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グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー

住所：埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目７－１

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+26.9%

推定売買価格相場

10,760万円〜11,160万円

（131.20万円/㎡〜136.10万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均8,640万円

UP-image

3年前比
+9.0%

推定賃料価格相場

28.7万円〜 32.7万円

（3,500円/㎡〜4,000円/㎡）

表面利回り

3.36%

※3年前の賃料価格相場 平均28.2万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約0円/㎡〜374円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約139円/㎡〜282円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー
試算条件　82㎡・15階

推定売却価格：10,411万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 26.9%
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10,760万円〜

131.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均8,640万円〜

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー

築15年

埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目７－１

築15年

埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目７－１

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10,220万円〜

124.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均8,230万円〜

グランドミッドタワーズ大宮

築15年

埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目７－１

築15年

埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目７－１

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10,960万円〜

133.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均8,370万円〜

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー

築15年

埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目７－１

築15年

埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目７－１

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8,610万円〜

111.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,440万円〜

ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス

築15年

埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目４７－２

築15年

埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目４７－２

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UpDown 29.5%
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8,790万円〜

102.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,940万円〜

ザ・大宮タワーズ

築17年

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目６４－１

築17年

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目６４－１

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埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目７－１

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グランドミッドタワーズ大宮

築15年

埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目７－１

築15年

埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目７－１

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133.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均8,370万円〜

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー

築15年

埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目７－１

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111.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,440万円〜

ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス

築15年

埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目４７－２

築15年

埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目４７－２

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8,790万円〜

102.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,940万円〜

ザ・大宮タワーズ

築17年

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目６４－１

築17年

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー
物件概要

マンション名 グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー
（グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー）
住所 埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目７－１
ストリートビューで見る
最寄り駅

東武鉄道野田線「大宮駅」徒歩7分
管理会社 近鉄住宅管理
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約0円/㎡ 〜 374円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約139円/㎡ 〜 282円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2011年1月（築15年）
階数 30階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 471戸
旧分譲主 近鉄住宅管理
施工会社 鹿島建設
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 50.42㎡ 〜 134.7㎡
バルコニー面積 4.26㎡ 〜 33.06㎡

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの
売買価格推移
過去と比べると？

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー
  • ー
  • 6年前と比較して+3,739万円（51.8%）
  • 3年前と比較して+2,321万円（26.9%）
  • 1年前と比較して+1,419万円（14.9%）
  • さいたま市大宮区平均 82㎡で算出
  • 9年前と比較して+3,214万円（80.9%）
  • 6年前と比較して+2,927万円（68.8%）
  • 3年前と比較して+2,034万円（39.4%）
  • 1年前と比較して+992万円（16%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 +17円（+10%） +14円（+8%）
修繕
積立金		 +81円（+47%） +58円（+30%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年01月25日】

    セントラルスウィート大宮桜木町

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市大宮区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県さいたま市大宮区】

    セントラルスウィート大宮桜木町

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年01月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    大手さんに売った方がいいのかと思う。冒険はしなくていいと思う。

    ■売却依頼会社／センチュリー２１
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,700万円 000万円 4,200万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年1月

  • 【投稿日：2023年09月08日】

    パークシティ南浦和

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市南区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県さいたま市南区】

    パークシティ南浦和

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年09月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に大変だったことはないです。値段は価格改定というよりは交渉で決まりました。マンションを購入した不動産から紹介してもらったところでスムーズに決まりました。

    ■売却依頼会社／三井不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,180万円 5,080万円 5,050万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年6月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

  • 【投稿日：2022年09月07日】

    レーベンハイム熊谷エアリーフォート

    夫婦イラスト

    【埼玉県熊谷市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／11階

    【埼玉県熊谷市】

    レーベンハイム熊谷エアリーフォート

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／11階

    【投稿日：2022年09月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    値付けを慎重に。

    ■売却依頼会社／東急不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 2,300万円 1,700万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2017年7月

    arrow

    23ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年5月

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グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のグランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：6,780万円（㎡単価120万円）

