売買価格相場
2,789万円〜2,989万円
(39.9万円/m²〜42.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
さいたま市大宮区の平均売買価格は3年前と比較して31.2%程度上昇(+16.9万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市大宮区の平均売買価格は6年前と比較して60.6%程度上昇(+26.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市大宮区の平均売買価格は9年前と比較して69.8%程度上昇(+29.2万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.1% (+5.9万円/㎡) |
+31.2% (+16.9万円/㎡) |
+60.6% (+26.8万円/㎡) |
+69.8% (+29.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市大宮区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率47.9%推定売買
価格相場5,620万円〜6,020万円
(82.60万円/㎡~88.50万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(53.80万円/㎡~58.10万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(71.70万円/㎡~77.20万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(56.00万円/㎡~59.90万円/㎡) -
下落率16.8%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(17.30万円/㎡~20.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


浅間町ハイツ
1,390万円

1,190万円

価格改定情報
- 2025.08.03/1,390万円
- 2025.10.19/1,190万円
75.28㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.03/1,390万円
- 2025.10.19/1,190万円

-
-
上昇率4.8%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(46.20万円/㎡~50.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(28.20万円/㎡~31.00万円/㎡)
埼玉県さいたま市大宮区浅間町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,789万円〜2,989万円
(39.939.9万円/m²〜42.7万円/m²)
賃貸賃料相場
19.0万円〜23.0万円
(2,715円/m²〜3,286円/m²)
8.72%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市大宮区浅間町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,950万円 | 45万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築29年 |
| 2026年01月 | 1,450万円 | 32万円 | 下層階 | 南東向き | 1LDK | 47㎡ | 築58年 |
| 2026年01月 | 3,450万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 3SLDK | 85㎡ | 築20年 |
| 2026年01月 | 2,750万円 | 46万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 60㎡ | 築31年 |
| 2026年01月 | 3,100万円 | 62万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 50㎡ | 築40年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市大宮区浅間町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,380万円 |
5,123万円 257万円⬆ |
4,879万円 502万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
79万円/㎡ |
76万円 3万円/㎡⬆ |
72万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
40件 |
29件 11件⬆ |
36件 4件⬆ |
| 平均 築年数 |
24年 |
25年 -1年⬇ |
24年 -年- |
2026/01には、平均売買価格が5,380万円(79万円/㎡)で 『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は257万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市大宮区浅間町の
最多販売期間は
~
30日
(26.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で391件(13.0%)
二番目に多かったのは
1月で304件(10.1%)
一番目に少なかったのは
8月で200件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市大宮区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,707物件
概ね月に38物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市大宮区浅間町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,340万円 | 177件/9.0% |
| 1LDK | 3,980万円 | 150件/7.6% |
| 2LDK | 3,950万円 | 411件/20.9% |
| 3LDK | 4,490万円 | 1,107件/56.4% |
| 4LDK | 4,265万円 | 119件/6.1% |
『さいたま市大宮区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,107物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 108万円/㎡ (356万円/坪) |
274件/12.1% |
| 6〜10年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
164件/7.2% |
| 11〜15年 | 89万円/㎡ (295万円/坪) |
393件/17.4% |
| 16〜20年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
207件/9.2% |
| 21〜25年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
184件/8.1% |
| 26〜30年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
235件/10.4% |
| 31〜35年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
251件/11.1% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (107万円/坪) |
254件/11.2% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
166件/7.3% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
47件/2.0% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
74件/3.2% |
『さいたま市大宮区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は393物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

1,899万円
東松山市沢口町 戸建て
写真をもっと見る
-

4,399万円
埼玉県さいたま市 北区本郷町
写真をもっと見る
-

2,490万円
さいたま市南区大字太田窪 中古戸建
写真をもっと見る
-

5,780万円
蕨市南町3丁目III期 2号棟
写真をもっと見る
-

3,699万円
川口市芝西1丁目 新築一戸建て 2期 2号棟
写真をもっと見る
-

3,230万円
志木市柏町6丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,780万円
埼玉県川口市朝日6丁目
写真をもっと見る
-

