埼玉県さいたま市大宮区の
マンション売却・購入価格相場
埼玉県さいたま市大宮区の
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売買価格相場
4,511万円〜4,811万円
(64.5万円/m²〜68.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
さいたま市大宮区の平均売買価格は3年前と比較して36.3%程度上昇(+17.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市大宮区の平均売買価格は6年前と比較して52.5%程度上昇(+22.9万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市大宮区の平均売買価格は9年前と比較して73.5%程度上昇(+28.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+9.2% (+5.6万円/㎡) |
+36.3% (+17.7万円/㎡) |
+52.5% (+22.9万円/㎡) |
+73.5% (+28.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市大宮区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
大宮ファーストプレイスタワー
価格更新 (3/31)
7,299万円
6,999万円
価格改定情報
- 2025.02.08/7,299万円
- 2025.03.31/6,999万円
56.11㎡/2SLDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.08/7,299万円
- 2025.03.31/6,999万円
-
大宮ファーストプレイスタワー
価格更新 (3/26)
7,299万円
6,999万円
価格改定情報
- 2024.10.29/7,299万円
- 2025.03.26/6,999万円
56.11㎡/1SLDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.29/7,299万円
- 2025.03.26/6,999万円
-
大宮ファーストプレイスタワー
7,299万円
6,999万円
価格改定情報
- 2024.10.21/7,299万円
- 2025.03.19/6,999万円
56.11㎡/2LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.21/7,299万円
- 2025.03.19/6,999万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・大宮タワーズ
10,400万円
9,999万円
価格改定情報
- 2024.09.25/10,400万円
- 2024.11.05/9,999万円
95.83㎡/3LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.25/10,400万円
- 2024.11.05/9,999万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プラウド大宮
9,980万円
9,980万円
価格改定情報
- 2024.12.02/9,980万円
- 2024.12.02/9,980万円
72.64㎡/3LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.02/9,980万円
- 2024.12.02/9,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズヴィアーレ大宮
NEW (3/29)
9,580万円
9,580万円
価格改定情報
- 2025.03.29/9,580万円
- 2025.03.29/9,580万円
96.72㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.29/9,580万円
- 2025.03.29/9,580万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルネサンスタワー北大宮
3,880万円
3,880万円
価格改定情報
- 2025.03.11/3,880万円
- 2025.03.11/3,880万円
67.63㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.11/3,880万円
- 2025.03.11/3,880万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
藤和シティホームズ大宮氷川参道
5,880万円
5,880万円
価格改定情報
- 2024.12.02/5,880万円
- 2024.12.02/5,880万円
71.26㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.02/5,880万円
- 2024.12.02/5,880万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ウェリス大宮
7,999万円
7,999万円
価格改定情報
- 2025.01.11/7,999万円
- 2025.01.11/7,999万円
70.18㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.11/7,999万円
- 2025.01.11/7,999万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティハウス大宮吉敷町
6,590万円
6,590万円
価格改定情報
- 2025.01.29/6,590万円
- 2025.01.29/6,590万円
67.50㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.29/6,590万円
- 2025.01.29/6,590万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス
5,880万円
5,880万円
価格改定情報
- 2025.03.06/5,880万円
- 2025.03.06/5,880万円
55.76㎡/1LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.06/5,880万円
- 2025.03.06/5,880万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・レジデンスさいたま新都心
6,980万円
6,980万円
価格改定情報
- 2025.02.03/6,980万円
- 2025.02.03/6,980万円
75.02㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.03/6,980万円
- 2025.02.03/6,980万円
-
埼玉県さいたま市大宮区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
4,511万円〜4,811万円
(64.564.5万円/m²〜68.8万円/m²)
賃貸賃料相場
18.4万円〜21.4万円
(2,629円/m²〜3,058円/m²)
5.12%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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埼玉県さいたま市大宮区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 1,300万円 | 21万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 63㎡ | 築42年 |
2025年03月 | 7,450万円 | 103万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築5年 |
2025年03月 | 2,650万円 | 47万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 57㎡ | 築12年 |
2025年03月 | 2,950万円 | 42万円 | 3LDK | 71㎡ | 築36年 | ||
2025年03月 | 1,250万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築42年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市大宮区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,835万円 | 5,012万円 -177万円⬇ |
4,167万円 667万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
72万円/㎡ | 74万円 -2万円/㎡⬇ |
62万円 10万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
55件 | 57件 -2件⬇ |
56件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
24年 | 23年 1年⬆ |
26年 -2年⬇ |
2025/04には、平均売買価格が4,835万円(72万円/㎡)で 『新規登録件数』は55件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は177万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市大宮区の
最多販売期間は
~
30日
(27.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で323件(11.0%)
二番目に多かったのは
1月で304件(10.3%)
一番目に少なかったのは
8月で194件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市大宮区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,621物件
概ね月に50物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市大宮区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,355万円 | 253件/9.0% |
1LDK | 3,325万円 | 224件/8.0% |
2LDK | 3,480万円 | 578件/20.7% |
3LDK | 3,880万円 | 1,561件/55.8% |
4LDK | 3,890万円 | 182件/6.5% |
『さいたま市大宮区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,561物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 97万円/㎡ (320万円/坪) |
273件/8.8% |
6〜10年 | 78万円/㎡ (256万円/坪) |
270件/8.7% |
11〜15年 | 84万円/㎡ (277万円/坪) |
556件/18.0% |
16〜20年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
280件/9.0% |
21〜25年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
290件/9.4% |
26〜30年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
331件/10.7% |
31〜35年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
379件/12.3% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
352件/11.4% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
189件/6.1% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
75件/2.4% |
51年〜 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
85件/2.7% |
『さいたま市大宮区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は556物件で、供給数(売出物件数)の18.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社長谷工リアルエステート大宮店
住所:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-2-20斉藤ビル4階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
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住所:群馬県高崎市八島町20-1武蔵屋ビル2F
我々は『マンションの専門家』です。 「駅近マンション専門館」は大宮駅近くの分譲マンションに特化した専門店で駅近マンションに特化することで、どこよりも多くの情報を提供致します。 間取図やパンフレット等、全て取り揃え他社にはない豊富な情報を管理しております。 膨大なデータに基づきお客様の大切な資産を市場動向をふまえて査定致します。 大宮駅東口徒歩3分「大宮門街1F」に5月新規オープン予定! マンションに関するご相談は、[専門家]にお任せください。
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
埼玉県さいたま市大宮区のマンションFAQ
埼玉県さいたま市大宮区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