    下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：1億2,900万円（㎡単価138万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,300万円（㎡単価88万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

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  • 2025年10~12月

    販売価格：1億4,900万円（㎡単価160万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：8,250万円（㎡単価123万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：1億2,800万円（㎡単価137万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：7,200万円（㎡単価118万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：5,980万円（㎡単価99万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：5,800万円（㎡単価96万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億1,300万円（㎡単価113万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億650万円（㎡単価114万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億880万円（㎡単価108万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：5,180万円（㎡単価91万円）

    下層階 ／北向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：8,090万円（㎡単価108万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：6,380万円（㎡単価109万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：6,380万円（㎡単価109万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：6,900万円（㎡単価113万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：7,050万円（㎡単価115万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：5,750万円（㎡単価102万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億1,900万円（㎡単価127万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：8,800万円（㎡単価123万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：8,800万円（㎡単価123万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,980万円（㎡単価99万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,980万円（㎡単価113万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,480万円（㎡単価105万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,880万円（㎡単価104万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：7,450万円（㎡単価106万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：6,550万円（㎡単価97万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：6,550万円（㎡単価97万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億7,800万円（㎡単価157万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／115㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：8,880万円（㎡単価95万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億100万円（㎡単価98万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／105㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：8,700万円（㎡単価107万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：7,480万円（㎡単価111万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：5,180万円（㎡単価97万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：8,600万円（㎡単価106万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：5,080万円（㎡単価95万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：5,980万円（㎡単価106万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：6,280万円（㎡単価104万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1億2,900万円（㎡単価138万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／95㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：6,980万円（㎡単価113万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：7,550万円（㎡単価102万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：5,480万円（㎡単価102万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：7,500万円（㎡単価111万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：5,750万円（㎡単価94万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：7,980万円（㎡単価113万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：5,980万円（㎡単価112万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：7,500万円（㎡単価101万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1億8,800万円（㎡単価139万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／135㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：8,980万円（㎡単価110万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,180万円（㎡単価95万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：3,980万円（㎡単価57万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：1億800万円（㎡単価145万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

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  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー賃貸価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：28.0万円（㎡単価3,944円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／28㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：23.5万円（㎡単価3,852円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／23.5㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：24.5万円（㎡単価4,016円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／24.5㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 販売価格：28.0万円（㎡単価3,944円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／28㎡

  • 販売価格：28.0万円（㎡単価3,944円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／28㎡

  • 販売価格：24.5万円（㎡単価4,016円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／24.5㎡

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

さいたま市大宮区と下町のマンション流通量

  • さいたま市大宮区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 下町では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：51件

概ね月に1.4件の
新規売出しがあります。

さいたま市大宮区と下町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 999万円 248物件／8.8％
1LDK 2,760万円 173物件／6.1％
2LDK 3,490万円 600物件／21.2％
3LDK 4,580万円 1,641物件／57.9％
4LDK 4,580万円 170物件／6％

『グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,641物件で、 供給数（売出物件数）の57.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 127万円／㎡
（421万円／坪）		 193物件／5.9％
6〜10年 91万円／㎡
（302万円／坪）		 254物件／7.7％
11〜15年 77万円／㎡
（254万円／坪）		 214物件／6.5％
16〜20年 71万円／㎡
（234万円／坪）		 438物件／13.3％
21〜25年 69万円／㎡
（227万円／坪）		 435物件／13.3％
26〜30年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 403物件／12.3％
31〜35年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 325物件／9.9％
36〜40年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 360物件／11％
41〜45年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 323物件／9.8％
46〜50年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 163物件／5％
51年〜 23万円／㎡
（77万円／坪）		 175物件／5.3％

『グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は438物件で、供給数（売出し物件数）の13.3％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー
よくある質問

売買価格相場10,760万円〜11,160万円、 賃貸賃料相場28.7万円〜32.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約188円/㎡です(2026年01月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約253円/㎡です(2026年01月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの最多販売期間は 〜 180日 （20.6％）です。

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーは3年前と比較して+2,321万円（26.9%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー（82㎡・15階）の売却をした場合は10,411万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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