メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
4,270万円〜4,570万円
（61万円/m²〜65.3万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
さいたま市大宮区の平均売買価格は3年前と比較して30.3%程度上昇（+16.3万円/㎡）、
前月比 1.2％（+0.8万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.6% （+5.6万円/㎡） |
+30.3% （+16.3万円/㎡） |
+59.6% （+26.2万円/㎡） |
+67.2% （+28.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
さいたま市大宮区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
5件中,
1〜5件を表示
5件中,
1〜5件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率12.5%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
（53.50万円/㎡～65.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場7,030万円〜7,430万円
（140.60万円/㎡～148.60万円/㎡） -
推定売買
価格相場6,590万円〜6,990万円
（140.20万円/㎡～148.70万円/㎡） -
推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
（136.10万円/㎡～145.80万円/㎡） -
上昇率12%
推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
（55.50万円/㎡～61.10万円/㎡）
埼玉県さいたま市大宮区仲町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,270万円〜4,570万円
（6161万円/m²〜65.3万円/m²）
賃貸賃料相場
22.0万円〜26.0万円
（3,143円/m²〜3,715円/m²）
6.52%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市大宮区仲町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,300万円 | 46万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 1億1,900万円 | 162万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築1年 |
| 2025年12月 | 2,050万円 | 38万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 54㎡ | 築53年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 38万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 63㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 6,950万円 | 81万円 | 中層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 86㎡ | 築27年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市大宮区仲町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,123万円 |
4,810万円 314万円⬆ |
4,764万円 359万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
76万円/㎡ |
71万円 5万円/㎡⬆ |
71万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
29件 |
45件 -16件⬇ |
38件 -9件⬇ |
| 平均 築年数 |
25年 |
25年 -年- |
24年 1年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が5,123万円（76万円/㎡）で 『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は314万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市大宮区仲町の
最多販売期間は
~
30日
（26.2％）
販売時期
一番多かったのは
3月で391件（12.9%）
二番目に多かったのは
1月で304件（10.1%）
一番目に少なかったのは
8月で200件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市大宮区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,699物件
概ね月に37物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市大宮区仲町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,350万円 | 204件／9.0％ |
| 1LDK | 3,900万円 | 171件／7.6％ |
| 2LDK | 3,889万円 | 471件／20.8％ |
| 3LDK | 4,480万円 | 1,276件／56.4％ |
| 4LDK | 4,200万円 | 140件／6.2％ |
『さいたま市大宮区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,276物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 105万円／㎡ （346万円／坪） |
286件／10.9％ |
| 6〜10年 | 78万円／㎡ （259万円／坪） |
241件／9.2％ |
| 11〜15年 | 84万円／㎡ （278万円／坪） |
