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埼玉県さいたま市岩槻区岩槻の
マンション売却価格相場

埼玉県さいたま市岩槻区岩槻の
平均売却価格の推移

平均売買価格
29.2万円/㎡ （前月比+1.8％）

3年前と比較して35.3％上昇中

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今の状況は？

さいたま市岩槻区の平均売買価格は3年前と比較して+35.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.8％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.6%、2年で+22.8%、3年で+35.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、さいたま市岩槻区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
さいたま市岩槻区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,600万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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埼玉県さいたま市岩槻区岩槻の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,217万円〜2,417万円

（31.72217万円/m²〜34.6万円/m²）

賃貸賃料相場

11.1万円〜13.1万円

（1,586円/m²〜1,872円/m²）

6.27%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1990年】の場合

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埼玉県さいたま市岩槻区岩槻の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 3,350万円 55万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築5年
2024年11月 1,100万円 19万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 58㎡ 築30年
2024年10月 2,000万円 28万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築34年
2024年10月 2,000万円 28万円 2ＬＤＫ 72㎡ 築34年
2024年10月 2,000万円 28万円 2ＬＤＫ 72㎡ 築34年

2024/11
マンション売却タイミング

▼埼玉県さいたま市岩槻区岩槻のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 2,216万円 2,100万円
116万円⬆		 2,495万円
-279万円⬇
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 30万円
1万円/㎡⬆		 34万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 4件 14件
-10件⬇		 7件
-3件⬇
平均
築年数		 32年 35年
-3年⬇		 28年
4年⬆

2024/11には、平均売買価格が2,216万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は116万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市岩槻区岩槻の
最多成約期間は 181日 ~ （31.4％）

販売時期

一番多かったのは
7月で85件（13.4%）

二番目に多かったのは
3月で78件（12.3%）

一番目に少なかったのは
12月で36件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • さいたま市岩槻区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：682物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市岩槻区岩槻の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,740万円 3件／0.6％
1LDK 1,180万円 15件／2.9％
2LDK 890万円 111件／21.3％
3LDK 1,600万円 345件／66.3％
4LDK 3,250万円 46件／8.8％

『さいたま市岩槻区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは345物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 80件／12.2％
6〜10年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 18件／2.7％
11〜15年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 58件／8.9％
16〜20年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 15件／2.3％
21〜25年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 5件／0.7％
26〜30年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 85件／13.0％
31〜35年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 71件／10.9％
36〜40年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 111件／17.0％
41〜45年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 84件／12.9％
46〜50年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 69件／10.5％
51年〜 13万円／㎡
（42万円／坪）		 55件／8.4％

『さいたま市岩槻区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は111物件で、供給数（売出物件数）の17.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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埼玉県さいたま市岩槻区岩槻のマンションFAQ

売却価格相場2,217万円〜2,417万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2024/11/12/東岩槻駅/3,350万円 、 2024/11/07/岩槻駅/1,100万円 、 2024/10/07/岩槻駅/2,000万円 、 2024/10/06/岩槻駅/2,000万円 、 2024/10/14/岩槻駅/2,000万円 、 ...

埼玉県さいたま市岩槻区岩槻の最多成約期間は 181日 〜 （31.4％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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