売買価格相場
5,608万円〜6,008万円
(80.2万円/m²〜85.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
さいたま市浦和区の平均売買価格は3年前と比較して25.4%程度上昇(+16.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市浦和区の平均売買価格は6年前と比較して61.5%程度上昇(+31.6万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市浦和区の平均売買価格は9年前と比較して74.9%程度上昇(+35.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.1% (+9.6万円/㎡) |
+25.4% (+16.8万円/㎡) |
+61.5% (+31.6万円/㎡) |
+74.9% (+35.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市浦和区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.1%推定売買
価格相場5,990万円〜6,390万円
(95.10万円/㎡~101.40万円/㎡) -
上昇率39.8%推定売買
価格相場10,390万円〜10,790万円
(115.40万円/㎡~119.90万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(67.10万円/㎡~72.20万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場6,880万円〜7,280万円
(96.90万円/㎡~102.50万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場6,750万円〜7,150万円
(93.80万円/㎡~99.30万円/㎡) -
上昇率32.2%推定売買
価格相場7,340万円〜7,740万円
(94.10万円/㎡~99.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブリリアンコート浦和常盤
6,580万円

6,380万円

価格改定情報
- 2026.06.27/6,580万円
- 2026.07.26/6,380万円
70.04㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.27/6,580万円
- 2026.07.26/6,380万円

-
-
上昇率25.3%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(60.00万円/㎡~68.30万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場8,610万円〜9,010万円
(105.00万円/㎡~109.90万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(54.50万円/㎡~58.00万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場7,010万円〜7,410万円
(86.50万円/㎡~91.50万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場8,050万円〜8,450万円
(98.20万円/㎡~103.00万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場5,260万円〜5,660万円
(80.90万円/㎡~87.10万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(68.80万円/㎡~74.80万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場5,230万円〜5,630万円
(81.70万円/㎡~88.00万円/㎡) -
上昇率45.6%推定売買
価格相場10,460万円〜10,860万円
(151.60万円/㎡~157.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
プラウド浦和常盤テラス
9,980万円

9,880万円

価格改定情報
- 2026.06.01/9,980万円
- 2026.07.03/9,880万円
70.08㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.01/9,980万円
- 2026.07.03/9,880万円

-
-
上昇率25%推定売買
価格相場6,670万円〜7,070万円
(82.30万円/㎡~87.30万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(49.70万円/㎡~53.50万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場8,570万円〜8,970万円
(98.50万円/㎡~103.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(48.10万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場6,750万円〜7,150万円
(80.40万円/㎡~85.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルピナス北浦和公園
8,500万円

8,500万円

価格改定情報
- 2026.06.06/8,500万円
- 2026.06.06/8,500万円
104.25㎡/4LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.06/8,500万円
- 2026.06.06/8,500万円

-
-
下落率1%推定売買
価格相場9,050万円〜9,450万円
(105.20万円/㎡~109.90万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場7,950万円〜8,350万円
(104.60万円/㎡~109.90万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場9,390万円〜9,790万円
(132.30万円/㎡~137.90万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場6,860万円〜7,260万円
(96.60万円/㎡~102.30万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(57.40万円/㎡~61.70万円/㎡) -
上昇率28.1%推定売買
価格相場8,670万円〜9,070万円
(118.80万円/㎡~124.20万円/㎡) -
上昇率30.7%推定売買
価格相場8,160万円〜8,560万円
(110.30万円/㎡~115.70万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場6,590万円〜6,990万円
(78.50万円/㎡~83.20万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場5,650万円〜6,050万円
(75.30万円/㎡~80.70万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(53.10万円/㎡~59.40万円/㎡)
埼玉県さいたま市浦和区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,608万円〜6,008万円
(80.2万円/m²〜85.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.4万円〜22.4万円
(2,631円/m²〜3,202円/m²)
4.21%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市浦和区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 2,150万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築36年 |
| 2026年08月 | 6,150万円 | 102万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 60㎡ | 築10年 |
| 2026年08月 | 3,650万円 | 43万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 85㎡ | 築43年 |
| 2026年08月 | 1億200万円 | 141万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築8年 |
| 2026年08月 | 8,550万円 | 114万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築20年 |
埼玉県さいたま市浦和区の市場データ
▼埼玉県さいたま市浦和区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,808 万円 |
5,739
万円
69 万円 ⬆ |
5,135
万円 673 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
83 万円/㎡ |
82
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
73
万円
10 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
42 件 |
51
件
-9 件 ⬇ |
48
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/07には、 平均売買価格が5,808万円(83万円/㎡)で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は69万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市浦和区の
最多販売期間は
~
30日
(24.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で354件(10.1%)
二番目に多かったのは
6月で341件(9.8%)
一番目に少なかったのは
12月で265件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市浦和区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,956物件
概ね月に55物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市浦和区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 950万円 | 207件/6.7% |
| 1LDK | 3,080万円 | 182件/5.9% |
| 2LDK | 3,980万円 | 579件/18.8% |
| 3LDK | 5,199万円 | 1,883件/61.3% |
| 4LDK | 6,280万円 | 222件/7.2% |
『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,199万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,883物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 104万円/㎡ (344万円/坪) |
376件/10.3% |
| 6〜10年 | 94万円/㎡ (309万円/坪) |
485件/13.3% |
| 11〜15年 | 85万円/㎡ (282万円/坪) |
315件/8.6% |
| 16〜20年 | 78万円/㎡ (259万円/坪) |
350件/9.6% |
| 21〜25年 | 68万円/㎡ (223万円/坪) |
455件/12.5% |
| 26〜30年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
642件/17.6% |
| 31〜35年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
296件/8.1% |
| 36〜40年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
255件/7.0% |
| 41〜45年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
302件/8.3% |
| 46〜50年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
107件/2.9% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
53件/1.4% |
『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は642物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
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住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国で約1,000店舗ありますが、2024年度・2020年度では全国9位の実績です。38年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価でリフォームができる。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗器・温水洗浄便座・洗面化粧台曇り止めヒーターなど)を3か月間無料で買主様にサービスいたします。より早く・より高く・より良い方に売却する自信と実績があります。
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住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。
埼玉県さいたま市浦和区のマンションFAQ
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