大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの
売買価格推移
過去と比べると？
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
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ー
-
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1年前と比較して-275万円（-3.4%）
- さいたま市大宮区平均
-
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6年前と比較して+1,410万円（58.2%）
-
3年前と比較して+910万円（31.2%）
-
1年前と比較して+270万円（7.6%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
-32円（-8%） |
ー |
-99円（-33%） |
修繕
積立金 |
ー |
-13円（-8%） |
ー |
+30円（+33%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：1億1,500万円（㎡単価161万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：1億1,500万円（㎡単価185万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：1億1,000万円（㎡単価154万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：7,680万円（㎡単価123万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：8,480万円（㎡単価120万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：8,280万円（㎡単価133万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
さいたま市大宮区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/09
|
2025/08
|
2024/10
|
平均
価格
|
4,810万円
|
4,684万円
126万円⬆
|
4,764万円
45万円⬆
|
平均
㎡単価 |
72万円/㎡
|
70万円
1万円/㎡⬆
|
72万円
0万円/㎡-
|
新規
登録数 |
45件
|
38件
7件⬆
|
38件
7件⬆
|
平均
築年数
|
25年
|
26年
-1年⬇
|
24年
1年⬆
|
2025/09には、平均売買価格が4,810万円（72万円/㎡）で
『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築25年です。
2025/08と比較して『平均価格』は126万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
桜木町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/09 |
2025/08 |
2024/10 |
平均
価格 |
7,251万円
|
7,383万円
-132
万円⬇
|
7,569万円
-319万円⬇
|
平均
㎡単価
|
102万円/㎡
|
103万円
0万円/㎡-
|
113万円
-10万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
8件
|
3件
5件⬆
|
9件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
20年
|
18年
2年⬆
|
13年
7年⬆
|
2025/09には、平均売買価格が7,251万円（102万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築20年です。
2025/08と比較して『平均価格』は132万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
さいたま市大宮区と桜木町のマンション流通量
-
さいたま市大宮区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
桜木町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：26件
概ね月に0.7件の
新規売出しがあります。
さいたま市大宮区と桜木町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
900万円 |
300物件／8.5％ |
| 1LDK |
3,000万円 |
267物件／7.6％ |
| 2LDK |
3,000万円 |
757物件／21.5％ |
| 3LDK |
3,563万円 |
1,988物件／56.5％ |
| 4LDK |
4,200万円 |
204物件／5.8％ |
『大宮スカイ&スクエア ザ・タワー』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,563万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,988物件で、
供給数（売出物件数）の56.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
90万円／㎡
（299万円／坪） |
167物件／4％ |
| 6〜10年 |
83万円／㎡
（273万円／坪） |
115物件／2.8％ |
| 11〜15年 |
87万円／㎡
（286万円／坪） |
514物件／12.5％ |
| 16〜20年 |
63万円／㎡
（208万円／坪） |
570物件／13.8％ |
| 21〜25年 |
59万円／㎡
（194万円／坪） |
568物件／13.8％ |
| 26〜30年 |
52万円／㎡
（170万円／坪） |
329物件／8％ |
| 31〜35年 |
40万円／㎡
（133万円／坪） |
493物件／11.9％ |
| 36〜40年 |
36万円／㎡
（119万円／坪） |
528物件／12.8％ |
| 41〜45年 |
26万円／㎡
（87万円／坪） |
414物件／10％ |
| 46〜50年 |
32万円／㎡
（106万円／坪） |
184物件／4.5％ |
| 51年〜 |
21万円／㎡
（70万円／坪） |
245物件／5.9％ |
『大宮スカイ&スクエア ザ・タワー』
近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は570物件で、供給数（売出し物件数）の13.8％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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