埼玉県さいたま市大宮区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
64.5万円/㎡
(前月比+1.3%)
3年前と比較して35.1%上昇中
平均売買価格
64.5万円/㎡
(前月比+1.3%)
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さいたま市大宮区の平均売買価格は3年前と比較して+35.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+8.9%、2年で+19.8%、3年で+35.1%となっています。
直近5年間、さいたま市大宮区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
さいたま市大宮区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンクレイドル大宮公園レジデンス
4,480万円
4,480万円
価格改定情報
56.42㎡/2LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
北大宮ハイツ
1,580万円
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価格改定情報
66.09㎡/3DK/
2階
価格改定情報
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北大宮ハイツ
1,580万円
1,580万円
価格改定情報
651.34㎡/3DK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
第37大宮ハイツ
1,180万円
1,180万円
価格改定情報
45.56㎡/2LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
第37大宮ハイツ
1,280万円
1,180万円
価格改定情報
45.56㎡/2LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
4,366万円〜4,666万円
(62.44366万円/m²〜66.7万円/m²)
18.0万円〜21.0万円
(2,572円/m²〜3,000円/m²)
5.19%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,450万円 | 48万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 51㎡ | 築41年 |
2024年11月 | 8,500万円 | 124万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 68㎡ | 築5年 |
2024年11月 | 2,750万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 82㎡ | 築41年 |
2024年10月 | 700万円 | 42万円 | 1K | 17㎡ | 築33年 | ||
2024年11月 | 1,750万円 | 27万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 66㎡ | 築35年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,740万円 | 4,546万円 193万円⬆ |
3,991万円 748万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
70万円/㎡ | 66万円 4万円/㎡⬆ |
60万円 10万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
39件 | 45件 -6件⬇ |
40件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
25年 | 26年 -1年⬇ |
26年 -1年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が4,740万円(70万円/㎡)で 『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は193万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,445物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,355万円 | 253件/9.0% |
1LDK | 3,325万円 | 224件/8.0% |
2LDK | 3,480万円 | 578件/20.7% |
3LDK | 3,880万円 | 1,561件/55.8% |
4LDK | 3,890万円 | 182件/6.5% |
『さいたま市大宮区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,561物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 85万円/㎡ (282万円/坪) |
247件/7.6% |
6〜10年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
338件/10.4% |
11〜15年 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
613件/18.8% |
16〜20年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
274件/8.4% |
21〜25年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
339件/10.4% |
26〜30年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
338件/10.4% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
402件/12.3% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
375件/11.5% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
149件/4.5% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (64万円/坪) |
102件/3.1% |
51年〜 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
72件/2.2% |
『さいたま市大宮区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は613物件で、供給数(売出物件数)の18.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
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株式会社NAX
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