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埼玉県さいたま市岩槻区の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,065万円〜2,265万円

（29.5万円/m²〜32.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

3年前からみた今の状況は？

さいたま市岩槻区の平均売買価格は3年前と比較して34.9%程度上昇（+8.0万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

さいたま市岩槻区の平均売買価格は6年前と比較して78.7%程度上昇（+13.6万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

さいたま市岩槻区の平均売買価格は9年前と比較して78.6%程度上昇（+13.6万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.9%
（+2.3万円/㎡）		 +34.9%
（+8.0万円/㎡）		 +78.7%
（+13.6万円/㎡）		 +78.6%
（+13.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

さいたま市岩槻区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県さいたま市岩槻区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,065万円〜2,265万円

（29.529.5万円/m²〜32.4万円/m²）

賃貸賃料相場

11.8万円〜13.8万円

（1,686円/m²〜1,972円/m²）

7.09%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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埼玉県さいたま市岩槻区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 3,250万円 43万円 3ＬＤＫ 76㎡ 築13年
2025年06月 500万円 11万円 下層階 3ＤＫ 48㎡ 築54年
2025年06月 3,250万円 43万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築13年
2025年05月 450万円 9万円 3ＤＫ 51㎡ 築54年
2025年05月 2,550万円 39万円 3ＬＤＫ 67㎡ 築19年

2025/06
マンション売却タイミング

▼埼玉県さいたま市岩槻区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格		 2,233万円 2,354万円
-120万円⬇		 1,902万円
331万円⬆
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 34万円
-1万円/㎡⬇		 26万円
7万円/㎡⬆
新規
登録数		 5件 12件
-7件⬇		 2件
3件⬆
平均
築年数		 30年 30年
-年-		 36年
-6年⬇

2025/06には、平均売買価格が2,233万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は120万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市岩槻区の
最多販売期間は 181日 ~ （31.4％）

販売時期

一番多かったのは
7月で85件（13.2%）

二番目に多かったのは
3月で81件（12.6%）

一番目に少なかったのは
1月で35件（5.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • さいたま市岩槻区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：763物件

概ね月に11物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市岩槻区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,740万円 3件／0.6％
1LDK 1,180万円 15件／2.9％
2LDK 890万円 111件／21.3％
3LDK 1,600万円 345件／66.3％
4LDK 3,250万円 46件／8.8％

『さいたま市岩槻区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは345物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 96件／14.0％
6〜10年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 15件／2.1％
11〜15年 40万円／㎡
（134万円／坪）		 65件／9.5％
16〜20年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 28件／4.1％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 2件／0.2％
26〜30年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 55件／8.0％
31〜35年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 91件／13.3％
36〜40年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 97件／14.2％
41〜45年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 103件／15.1％
46〜50年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 59件／8.6％
51年〜 12万円／㎡
（41万円／坪）		 71件／10.4％

『さいたま市岩槻区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は103物件で、供給数（売出物件数）の15.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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埼玉県さいたま市岩槻区のマンションFAQ

売買価格相場2,065万円〜2,265万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/06/02/岩槻駅/3,250万円 、 2025/06/07/東岩槻駅/500万円 、 2025/06/11/岩槻駅/3,250万円 、 2025/05/28/東岩槻駅/450万円 、 2025/05/01/岩槻駅/2,550万円 、 ...

埼玉県さいたま市岩槻区の最多販売期間は 181日 〜 （31.4％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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