メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
マンション一覧
売買価格相場
2,089万円〜2,289万円
（29.9万円/m²〜32.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数48年（1978年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
平米単価ランキング
- さいたま市 8位（10区中）
- さいたま市岩槻区 6位（71町中）
今のマンション市況見えていますか？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
今のマンション市況見えていますか？
マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
さいたま市岩槻区の平均売買価格は3年前と比較して64.7%程度上昇（+12.3万円/㎡）、
前月比 6.4％（+1.9万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +36.7% （+8.4万円/㎡） |
+64.7% （+12.3万円/㎡） |
+174.2% （+19.9万円/㎡） |
+140.1% （+18.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
さいたま市岩槻区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
検索条件絞り込み
10件中,
1〜10件を表示
10件中,
1〜10件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率45.3%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
（18.40万円/㎡～21.10万円/㎡） -
下落率24.5%推定売買
価格相場720万円〜820万円
（9.60万円/㎡～10.90万円/㎡） -
下落率22.6%
推定売買
価格相場850万円〜950万円
（11.30万円/㎡～12.70万円/㎡） -
推定売買
価格相場730万円〜830万円
（9.90万円/㎡～11.20万円/㎡） -
上昇率12.7%
推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
（12.70万円/㎡～15.30万円/㎡） -
上昇率19.3%
推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
（22.30万円/㎡～24.90万円/㎡） -
上昇率0.2%
推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
（56.60万円/㎡～61.20万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
アンビシャス東岩槻
3,530万円
3,530万円
価格改定情報
- 2026.09.01／3,530万円
- 2026.09.01／3,530万円
61.83㎡／3LDK／3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.01／3,530万円
- 2026.09.01／3,530万円
-
-
上昇率7.9%
推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
（35.30万円/㎡～38.20万円/㎡） -
上昇率9.5%
推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
（33.50万円/㎡～37.10万円/㎡） -
上昇率60.5%
推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
（14.90万円/㎡～17.60万円/㎡）
埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,089万円〜2,289万円
（29.9万円/m²〜32.7万円/m²）
賃貸賃料相場
13.9万円〜15.9万円
（1,982円/m²〜2,267円/m²）
8.17%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数48年（1978年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,650万円 | 27万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築32年 |
| 2026年10月 | 1,400万円 | 22万円 | 下層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 64㎡ | 築44年 |
| 2026年09月 | 1,050万円 | 14万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築36年 |
| 2026年10月 | 3,500万円 | 57万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築7年 |
| 2026年10月 | 3,500万円 | 57万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築7年 |
埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻の市場データ
▼埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,189 万円 |
2,058
万円
131 万円 ⬆ |
1,601
万円 588 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
31 万円/㎡ |
29
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
23
万円
8 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
3
件
-3 件 ⬇ |
0
件
|
| 平均 築年数 |
47 年 |
47
年
|
48
年
-1 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が2,189万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築47年です。
前月と比較して『平均価格』は131万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
埼玉県さいたま市岩槻区人口 約11.1万人／世帯数 約4.8万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻の
最多販売期間は
181日
~
（38％）
販売時期
一番多かったのは
3月で55件（10.9%）
二番目に多かったのは
9月で52件（10.3%）
一番目に少なかったのは
