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グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー

Q: グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの相場価格は？

売却価格相場9,550万円～9,950万円、賃貸賃料相場28万円～32万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：: 埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目７－１
最終更新日：: 2025/01/29

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
23.8%

推定売却価格相場

9,550万円〜9,950万円

（116.50万円/㎡〜121.30万円/㎡）

※3年前の価格相場平均7,880万円

推定賃料価格相場／表面利回り

28.0万円〜 32.0万円

（3,400円/㎡〜3,900円/㎡）

3.69 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー
物件概要

マンション名	グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー（グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー）
住所	埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目７－１ストリートビューで見る
最寄り駅	東武鉄道野田線「大宮駅」徒歩7分
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約166円/㎡〜 330円/㎡ (2025年01月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約124円/㎡〜 249円/㎡ (2025年01月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	2011年1月（築14年）
階数	30階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	470戸
旧分譲主	近鉄不動産鹿島建設小田急不動産
施工会社	鹿島建設
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	39.01㎡〜 142.00㎡
バルコニー面積	1.00㎡〜 49.81㎡

売買価格推移
過去と比べると？

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー
9年前と比較して+3,862万円（65.7%）
6年前と比較して+2,911万円（42.5%）
3年前と比較して+1,927万円（24.6%）
1年前と比較して+344万円（3.6%）

さいたま市大宮区平均※82㎡で算出
9年前と比較して+2,567万円（76.3%）
6年前と比較して+1,952万円（49.1%）
3年前と比較して+1,558万円（35.7%）
1年前と比較して+525万円（9.7%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの
管理費は3年前と比較して9% 下落

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの
修繕積立金は3年前と比較して 22%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年01月25日】

セントラルスウィート大宮桜木町

夫婦イラスト

【埼玉県さいたま市大宮区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／2階

【埼玉県さいたま市大宮区】

セントラルスウィート大宮桜木町

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年01月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

大手さんに売った方がいいのかと思う。冒険はしなくていいと思う。

■売却依頼会社／センチュリー２１
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,700万円	000万円	4,200万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年1月

13ヶ月

成約時期／
2021年1月

【投稿日：2024年02月05日】

ウィズ川口新井町公園

夫婦イラスト

【埼玉県川口市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【埼玉県川口市】

ウィズ川口新井町公園

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年02月05日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

きれいに使っておいた方がいいです。もともとは売却予定はなかったが、暇つぶしに査定してみたら以外といい値段が付いたので売却しました。定期的に金額を確認しておいた方がいいのではと思います。

■売却依頼会社／トヨタホーム
■売却理由／その他
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,300万円	2,100万円

価格改定2回

売却開始時期／
2020年5月

6ヶ月

成約時期／
2020年10月

【投稿日：2024年10月01日】

シティインデックス蕨II

夫婦イラスト

【埼玉県川口市】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／10階

【埼玉県川口市】

シティインデックス蕨II

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／10階

【投稿日：2024年10月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

今回、一括査定をして、様々な不動産屋さんと担当者の方から連絡をいただきました。査定額も様々でしたが、対応も様々でした。きちんとした方もいらっしゃればかなりラフな方もいらっしゃいました。また、「そういうものですから」と割と不利な条件を当然のようにお話されることもありますが、他の会社さんに聞いてみるとそのようなことはなかったということがあったので、場合によるとは思いますが鵜呑みにしない方が良いこともあると今回感じました。大切に住んでいた家だったので、同じように大切に扱っていただける信頼できる担当者、会社と取引をしたいと考えて業者さん選定をしました。相見積もりとか比較は面倒だなと当初考えていましたが、不動産売買に関してはしっかりと検討することをお勧めします。

■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,680万円	2,850万円	2,850万円

価格改定0回

売却開始時期／
2024年7月

3ヶ月

成約時期／
2024年9月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のグランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー販売価格履歴

2025年1~3月

販売価格：1億880万円（㎡単価108万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2025年1~3月

販売価格：5,480万円（㎡単価102万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／55㎡
2025年1~3月

販売価格：5,480万円（㎡単価97万円）

下層階／北向き／1ＬＤＫ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年1~3月

販売価格：1億1,680万円（㎡単価125万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2025年1~3月

販売価格：1億1,980万円（㎡単価128万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2025年1~3月

販売価格：1億2,900万円（㎡単価138万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／95㎡
2025年1~3月

販売価格：1億4,800万円（㎡単価159万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2025年1~3月

販売価格：6,380万円（㎡単価105万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格：1億1,300万円（㎡単価113万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2025年1~3月

販売価格：5,400万円（㎡単価108万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格：5,480万円（㎡単価109万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格：8,100万円（㎡単価109万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格：7,980万円（㎡単価118万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格：8,180万円（㎡単価110万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：5,980万円（㎡単価99万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格：6,380万円（㎡単価109万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格：1億500万円（㎡単価105万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2024年10~12月

販売価格：6,280万円（㎡単価120万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格：2億8,000万円（㎡単価197万円）

上層階／北向き／3ＳＬＤＫ／140㎡
2024年10~12月

販売価格：6,080万円（㎡単価116万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格：1億1,780万円（㎡単価126万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年10~12月

販売価格：1億1,780万円（㎡単価126万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年10~12月

販売価格：7,780万円（㎡単価117万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：6,900万円（㎡単価113万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格：7,440万円（㎡単価110万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：1億1,990万円（㎡単価125万円）

