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埼玉県さいたま市大宮区浅間町の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

3,366万円〜3,666万円

（48.1万円/m²〜52.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

さいたま市大宮区の平均売買価格は3年前と比較して34.5%程度上昇（+17.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

さいたま市大宮区の平均売買価格は6年前と比較して54.6%程度上昇（+23.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

さいたま市大宮区の平均売買価格は9年前と比較して72.3%程度上昇（+28.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.8%
（+6.0万円/㎡）		 +34.5%
（+17.3万円/㎡）		 +54.6%
（+23.8万円/㎡）		 +72.3%
（+28.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

さいたま市大宮区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,366万円〜3,666万円

（48.148.1万円/m²〜52.4万円/m²）

賃貸賃料相場

19.0万円〜23.0万円

（2,715円/m²〜3,286円/m²）

7.17%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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埼玉県さいたま市大宮区浅間町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 5,650万円 57万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 99㎡ 築36年
2025年05月 3,800万円 54万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築19年
2025年06月 6,450万円 92万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 70㎡ 築24年
2025年06月 2,150万円 47万円 下層階 南東向き 1ＬＤＫ 46㎡ 築39年
2025年06月 3,000万円 49万円 下層階 西向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築43年

2025/06
マンション売却タイミング

▼埼玉県さいたま市大宮区浅間町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格		 4,959万円 4,894万円
64万円⬆		 4,275万円
683万円⬆
平均
㎡単価		 73万円/㎡ 72万円
1万円/㎡⬆		 63万円
10万円/㎡⬆
新規
登録数		 45件 48件
-3件⬇		 47件
-2件⬇
平均
築年数		 24年 25年
-1年⬇		 26年
-2年⬇

2025/06には、平均売買価格が4,959万円（73万円/㎡）で 『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は64万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市大宮区浅間町の
最多販売期間は ~ 30日 （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で391件（13.1%）

二番目に多かったのは
1月で304件（10.2%）

一番目に少なかったのは
10月で190件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • さいたま市大宮区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,602物件

概ね月に50物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市大宮区浅間町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,355万円 253件／9.0％
1LDK 3,325万円 224件／8.0％
2LDK 3,480万円 578件／20.7％
3LDK 3,880万円 1,561件／55.8％
4LDK 3,890万円 182件／6.5％

『さいたま市大宮区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,561物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 98万円／㎡
（325万円／坪）		 290件／9.0％
6〜10年 78万円／㎡
（257万円／坪）		 274件／8.5％
11〜15年 84万円／㎡
（279万円／坪）		 572件／17.8％
16〜20年 67万円／㎡
（220万円／坪）		 294件／9.1％
21〜25年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 302件／9.4％
26〜30年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 344件／10.7％
31〜35年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 383件／11.9％
36〜40年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 372件／11.6％
41〜45年 30万円／㎡
（101万円／坪）		 199件／6.2％
46〜50年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 76件／2.3％
51年〜 21万円／㎡
（70万円／坪）		 92件／2.8％

『さいたま市大宮区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は572物件で、供給数（売出物件数）の17.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

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  • 大成有楽不動産販売　株式会社

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  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

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  • センチュリー２１　ハウスウェル　株式会社

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    住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414

    ＦＰを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください

  • 株式会社NAX

    株式会社NAX

    住所：東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階

    お客様の『売りたい！』や『買いたい！』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • ＨＣＳ不動産株式会社　ハウスドゥ南与野店/家・不動産買取専門店ハウスドゥ大宮氷川参道店

    ＨＣＳ不動産株式会社　ハウスドゥ南与野店/家・不動産買取専門店ハウスドゥ大宮氷川参道店

    住所：埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12パールハイツ宮田1階東側店舗

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  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    L-RENOVE by L's HOME

    住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • イオンハウジング八丁堀店

    イオンハウジング八丁堀店

    住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階

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  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

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  • ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 大宮営業所

    ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 大宮営業所

    住所：埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2第8横溝ビル 1F

    ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で25店舗を展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。 オンラインでの相談も受付しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

埼玉県さいたま市大宮区浅間町のマンションFAQ

売買価格相場3,366万円〜3,666万円、賃貸賃料相場19万円〜23万円です。

2025/06/04/大宮駅/5,650万円 、 2025/05/29/北大宮駅/3,800万円 、 2025/06/05/大宮駅/6,450万円 、 2025/06/05/さいたま新都心駅/2,150万円 、 2025/06/05/さいたま新都心駅/3,000万円 、 ...

埼玉県さいたま市大宮区浅間町の最多販売期間は 〜 30日 （27.7％）です。

埼玉県さいたま市大宮区浅間町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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