442件／16.9％ |
| 16〜20年 | 66万円／㎡ （219万円／坪） |
226件／8.6％ |
| 21〜25年 | 57万円／㎡ （190万円／坪） |
222件／8.5％ |
| 26〜30年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
277件／10.6％ |
| 31〜35年 | 39万円／㎡ （128万円／坪） |
296件／11.3％ |
| 36〜40年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
312件／11.9％ |
| 41〜45年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
162件／6.2％ |
| 46〜50年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
67件／2.5％ |
| 51年〜 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
79件／3.0％ |
『さいたま市大宮区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は442物件で、供給数（売出物件数）の16.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
4,150万円
さいたま市浦和区上木崎7丁目
写真をもっと見る
-
2,980万円
久喜市上町 全7棟 4号棟
写真をもっと見る
-
2,880万円
埼玉県さいたま市 岩槻区大字岩槻
写真をもっと見る
-
1,550万円
鴻巣市人形町戸建て
写真をもっと見る
-
3,999万円
さいたま市緑区原山4丁目 新築一戸建て 1期 1号棟
写真をもっと見る
-
2,990万円
川口市柳根町第3 全2棟 1号棟
写真をもっと見る
-
4,590万円
川口市上青木西第15 全4棟
写真をもっと見る
-
1,990万円
平成26年に水回り・外壁等を修繕済み。令和5年に追加工事。
写真をもっと見る
-
3,290万円
さいたま市西区島根 新築一戸建て 2号棟
写真をもっと見る
-
3,380万円
川越的場
写真をもっと見る
-
4,599万円
さいたま市北区別所町
写真をもっと見る
-
2,890万円
春日部市備後東3期 全7棟 A号棟
写真をもっと見る
-
3,799万円
久喜市本町10期 2号棟
写真をもっと見る
-
3,880万円
さいたま市岩槻区西原台 2号棟
写真をもっと見る
-
2,800万円
埼玉県鶴ヶ島市脚折3丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
4,590万円
埼玉県川口市大字新堀
写真をもっと見る
-
3,980万円
所沢市榎町3期
写真をもっと見る
-
3,399万円
埼玉県上尾市大字原市
写真をもっと見る
-
3,680万円
志木市上宗岡1丁目 全3棟 新築分譲住宅 1号棟
写真をもっと見る
-
4,790万円
川口鳩ヶ谷緑町I D号棟
写真をもっと見る
-
3,980万円
埼玉県和光市白子３丁目
写真をもっと見る
-
1,280万円
埼玉県さいたま市緑区大字三室の土地
写真をもっと見る
-
3,200万円
久喜市上早見 土地
写真をもっと見る
-
2,980万円
越ヶ谷本町
写真をもっと見る
-
1,980万円
入間市上藤沢全18区画 売地
写真をもっと見る
-
12,000万円
所沢市東所沢和田1丁目全1区画 売地
写真をもっと見る
-
980万円
熊谷市船木台5丁目土地A区画148坪
写真をもっと見る
-
580万円
東松山市東平土地約71坪
写真をもっと見る
-
1,790万円
上尾市大字地頭方
写真をもっと見る
-
2,090万円
春日部市一ノ割4丁目 全5区画 No.4
写真をもっと見る
-
300万円
越生町生越 61坪 住宅用地
写真をもっと見る
-
720万円
34条12号売地、119坪南道路
写真をもっと見る
-
1,280万円
建築条件なし売地８６坪 川越市小堤
写真をもっと見る
-
2,699万円
埼玉県川口市大字東本郷
写真をもっと見る
-
280万円
越生町大字如意 売地
写真をもっと見る
-
6,730万円
川口市芝3丁目
写真をもっと見る
-
1,180万円
入間市黒須2丁目 土地 B区画
写真をもっと見る
-
1,870万円
入間市東町4丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,080万円
北葛飾郡松伏町築比地 2区画
写真をもっと見る
-
550万円
川越市大字今泉
写真をもっと見る
-
1,200万円
ガーデンシティ狭山弐号館
写真をもっと見る
-
3,690万円
パークスクエア浦和
写真をもっと見る
-
3,899万円
ブランアーク鳩ヶ谷クレアトール
写真をもっと見る
-
4,180万円
モンファイエ西川口
写真をもっと見る
-
2,230万円
メゾン西川口
写真をもっと見る
-
3,298万円
モンセーヌ大宮
写真をもっと見る
-
490万円
エクセピア東毛呂
写真をもっと見る
-
2,490万円
蕨サンハイツ
写真をもっと見る
-
2,999万円
アーバンコート戸田公園
写真をもっと見る
-
3,690万円
シーズンスイート志木の杜
写真をもっと見る
-
1,860万円
川口青木ローヤルコーポ
写真をもっと見る
-
3,899万円
ブランアーク鳩ヶ谷クレアトール
写真をもっと見る
-
1,990万円
サンライフ東川口
写真をもっと見る
-
3,880万円
シーズンスイート志木の杜
写真をもっと見る
-
1,990万円
ライオンズマンション西所沢
写真をもっと見る
-
430万円
ハイツせんげん台Ａ棟
写真をもっと見る
-
4,280万円
コスモシティ新所沢けやき台
写真をもっと見る
-
4,280万円
コスモシティ新所沢けやき台
写真をもっと見る
-
1,599万円
ロイヤルステージ東所沢
写真をもっと見る
-
2,580万円
NICライブステイツ川越南大塚
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
埼玉県さいたま市大宮区仲町のマンションFAQ
埼玉県さいたま市大宮区仲町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在284人が埼玉県さいたま市大宮区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
