埼玉県さいたま市浦和区の
マンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
4,482万円〜4,782万円
(64.1万円/m²〜68.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
3年前からみた今の状況は?
さいたま市浦和区の平均売買価格は3年前と比較して19.1%程度上昇(+10.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市浦和区の平均売買価格は6年前と比較して38.8%程度上昇(+18.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市浦和区の平均売買価格は9年前と比較して65.1%程度上昇(+26.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+3% (+1.9万円/㎡) |
+19.1% (+10.6万円/㎡) |
+38.8% (+18.5万円/㎡) |
+65.1% (+26.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市浦和区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
イトーピア与野ステーションコート
5,290万円
5,290万円
価格改定情報
- 2025.01.20/5,290万円
- 2025.01.20/5,290万円
62.70㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.20/5,290万円
- 2025.01.20/5,290万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プラウド浦和常盤サンクアージュ
7,980万円
7,980万円
価格改定情報
- 2024.12.24/7,980万円
- 2024.12.24/7,980万円
70.37㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.24/7,980万円
- 2024.12.24/7,980万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クラッシィハウス浦和上木崎
6,480万円
6,480万円
価格改定情報
- 2025.03.10/6,480万円
- 2025.03.10/6,480万円
68.07㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.10/6,480万円
- 2025.03.10/6,480万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アリーナガーデンガーデンハウス
6,380万円
6,380万円
価格改定情報
- 2025.03.23/6,380万円
- 2025.03.23/6,380万円
86.10㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.23/6,380万円
- 2025.03.23/6,380万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランデュオ北街区
3,180万円
3,180万円
価格改定情報
- 2025.03.24/3,180万円
- 2025.03.24/3,180万円
57.77㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.24/3,180万円
- 2025.03.24/3,180万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス
7,200万円
7,200万円
価格改定情報
- 2025.03.16/7,200万円
- 2025.03.16/7,200万円
70.46㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.16/7,200万円
- 2025.03.16/7,200万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プラウド浦和
6,480万円
6,480万円
価格改定情報
- 2025.03.22/6,480万円
- 2025.03.22/6,480万円
40.42㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.22/6,480万円
- 2025.03.22/6,480万円
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プラウド浦和
12,800万円
11,900万円
価格改定情報
- 2024.12.10/12,800万円
- 2025.03.02/11,900万円
68.90㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.10/12,800万円
- 2025.03.02/11,900万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティハウス浦和岸町
8,700万円
8,700万円
価格改定情報
- 2025.02.08/8,700万円
- 2025.02.08/8,700万円
70.65㎡/2SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.08/8,700万円
- 2025.02.08/8,700万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クラッシィハウス浦和常盤
9,280万円
9,280万円
価格改定情報
- 2024.12.20/9,280万円
- 2024.12.20/9,280万円
75.95㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.20/9,280万円
- 2024.12.20/9,280万円
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埼玉県さいたま市浦和区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
4,482万円〜4,782万円
(64.164.1万円/m²〜68.4万円/m²)
賃貸賃料相場
18.2万円〜21.2万円
(2,600円/m²〜3,029円/m²)
5.1%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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埼玉県さいたま市浦和区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 4,850万円 | 71万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築26年 |
2025年03月 | 2,550万円 | 38万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 69㎡ | 築43年 |
2025年03月 | 9,950万円 | 123万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 81㎡ | 築12年 |
2025年03月 | 5,950万円 | 76万円 | 2SLDK | 78㎡ | 築30年 | ||
2025年03月 | 3,850万円 | 57万円 | 3LDK | 68㎡ | 築38年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市浦和区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,690万円 | 4,592万円 98万円⬆ |
4,261万円 428万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
70万円/㎡ | 69万円 1万円/㎡⬆ |
64万円 6万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
78件 | 89件 -11件⬇ |
65件 13件⬆ |
平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
28年 -2年⬇ |
2025/04には、平均売買価格が4,690万円(70万円/㎡)で 『新規登録件数』は78件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は98万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市浦和区の
最多販売期間は
~
30日
(28.1%)
販売時期
一番多かったのは
1月で468件(12.6%)
二番目に多かったのは
2月で390件(10.5%)
一番目に少なかったのは
5月で239件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市浦和区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,238物件
概ね月に73物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市浦和区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 882万円 | 238件/5.8% |
1LDK | 2,680万円 | 190件/4.6% |
2LDK | 3,250万円 | 717件/17.5% |
3LDK | 4,550万円 | 2,690件/65.6% |
4LDK | 5,680万円 | 267件/6.5% |
『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,690物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 95万円/㎡ (314万円/坪) |
428件/9.5% |
6〜10年 | 81万円/㎡ (268万円/坪) |
523件/11.6% |
11〜15年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
374件/8.3% |
16〜20年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
479件/10.6% |
21〜25年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
670件/14.9% |
26〜30年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
805件/17.9% |
31〜35年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
310件/6.9% |
36〜40年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
343件/7.6% |
41〜45年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
373件/8.3% |
46〜50年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
129件/2.8% |
51年〜 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
48件/1.0% |
『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は805物件で、供給数(売出物件数)の17.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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株式会社長谷工リアルエステート大宮店
住所:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-2-20斉藤ビル4階
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
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スターツピタットハウス株式会社南浦和店
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
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客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
埼玉県さいたま市浦和区のマンションFAQ
埼玉県さいたま市浦和区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