売買価格相場
5,428万円〜5,828万円
(77.6万円/m²〜83.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
さいたま市大宮区の平均売買価格は3年前と比較して31.2%程度上昇(+16.9万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市大宮区の平均売買価格は6年前と比較して60.6%程度上昇(+26.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市大宮区の平均売買価格は9年前と比較して69.8%程度上昇(+29.2万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.1% (+5.9万円/㎡) |
+31.2% (+16.9万円/㎡) |
+60.6% (+26.8万円/㎡) |
+69.8% (+29.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市大宮区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率22.7%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(46.50万円/㎡~50.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,770万円〜9,170万円
(125.30万円/㎡~131.00万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場6,930万円〜7,330万円
(85.60万円/㎡~90.50万円/㎡) -
下落率3.2%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(52.50万円/㎡~57.00万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場5,600万円〜6,000万円
(107.70万円/㎡~115.40万円/㎡) -
上昇率108.4%推定売買
価格相場5,860万円〜6,260万円
(117.20万円/㎡~125.20万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場6,800万円〜7,200万円
(90.70万円/㎡~96.00万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(40.70万円/㎡~44.10万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(57.70万円/㎡~62.70万円/㎡) -
下落率5.1%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(30.00万円/㎡~34.50万円/㎡)
埼玉県さいたま市大宮区東町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,428万円〜5,828万円
(77.677.6万円/m²〜83.3万円/m²)
賃貸賃料相場
17.1万円〜20.1万円
(2,443円/m²〜2,872円/m²)
3.97%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市大宮区東町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1億1,700万円 | 159万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 74㎡ | 築2年 |
| 2026年01月 | 1,950万円 | 36万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 55㎡ | 築43年 |
| 2026年01月 | 7,350万円 | 103万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築9年 |
| 2026年01月 | 5,150万円 | 118万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 44㎡ | 築3年 |
| 2026年01月 | 3,600万円 | 80万円 | 下層階 | 北向き | 1LDK | 45㎡ | 築18年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市大宮区東町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,380万円 |
5,123万円 257万円⬆ |
4,879万円 502万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
79万円/㎡ |
76万円 3万円/㎡⬆ |
72万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
40件 |
29件 11件⬆ |
36件 4件⬆ |
| 平均 築年数 |
24年 |
25年 -1年⬇ |
24年 -年- |
2026/01には、平均売買価格が5,380万円(79万円/㎡)で 『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は257万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市大宮区東町の
最多販売期間は
~
30日
(26.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で391件(13.0%)
二番目に多かったのは
1月で304件(10.1%)
一番目に少なかったのは
8月で200件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市大宮区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,708物件
概ね月に38物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市大宮区東町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,340万円 | 177件/9.0% |
| 1LDK | 3,980万円 | 150件/7.6% |
| 2LDK | 3,950万円 | 411件/20.9% |
| 3LDK | 4,490万円 | 1,107件/56.4% |
| 4LDK | 4,265万円 | 119件/6.1% |
『さいたま市大宮区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,107物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 108万円/㎡ (356万円/坪) |
274件/12.1% |
| 6〜10年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
164件/7.2% |
| 11〜15年 | 89万円/㎡ (295万円/坪) |
393件/17.4% |
| 16〜20年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
207件/9.2% |
| 21〜25年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
184件/8.1% |
| 26〜30年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
235件/10.4% |
| 31〜35年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
251件/11.1% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (107万円/坪) |
254件/11.2% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
166件/7.3% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
47件/2.0% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
74件/3.2% |
『さいたま市大宮区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は393物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,890万円
新座市東 令和3年4月築の築浅住宅
写真をもっと見る
-

3,280万円
埼玉県蕨市塚越3丁目
写真をもっと見る
-

4,298万円
さいたま市緑区大字下山口新田
写真をもっと見る
-

4,390万円
さいたま市浦和区瀬ヶ崎5丁目 全1棟
写真をもっと見る
-

530万円
加須市向古河戸建て
写真をもっと見る
-

2,800万円
春日部市大枝 売戸建
写真をもっと見る
-

5,180万円
さいたま市浦和区駒場1丁目2期 全5棟 残2棟
写真をもっと見る
-

3,280万円
GRAND PATIO 川口市本前川1丁目1期01
写真をもっと見る
-

1,480万円
上尾市大字畔吉
写真をもっと見る
-

3,180万円
三郷市小谷堀 1棟
写真をもっと見る
-

950万円
富士見市上沢3丁目
写真をもっと見る
-

3,780万円
所沢市喜多町 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,850万円
さいたま市岩槻区美幸町 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,999万円
川越市宮元町4期 新築分譲住宅 全10棟 9号棟
写真をもっと見る
-