上層階／東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年7~9月

販売価格：7,690万円（㎡単価115万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：1億2,000万円（㎡単価120万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2024年7~9月

販売価格：7,780万円（㎡単価117万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：7,280万円（㎡単価109万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：6,080万円（㎡単価116万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格：1億8,980万円（㎡単価166万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／115㎡
2024年4~6月

販売価格：1億1,900万円（㎡単価127万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：1億9,800万円（㎡単価158万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／125㎡
2024年4~6月

販売価格：1億9,800万円（㎡単価158万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／125㎡
2024年4~6月

販売価格：8,800万円（㎡単価123万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：8,800万円（㎡単価123万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：5,980万円（㎡単価99万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：1億980万円（㎡単価117万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：5,980万円（㎡単価99万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：8,080万円（㎡単価108万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1億1,880万円（㎡単価127万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：1億2,380万円（㎡単価132万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格：5,980万円（㎡単価114万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年1~3月

販売価格：5,100万円（㎡単価98万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2024年1~3月

販売価格：6,550万円（㎡単価97万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：6,550万円（㎡単価97万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：1億7,800万円（㎡単価157万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／115㎡
2024年1~3月

販売価格：1億7,000万円（㎡単価149万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／115㎡
2024年1~3月

販売価格：7,280万円（㎡単価118万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

2025年1~3月

販売価格：7,300万円（㎡単価129万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年1~3月

販売価格：5,480万円（㎡単価72万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格：5,380万円（㎡単価74万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡

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2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／1ＬＤＫ／55㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＳＬＤＫ／55㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／40件）

「グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー」から徒歩15分以内、建築年が2006年〜2016年の間で過去5年以内に販売された物件

「グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー」の
最多成約期間は ~ 30日（29％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（27.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で126件（13.2%)、
二番目に多かったのは11月で101件（10.6%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

さいたま市大宮区のマンションマーケット
（売買）データ

	2025/01	前月比	前年比
平均価格	4,879万円	4,764万円 114万円⬆	4,154万円 725万円⬆
平均㎡単価	72万円/㎡	72万円 1万円/㎡⬆	62万円 11万円/㎡⬆
新規登録数	36件	38件 -2件⬇	32件 4件⬆
平均築年数	24年	24年 -年-	26年 -2年⬇

2025/01には、平均売買価格が4,879万円（72万円/㎡）で
『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は114万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

下町のマンションマーケット
（売買）データ

	2025/01	前月比	前年比
平均価格	8,061万円	7,483万円 578万円⬆	8,666万円 -605万円⬇
平均㎡単価	116万円/㎡	111万円 4万円/㎡⬆	111万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	2件	6件 -4件⬇	4件 -2件⬇
平均築年数	11年	12年 -1年⬇	13年 -2年⬇

2025/01には、平均売買価格が8,061万円（116万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築11年です。
前月と比較して『平均価格』は578万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

さいたま市大宮区と下町のマンション流通量

さいたま市大宮区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
下町では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：140件

概ね月に3.9件の
新規売出しがあります。

さいたま市大宮区と下町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	880万円	333物件／9.4％
1LDK	2,390万円	217物件／6.1％
2LDK	3,250万円	750物件／21.2％
3LDK	4,100万円	2,020物件／57％
4LDK	4,250万円	225物件／6.3％

『グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,100万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,020物件で、供給数（売出物件数）の57％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	107万円／㎡（354万円／坪）	220物件／5.4％
6〜10年	82万円／㎡（272万円／坪）	184物件／4.5％
11〜15年	74万円／㎡（244万円／坪）	260物件／6.3％
16〜20年	67万円／㎡（221万円／坪）	623物件／15.2％
21〜25年	63万円／㎡（208万円／坪）	635物件／15.5％
26〜30年	50万円／㎡（164万円／坪）	443物件／10.8％
31〜35年	46万円／㎡（153万円／坪）	357物件／8.7％
36〜40年	40万円／㎡（131万円／坪）	523物件／12.8％
41〜45年	30万円／㎡（99万円／坪）	423物件／10.3％
46〜50年	34万円／㎡（111万円／坪）	206物件／5％
51年〜	23万円／㎡（76万円／坪）	223物件／5.4％

『グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は635物件で、供給数（売出し物件数）の15.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー
試算条件　82㎡・15階

推定売却価格：9,263万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

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%

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー
よくある質問

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの相場価格は？

売却価格相場9,550万円〜9,950万円、賃貸賃料相場28万円〜32万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約170円/㎡です(2024年12月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約225円/㎡です(2024年12月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの売却までにかかった期間は？

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの最多成約期間は〜 30日（29％）です。

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの価格推移は？

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーは3年前と比較して+1,870万円（23.8%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーを売却した際の手残り額は？

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー（82㎡・15階）の売却をした場合は9,263万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーVS 競合物件の成約期間

「グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー」の最多成約期間は ~ 30日 （29％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （27.8％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

さいたま市大宮区のマンションマーケット（売買）データ

下町のマンションマーケット（売買）データ

さいたま市大宮区と下町のマンション流通量

さいたま市大宮区と下町の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

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返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

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グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー よくある質問

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グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワーの
管理費・修繕積立金価格推移
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VS 競合物件の成約期間

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最多成約期間は ~ 30日（29％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（27.8％）

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