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埼玉県さいたま市大宮区桜木町の
マンション売却・購入価格相場

埼玉県さいたま市大宮区桜木町の
平均売買価格推移

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売買価格相場

6,592万円〜6,992万円

（94.2万円/m²〜99.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

さいたま市大宮区の平均売買価格は3年前と比較して36%程度上昇（+17.8万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

さいたま市大宮区の平均売買価格は6年前と比較して54.5%程度上昇（+23.7万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

さいたま市大宮区の平均売買価格は9年前と比較して72.7%程度上昇（+28.3万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.9%
（+6.0万円/㎡）		 +36%
（+17.8万円/㎡）		 +54.5%
（+23.7万円/㎡）		 +72.7%
（+28.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

さいたま市大宮区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

6,592万円〜6,992万円

（94.294.2万円/m²〜99.9万円/m²）

賃貸賃料相場

20.5万円〜24.5万円

（2,929円/m²〜3,500円/m²）

3.98%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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埼玉県さいたま市大宮区桜木町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 4,750万円 68万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築28年
2025年05月 5,450万円 87万円 3ＬＤＫ 63㎡ 築9年
2025年04月 6,250万円 88万円 3ＬＤＫ 71㎡ 築30年
2025年05月 4,200万円 65万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築18年
2025年04月 4,650万円 65万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築19年

2025/05
マンション売却タイミング

▼埼玉県さいたま市大宮区桜木町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 4,894万円 4,835万円
60万円⬆		 4,248万円
647万円⬆
平均
㎡単価		 72万円/㎡ 72万円
0万円/㎡-		 62万円
10万円/㎡⬆
新規
登録数		 48件 55件
-7件⬇		 54件
-6件⬇
平均
築年数		 25年 24年
1年⬆		 26年
-1年⬇

2025/05には、平均売買価格が4,894万円（72万円/㎡）で 『新規登録件数』は48件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は60万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市大宮区桜木町の
最多販売期間は ~ 30日 （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で392件（13.2%）

二番目に多かったのは
1月で304件（10.2%）

一番目に少なかったのは
8月で194件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • さいたま市大宮区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,603物件

概ね月に50物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市大宮区桜木町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,355万円 253件／9.0％
1LDK 3,325万円 224件／8.0％
2LDK 3,480万円 578件／20.7％
3LDK 3,880万円 1,561件／55.8％
4LDK 3,890万円 182件／6.5％

『さいたま市大宮区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,561物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 98万円／㎡
（323万円／坪）		 286件／9.0％
6〜10年 78万円／㎡
（257万円／坪）		 273件／8.6％
11〜15年 84万円／㎡
（278万円／坪）		 566件／17.9％
16〜20年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 290件／9.2％
21〜25年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 293件／9.3％
26〜30年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 341件／10.8％
31〜35年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 379件／12.0％
36〜40年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 361件／11.4％
41〜45年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 195件／6.1％
46〜50年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 75件／2.3％
51年〜 21万円／㎡
（71万円／坪）		 90件／2.8％

『さいたま市大宮区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は566物件で、供給数（売出物件数）の17.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

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    ＨＣＳ不動産株式会社　ハウスドゥ南与野店/家・不動産買取専門店ハウスドゥ大宮氷川参道店

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  • L-RENOVE by L's HOME

    L-RENOVE by L's HOME

    住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • 株式会社NAX

    株式会社NAX

    住所：東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階

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    大成有楽不動産販売　株式会社

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  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • イオンハウジング八丁堀店

    イオンハウジング八丁堀店

    住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階

    査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

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  • ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 大宮営業所

    ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 大宮営業所

    住所：埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2第8横溝ビル 1F

    ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で25店舗を展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。 オンラインでの相談も受付しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

  • 留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    住所：東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

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  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

埼玉県さいたま市大宮区桜木町のマンションFAQ

売買価格相場6,592万円〜6,992万円、賃貸賃料相場21万円〜25万円です。

2025/05/10/大宮駅/4,750万円 、 2025/05/17/大宮駅/5,450万円 、 2025/04/26/大宮駅/6,250万円 、 2025/05/14/大宮駅/4,200万円 、 2025/04/18/与野駅/4,650万円 、 ...

埼玉県さいたま市大宮区桜木町の最多販売期間は 〜 30日 （27.7％）です。

埼玉県さいたま市大宮区桜木町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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