コンテンツ（目次）

list_icon

埼玉県さいたま市岩槻区西町の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

埼玉県さいたま市岩槻区西町の
平均売買価格推移

実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較

ご売却したい物件の所在地を選択してください

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

売買価格相場

3,062万円〜3,362万円

（43.8万円/m²〜48.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

3年前からみた今の状況は？

さいたま市岩槻区の平均売買価格は3年前と比較して35.3%程度上昇（+8.1万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

さいたま市岩槻区の平均売買価格は6年前と比較して79.7%程度上昇（+13.8万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

さいたま市岩槻区の平均売買価格は9年前と比較して80.5%程度上昇（+13.9万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.9%
（+2.8万円/㎡）		 +35.3%
（+8.1万円/㎡）		 +79.7%
（+13.8万円/㎡）		 +80.5%
（+13.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

さいたま市岩槻区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
住み替え先、そろそろ本気で探してみませんか？ 住み替え先、そろそろ本気で探してみませんか？
3件中, 1〜3件を表示
3件中, 1〜3件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

< 戻る
  1. 1
>

埼玉県さいたま市岩槻区西町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,062万円〜3,362万円

（43.843.8万円/m²〜48.1万円/m²）

賃貸賃料相場

12.9万円〜14.9万円

（1,843円/m²〜2,129円/m²）

5.19%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

埼玉県さいたま市岩槻区西町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,350万円 36万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築19年
2025年04月 4,950万円 68万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築5年
2025年04月 2,350万円 36万円 3ＬＤＫ 66㎡ 築19年
2025年04月 800万円 11万円 3ＬＤＫ 76㎡ 築47年
2025年04月 300万円 7万円 3ＤＫ 48㎡ 築54年

2025/05
マンション売却タイミング

▼埼玉県さいたま市岩槻区西町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,354万円 2,341万円
13万円⬆		 1,948万円
405万円⬆
平均
㎡単価		 34万円/㎡ 34万円
0万円/㎡-		 28万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数		 12件 11件
1件⬆		 7件
5件⬆
平均
築年数		 30年 30年
-年-		 34年
-4年⬇

2025/05には、平均売買価格が2,354万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は13万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市岩槻区西町の
最多販売期間は 181日 ~ （31.4％）

販売時期

一番多かったのは
7月で85件（13.4%）

二番目に多かったのは
3月で81件（12.8%）

一番目に少なかったのは
1月で35件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • さいたま市岩槻区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：753物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市岩槻区西町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,740万円 3件／0.6％
1LDK 1,180万円 15件／2.9％
2LDK 890万円 111件／21.3％
3LDK 1,600万円 345件／66.3％
4LDK 3,250万円 46件／8.8％

『さいたま市岩槻区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは345物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 95件／14.1％
6〜10年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 15件／2.2％
11〜15年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 62件／9.2％
16〜20年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 26件／3.8％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 2件／0.2％
26〜30年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 55件／8.1％
31〜35年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 89件／13.2％
36〜40年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 96件／14.3％
41〜45年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 103件／15.3％
46〜50年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 59件／8.7％
51年〜 13万円／㎡
（41万円／坪）		 69件／10.2％

『さいたま市岩槻区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は103物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • センチュリー２１　ハウスウェル　株式会社

    センチュリー２１　ハウスウェル　株式会社

    住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414

    ＦＰを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください

  • 留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    住所：東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

    「貸し出し予定の住居はございませんか？」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション（転勤中の賃貸管理）のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

埼玉県さいたま市岩槻区西町のマンションFAQ

売買価格相場3,062万円〜3,362万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/05/10/岩槻駅/2,350万円 、 2025/04/22/浦和美園駅/4,950万円 、 2025/04/19/岩槻駅/2,350万円 、 2025/04/20/岩槻駅/800万円 、 2025/04/18/東岩槻駅/300万円 、 ...

埼玉県さいたま市岩槻区西町の最多販売期間は 181日 〜 （31.4％）です。

埼玉県さいたま市岩槻区西町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

おすすめのマンション売却で４冠達成

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

不動産（マンション）売却一括査定サイト４冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

吹き出し

吹き出し

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!
物件リスト一覧 最新の売買価格相場