3,598万円
埼玉県さいたま市 見沼区大字大谷
写真をもっと見る
-

3,180万円
東松山市石橋 23-2期 全4棟
写真をもっと見る
-

3,249万円
KIS川越 狭山市北入曽 1期
写真をもっと見る
-

2,290万円
入間市高倉第20
写真をもっと見る
-

4,490万円
川口市上青木西第15
写真をもっと見る
-

3,480万円
朝霞市溝沼3丁目 全3棟 新築分譲住宅 3号棟
写真をもっと見る
-

2,399万円
三郷市彦糸1丁目中古戸建
写真をもっと見る
-

2,790万円
埼玉県春日部市備後東2丁目
写真をもっと見る
-

2,950万円
新座市野寺4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,680万円
大宮区三橋4丁目
写真をもっと見る
-

5,599万円
富士見市上沢2期全1棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

5,599万円
富士見市上沢3丁目 全1棟 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-

5,599万円
埼玉県川口市三ツ和1丁目
写真をもっと見る
-

2,980万円
埼玉県八潮市緑町5丁目
写真をもっと見る
-

575万円
川越市古谷本郷上組
写真をもっと見る
-

2,185万円
埼玉県さいたま市 北区別所町
写真をもっと見る
-

750万円
加須市旗井
写真をもっと見る
-

700万円
深谷市人見5区画土地
写真をもっと見る
-

440万円
秩父郡横瀬町 39坪
写真をもっと見る
-

2,400万円
新座畑中3丁目全3区画 売地
写真をもっと見る
-

980万円
熊谷市船木台5丁目土地A区画148坪
写真をもっと見る
-

1,760万円
白岡市西4丁目
写真をもっと見る
-

1,140万円
春日部市米島 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-

1,980万円
飯能市笠縫 土地 05区画
写真をもっと見る
-

980万円
越谷市川柳町2丁目 売地
写真をもっと見る
-

4,200万円
坂戸市大字赤尾 売地
写真をもっと見る
-

1,180万円
土地 入間市黒須2丁目(全3区画)
写真をもっと見る
-

1,000万円
南区大字太田窪
写真をもっと見る
-

2,150万円
川越市月吉町 土地
写真をもっと見る
-

850万円
土地 入間市宮寺
写真をもっと見る
-

600万円
永沼売地
写真をもっと見る
-

710万円
所沢市東狭山ヶ丘2丁目土地
写真をもっと見る
-

380万円
上尾領家 角地×建築条件なし売地
写真をもっと見る
-

2,380万円
ライオンズマンション川口本町
写真をもっと見る
-

2,490万円
東川口パークホームズ
写真をもっと見る
-

4,180万円
モンファイエ西川口
写真をもっと見る
-

3,980万円
アンビシャス西川口
写真をもっと見る
-

3,080万円
与野パークスクエア
写真をもっと見る
-

1,490万円
ニュー狭山マンション
写真をもっと見る
-

2,630万円
パーク上尾壱番館
写真をもっと見る
-

3,780万円
コスモ戸田ピアハイツ
写真をもっと見る
-

3,780万円
コスモ戸田ピアハイツ
写真をもっと見る
-

880万円
コーポ根岸
写真をもっと見る
-

6,680万円
ローレルコート川口
写真をもっと見る
-

1,690万円
志木ニュータウン東の森壱番街4号棟
写真をもっと見る
-

2,199万円
ライオンズマンション東川口第2
写真をもっと見る
-

2,199万円
ライオンズマンション東川口第2
写真をもっと見る
-

1,899万円
ピアコート春日部弐番館
写真をもっと見る
-

3,480万円
グラン・コート東川口
写真をもっと見る
-

1,990万円
エンゼルハイム浦和中尾
写真をもっと見る
-

2,780万円
越谷北ローヤルコーポ
写真をもっと見る
-

1,580万円
アーバンみらい東大宮 東三番街
写真をもっと見る
-

1,200万円
向陽ハイツ
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
埼玉県さいたま市大宮区浅間町のマンションFAQ
埼玉県さいたま市大宮区浅間町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在285人が埼玉県さいたま市大宮区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