4,880万円
所沢市美原町4丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-

1,980万円
吉見町東野第21 新築一戸建て
写真をもっと見る
-

2,690万円
上尾市中分1丁目
写真をもっと見る
-

3,990万円
ふじみ野市西2丁目 新築一戸建て
写真をもっと見る
-

4,499万円
埼玉県蓮田市緑町1丁目
写真をもっと見る
-

3,790万円
北本宮内1丁目 2号棟
写真をもっと見る
-

2,980万円
越ヶ谷本町
写真をもっと見る
-

1,790万円
埼玉県春日部市新宿新田
写真をもっと見る
-

4,000万円
埼玉県さいたま市緑区太田窪3丁目の土地
写真をもっと見る
-

980万円
坂戸市成願寺 売地
写真をもっと見る
-

3,000万円
嵐山町平澤土地291坪
写真をもっと見る
-

465万円
熊谷市船木台5丁目土地66坪
写真をもっと見る
-

660万円
土地 入間市宮寺
写真をもっと見る
-

2,340万円
更地 富士見市諏訪1丁目 土地
写真をもっと見る
-

1,080万円
幸手市東五丁目
写真をもっと見る
-

860万円
深谷市原郷(法34条第12号の為適合要件あります)
写真をもっと見る
-

398万円
桶川市大字坂田土地
写真をもっと見る
-

2,450万円
春日部市緑町3丁目 全1区画
写真をもっと見る
-

580万円
東松山市 野田土地 約118坪 34条12号
写真をもっと見る
-

1,690万円
春日部市新宿新田 85区画
写真をもっと見る
-

6,980万円
さいたま市浦和区常盤8丁目 売地
写真をもっと見る
-

2,998万円
草加市新善町 売地 A号地
写真をもっと見る
-

9,800万円
埼玉県戸田市上戸田4丁目
写真をもっと見る
-

2,580万円
上尾市中妻5丁目
写真をもっと見る
-

2,590万円
埼玉県ふじみ野市桜ケ丘1丁目
写真をもっと見る
-

1,300万円
所沢市上山口全1区画 売地
写真をもっと見る
-

2,680万円
サンクレイドル川口東領家
写真をもっと見る
-

2,380万円
エクセレンス川口
写真をもっと見る
-

4,140万円
コスモ志木
写真をもっと見る
-

2,699万円
#空室 ザ・ステイツ志木パークステージ
写真をもっと見る
-

2,380万円
〜Renovation エレベーター付〜常盤コーポラス
写真をもっと見る
-

649万円
ダイアパレス・ビッグウィング深谷
写真をもっと見る
-

3,298万円
モンセーヌ大宮
写真をもっと見る
-

6,680万円
ローレルコート川口
写真をもっと見る
-

1,990万円
ライオンズマンション桶川
写真をもっと見る
-

2,998万円
ライオンズマンション戸田笹目
写真をもっと見る
-

1,990万円
ファミール川越
写真をもっと見る
-

2,980万円
パークサイドハウス
写真をもっと見る
-

1,480万円
志木ニュータウン中央の森参番街弐号棟
写真をもっと見る
-

1,850万円
朝日パリオ上福岡
写真をもっと見る
-

1,990万円
〜Renovation 風を感じる邸宅〜 サーパス武蔵浦和
写真をもっと見る
-

2,290万円
フジタ北浦和マンション
写真をもっと見る
-

2,380万円
エンゼルハイム浦和花月
写真をもっと見る
-

2,099万円
エステスクエア武蔵藤沢 7階
写真をもっと見る
-

780万円
椿峰ニュータウン48街区2号棟
写真をもっと見る
-

1,390万円
サンファイン鶴瀬
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
埼玉県さいたま市大宮区東町のマンションFAQ
埼玉県さいたま市大宮区東町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在285人が埼玉県さいたま市大宮区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




