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埼玉県さいたま市浦和区仲町の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

6,472万円〜6,872万円

（92.5万円/m²〜98.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

さいたま市浦和区の平均売買価格は3年前と比較して17.9%程度上昇（+10.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

さいたま市浦和区の平均売買価格は6年前と比較して39.3%程度上昇（+18.8万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

さいたま市浦和区の平均売買価格は9年前と比較して64.4%程度上昇（+26.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4%
（+2.6万円/㎡）		 +17.9%
（+10.1万円/㎡）		 +39.3%
（+18.8万円/㎡）		 +64.4%
（+26.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

さいたま市浦和区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

6,472万円〜6,872万円

（92.592.5万円/m²〜98.2万円/m²）

賃貸賃料相場

21.1万円〜25.1万円

（3,015円/m²〜3,586円/m²）

4.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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埼玉県さいたま市浦和区仲町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,300万円 92万円 1Ｋ 25㎡ 築13年
2025年05月 3,850万円 60万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築30年
2025年05月 1,250万円 28万円 下層階 - 45㎡ 築54年
2025年05月 7,250万円 104万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築7年
2025年05月 2,500万円 60万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 42㎡ 築31年

2025/05
マンション売却タイミング

▼埼玉県さいたま市浦和区仲町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 4,731万円 4,690万円
41万円⬆		 4,261万円
469万円⬆
平均
㎡単価		 71万円/㎡ 70万円
1万円/㎡⬆		 64万円
7万円/㎡⬆
新規
登録数		 65件 78件
-13件⬇		 67件
-2件⬇
平均
築年数		 26年 26年
-年-		 28年
-2年⬇

2025/05には、平均売買価格が4,731万円（71万円/㎡）で 『新規登録件数』は65件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は41万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市浦和区仲町の
最多販売期間は ~ 30日 （28.1％）

販売時期

一番多かったのは
1月で468件（12.5%）

二番目に多かったのは
3月で419件（11.2%）

一番目に少なかったのは
5月で239件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • さいたま市浦和区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,250物件

概ね月に73物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市浦和区仲町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 882万円 238件／5.8％
1LDK 2,680万円 190件／4.6％
2LDK 3,250万円 717件／17.5％
3LDK 4,550万円 2,690件／65.6％
4LDK 5,680万円 267件／6.5％

『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,690物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 95万円／㎡
（314万円／坪）		 435件／9.5％
6〜10年 82万円／㎡
（270万円／坪）		 535件／11.7％
11〜15年 77万円／㎡
（254万円／坪）		 381件／8.3％
16〜20年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 486件／10.6％
21〜25年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 679件／14.8％
26〜30年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 821件／17.9％
31〜35年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 316件／6.9％
36〜40年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 346件／7.5％
41〜45年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 378件／8.2％
46〜50年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 135件／2.9％
51年〜 30万円／㎡
（100万円／坪）		 54件／1.1％

『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は821物件で、供給数（売出物件数）の17.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

埼玉県さいたま市浦和区仲町のマンションFAQ

売買価格相場6,472万円〜6,872万円、賃貸賃料相場21万円〜25万円です。

2025/04/22/浦和駅/2,300万円 、 2025/05/16/与野駅/3,850万円 、 2025/05/07/北浦和駅/1,250万円 、 2025/05/17/北浦和駅/7,250万円 、 2025/05/19/北浦和駅/2,500万円 、 ...

埼玉県さいたま市浦和区仲町の最多販売期間は 〜 30日 （28.1％）です。

埼玉県さいたま市浦和区仲町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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