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埼玉県さいたま市浦和区の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

4,589万円〜4,889万円

（65.6万円/m²〜69.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

さいたま市浦和区の平均売買価格は3年前と比較して16.3%程度上昇（+9.5万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

さいたま市浦和区の平均売買価格は6年前と比較して40.6%程度上昇（+19.6万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

さいたま市浦和区の平均売買価格は9年前と比較して64.1%程度上昇（+26.5万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.8%
（+3.7万円/㎡）		 +16.3%
（+9.5万円/㎡）		 +40.6%
（+19.6万円/㎡）		 +64.1%
（+26.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

さいたま市浦和区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県さいたま市浦和区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,589万円〜4,889万円

（65.665.6万円/m²〜69.9万円/m²）

賃貸賃料相場

18.5万円〜21.5万円

（2,643円/m²〜3,072円/m²）

5.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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埼玉県さいたま市浦和区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 5,550万円 83万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築30年
2025年06月 8,450万円 148万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築7年
2025年06月 3,650万円 57万円 2ＳＬＤＫ 65㎡ 築30年
2025年06月 9,450万円 113万円 3ＬＤＫ 84㎡ 築10年
2025年07月 3,650万円 111万円 上層階 南西向き 1ＬＤＫ 33㎡ 築8年

2025/07
マンション売却タイミング

▼埼玉県さいたま市浦和区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 4,908万円 4,996万円
-87万円⬇		 4,358万円
550万円⬆
平均
㎡単価		 75万円/㎡ 75万円
0万円/㎡-		 64万円
11万円/㎡⬆
新規
登録数		 66件 82件
-16件⬇		 55件
11件⬆
平均
築年数		 25年 25年
-年-		 27年
-2年⬇

2025/07には、平均売買価格が4,908万円（75万円/㎡）で 『新規登録件数』は66件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は87万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市浦和区の
最多販売期間は ~ 30日 （28.1％）

販売時期

一番多かったのは
1月で468件（12.3%）

二番目に多かったのは
3月で419件（11.1%）

一番目に少なかったのは
6月で252件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • さいたま市浦和区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,244物件

概ね月に73物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市浦和区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 882万円 238件／5.8％
1LDK 2,680万円 190件／4.6％
2LDK 3,250万円 717件／17.5％
3LDK 4,550万円 2,690件／65.6％
4LDK 5,680万円 267件／6.5％

『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,690物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 97万円／㎡
（319万円／坪）		 451件／9.5％
6〜10年 83万円／㎡
（275万円／坪）		 567件／11.9％
11〜15年 78万円／㎡
（258万円／坪）		 400件／8.4％
16〜20年 72万円／㎡
（239万円／坪）		 497件／10.4％
21〜25年 60万円／㎡
（200万円／坪）		 704件／14.8％
26〜30年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 842件／17.7％
31〜35年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 336件／7.0％
36〜40年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 355件／7.4％
41〜45年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 392件／8.2％
46〜50年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 140件／2.9％
51年〜 30万円／㎡
（98万円／坪）		 58件／1.2％

『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は842物件で、供給数（売出物件数）の17.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F

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    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

埼玉県さいたま市浦和区のマンションFAQ

売買価格相場4,589万円〜4,889万円、賃貸賃料相場19万円〜22万円です。

2025/06/28/北浦和駅/5,550万円 、 2025/06/29/浦和駅/8,450万円 、 2025/06/07/北浦和駅/3,650万円 、 2025/06/07/浦和駅/9,450万円 、 2025/07/02/北浦和駅/3,650万円 、 ...

埼玉県さいたま市浦和区の最多販売期間は 〜 30日 （28.1％）です。

埼玉県さいたま市浦和区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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