は ~ 30日 （40％）

競合物件の
最多販売期間は 181日 ~ （25.9％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で49件（16.3%)、
二番目に多かったのは3月で37件（12.3%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

コスモ大宮西の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

さいたま市北区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,821万円 2,846万円
-25万円⬇ 		2,637万円
184万円⬆
平均
㎡単価		 42万円/㎡ 42万円
0万円/㎡- 		39万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 45件 45件
-件- 		40件
5件⬆
平均
築年数		 28年 29年
-1年⬇ 		29年
-1年⬇

2025/05には、平均売買価格が2,821万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

奈良町のマンションマーケット
（売買）データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,095万円 2,216万円
-121万円⬇		 2,148万円
-52万円⬇
平均
㎡単価		 32万円/㎡ 31万円
1万円/㎡⬆		 31万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 5件 3件
2件⬆		 3件
2件⬆
平均
築年数		 30年 30年
-年-		 30年
-年-

2025/05には、平均売買価格が2,095万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は121万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

さいたま市北区と奈良町のマンション流通量

  • さいたま市北区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 奈良町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

さいたま市北区と奈良町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 11物件／0.8％
1LDK 2,390万円 18物件／1.3％
2LDK 1,590万円 178物件／13.3％
3LDK 2,480万円 1,008物件／75.1％
4LDK 3,480万円 128物件／9.5％

『コスモ大宮西』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,008物件で、 供給数（売出物件数）の75.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（200万円／坪）		 58物件／3.6％
6〜10年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 2物件／0.1％
11〜15年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 68物件／4.2％
16〜20年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 248物件／15.4％
21〜25年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 130物件／8.1％
26〜30年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 317物件／19.7％
31〜35年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 339物件／21.1％
36〜40年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 198物件／12.3％
41〜45年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 53物件／3.3％
46〜50年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 112物件／7％
51年〜 12万円／㎡
（40万円／坪）		 81物件／5％

『コスモ大宮西』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は339物件で、供給数（売出し物件数）の21.1％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

number2安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

number3マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

下向き矢印

＼査定価格を比較検討して高く売却／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

コスモ大宮西
よくある質問

売買価格相場2,250万円〜2,450万円、 賃貸賃料相場8.4万円〜9.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約229円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約226円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

コスモ大宮西の最多販売期間は 〜 30日 （40％）です。

コスモ大宮西は3年前と比較して+748万円（46.6%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

コスモ大宮西（65㎡・3階）の売却をした場合は2,232万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コスモ大宮西の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

mail-icon

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

このマンションを売りたい