12月で28件（5.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市岩槻区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：559物件
概ね月に8物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,980万円 | 2件／0.5％ |
| 1LDK | 990万円 | 12件／2.8％ |
| 2LDK | 1,100万円 | 88件／20.7％ |
| 3LDK | 2,800万円 | 298件／70.1％ |
| 4LDK | 3,250万円 | 25件／5.9％ |
『さいたま市岩槻区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは298物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円／㎡ （189万円／坪） |
89件／16.8％ |
| 6〜10年 | 56万円／㎡ （185万円／坪） |
33件／6.2％ |
| 11〜15年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
37件／6.9％ |
| 16〜20年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
23件／4.3％ |
| 21〜25年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
1件／0.1％ |
| 26〜30年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
30件／5.6％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
73件／13.7％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
72件／13.6％ |
| 41〜45年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
89件／16.8％ |
| 46〜50年 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
25件／4.7％ |
| 51年〜 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
57件／10.7％ |
『さいたま市岩槻区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は89物件で、供給数（売出物件数）の16.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,550万円
エクレール岩槻 壱番館
写真をもっと見る
-
3,530万円
アンビシャス東岩槻
写真をもっと見る
-
5,580万円
ルピアグランデ浦和美園
写真をもっと見る
-
1,090万円
岩槻スカイハイツ
写真をもっと見る
-
1,680万円
岩槻スカイハイツ
写真をもっと見る
-
480万円
岩槻スカイハイツ
写真をもっと見る
-
1,400万円
岩槻スカイハイツ
写真をもっと見る
-
730万円
南平野住宅14号棟
写真をもっと見る
-
990万円
ジュネシオン岩槻
写真をもっと見る
-
3,530万円
アンビシャス東岩槻
写真をもっと見る
-
5,580万円
ルピアグランデ浦和美園
写真をもっと見る
-
1,690万円
エクレール第四岩槻
写真をもっと見る
-
1,880万円
埼玉県さいたま市 岩槻区加倉５丁目
写真をもっと見る
-
398万円
さいたま市岩槻区大字飯塚 土地
写真をもっと見る
-
1,000万円
さいたま市岩槻区 大字増長
写真をもっと見る
-
2,480万円
岩槻区高曽根 建築条件付き売地 全４区画
写真をもっと見る
-
1,780万円
埼玉県さいたま市 岩槻区加倉５丁目
写真をもっと見る
-
1,880万円
埼玉県さいたま市 岩槻区加倉５丁目
写真をもっと見る
-
5,430万円
さいたま市岩槻区大字掛 売地
写真をもっと見る
-
37,103万円
岩槻区横根II
写真をもっと見る
-
1,980万円
埼玉県さいたま市 岩槻区加倉５丁目
写真をもっと見る
-
15,560万円
岩槻区横根II 売地
写真をもっと見る
-
2,380万円
埼玉県さいたま市 岩槻区加倉５丁目
写真をもっと見る
-
2,280万円
埼玉県さいたま市 岩槻区加倉５丁目
写真をもっと見る
-
21,543万円
岩槻区横根II 売地
写真をもっと見る
-
1,680万円
埼玉県さいたま市 岩槻区加倉５丁目
写真をもっと見る
-
2,280万円
埼玉県さいたま市 岩槻区加倉５丁目
写真をもっと見る
-
2,180万円
岩槻区高曽根 建築条件付き売地 全４区画
写真をもっと見る
-
1,780万円
埼玉県さいたま市 岩槻区加倉５丁目
写真をもっと見る
-
1,980万円
埼玉県さいたま市 岩槻区加倉５丁目
写真をもっと見る
-
2,480万円
埼玉県さいたま市 岩槻区加倉５丁目
写真をもっと見る
-
2,080万円
埼玉県さいたま市 岩槻区加倉５丁目
写真をもっと見る
-
1,400万円
さいたま市岩槻区釣上新田・中古戸建〜床暖房×平成26年築〜
写真をもっと見る
-
3,780万円
埼玉県さいたま市 岩槻区大字箕輪
写真をもっと見る
-
4,198万円
埼玉県さいたま市 岩槻区諏訪５丁目
写真をもっと見る
-
2,480万円
埼玉県さいたま市 岩槻区大字岩槻
写真をもっと見る
-
2,480万円
岩槻区裏慈恩寺 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,299万円
埼玉県さいたま市 岩槻区城南１丁目
写真をもっと見る
-
1,480万円
西原台1丁目 戸建
写真をもっと見る
-
5,380万円
埼玉県さいたま市 岩槻区大字南辻
写真をもっと見る
-
3,790万円
埼玉県さいたま市 岩槻区太田１丁目
写真をもっと見る
-
3,480万円
埼玉県さいたま市 岩槻区大字箕輪
写真をもっと見る
-
3,490万円
埼玉県さいたま市 岩槻区上野１丁目
写真をもっと見る
-
3,080万円
さいたま市岩槻区城町
写真をもっと見る
-
2,980万円
埼玉県さいたま市 岩槻区上野１丁目
写真をもっと見る
-
3,480万円
さいたま市岩槻区小溝中古戸建
写真をもっと見る
-
2,480万円
城町1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,399万円
埼玉県さいたま市 岩槻区大字野孫
写真をもっと見る
-
2,480万円
さいたま市岩槻区本丸1丁目
写真をもっと見る
-
4,180万円
埼玉県さいたま市 岩槻区美幸町
写真をもっと見る
-
5,980万円
岩槻区宮町
写真をもっと見る
-
3,390万円
埼玉県さいたま市 岩槻区府内２丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻のマンションFAQ
埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在49人が埼玉県さいたま市岩槻区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。