売買価格相場
5,608万円〜6,008万円
(80.2万円/m²〜85.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
さいたま市浦和区の平均売買価格は3年前と比較して25.4%程度上昇(+16.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市浦和区の平均売買価格は6年前と比較して61.5%程度上昇(+31.6万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市浦和区の平均売買価格は9年前と比較して74.9%程度上昇(+35.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.1% (+9.6万円/㎡) |
+25.4% (+16.8万円/㎡) |
+61.5% (+31.6万円/㎡) |
+74.9% (+35.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市浦和区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18.1%推定売買
価格相場7,170万円〜7,570万円
(108.60万円/㎡~114.70万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場7,190万円〜7,590万円
(92.20万円/㎡~97.30万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場7,200万円〜7,600万円
(93.50万円/㎡~98.70万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(72.20万円/㎡~77.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


イトーピア与野ステーションコート
5,280万円

5,090万円

価格改定情報
- 2026.06.24/5,280万円
- 2026.07.31/5,090万円
62.70㎡/3DK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.24/5,280万円
- 2026.07.31/5,090万円

-
-
上昇率13.4%推定売買
価格相場5,260万円〜5,660万円
(76.20万円/㎡~82.00万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場8,030万円〜8,430万円
(100.40万円/㎡~105.40万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(55.80万円/㎡~59.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コープ野村浦和1号棟
価格更新 (8/8)
4,580万円

4,380万円

価格改定情報
- 2026.07.29/4,580万円
- 2026.08.08/4,380万円
72.00㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.29/4,580万円
- 2026.08.08/4,380万円

-
-
上昇率37.4%推定売買
価格相場10,750万円〜11,150万円
(151.40万円/㎡~157.00万円/㎡) -
上昇率18%推定売買
価格相場8,270万円〜8,670万円
(129.20万円/㎡~135.50万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場8,470万円〜8,870万円
(110.00万円/㎡~115.20万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場8,380万円〜8,780万円
(121.40万円/㎡~127.20万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場7,210万円〜7,610万円
(104.50万円/㎡~110.30万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(61.40万円/㎡~65.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ浦和常盤
5,380万円

5,380万円

価格改定情報
- 2026.07.21/5,380万円
- 2026.07.21/5,380万円
73.82㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.21/5,380万円
- 2026.07.21/5,380万円

-


コスモ浦和常盤
5,195万円

4,995万円

価格改定情報
- 2026.03.20/5,195万円
- 2026.06.28/4,995万円
73.82㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.20/5,195万円
- 2026.06.28/4,995万円

-


コスモ浦和常盤
4,995万円

4,995万円

価格改定情報
- 2026.06.26/4,995万円
- 2026.06.26/4,995万円
73.82㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.26/4,995万円
- 2026.06.26/4,995万円

-
-
上昇率24.1%推定売買
価格相場5,930万円〜6,330万円
(69.80万円/㎡~74.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ浦和ガーデンズ
6,480万円

6,280万円

価格改定情報
- 2026.03.31/6,480万円
- 2026.07.31/6,280万円
70.21㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.31/6,480万円
- 2026.07.31/6,280万円

-
-
上昇率50.8%推定売買
価格相場10,010万円〜10,410万円
(128.30万円/㎡~133.50万円/㎡) -
上昇率49.8%推定売買
価格相場7,180万円〜7,580万円
(88.60万円/㎡~93.60万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場5,690万円〜6,090万円
(77.90万円/㎡~83.40万円/㎡) -
上昇率17.9%推定売買
価格相場6,370万円〜6,770万円
(78.60万円/㎡~83.60万円/㎡) -
下落率26.7%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(41.30万円/㎡~44.70万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場14,750万円〜15,150万円
(184.40万円/㎡~189.40万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場5,990万円〜6,390万円
(73.00万円/㎡~77.90万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(56.80万円/㎡~60.40万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場10,800万円〜11,200万円
(150.00万円/㎡~155.60万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場5,720万円〜6,120万円
(68.90万円/㎡~73.70万円/㎡) -
下落率28.2%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(30.20万円/㎡~33.20万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場5,470万円〜5,870万円
(78.10万円/㎡~83.90万円/㎡) -
上昇率23.6%推定売買
価格相場5,540万円〜5,940万円
(64.40万円/㎡~69.10万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場8,820万円〜9,220万円
(122.50万円/㎡~128.10万円/㎡) -
上昇率52.3%推定売買
価格相場8,670万円〜9,070万円
(111.20万円/㎡~116.30万円/㎡) -
下落率4.3%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(55.70万円/㎡~59.60万円/㎡)
埼玉県さいたま市浦和区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,608万円〜6,008万円
(80.2万円/m²〜85.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.4万円〜22.4万円
(2,631円/m²〜3,202円/m²)
4.21%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市浦和区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 2,150万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築36年 |
| 2026年08月 | 6,150万円 | 102万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 60㎡ | 築10年 |
| 2026年08月 | 3,650万円 | 43万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 85㎡ | 築43年 |
| 2026年08月 | 1億200万円 | 141万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築8年 |
| 2026年08月 | 8,550万円 | 114万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築20年 |
埼玉県さいたま市浦和区の市場データ
▼埼玉県さいたま市浦和区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,808 万円 |
5,739
万円
69 万円 ⬆ |
5,135
万円 673 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
83 万円/㎡ |
82
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
73
万円
10 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
42 件 |
51
件
-9 件 ⬇ |
48
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/07には、 平均売買価格が5,808万円(83万円/㎡)で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は69万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市浦和区の
最多販売期間は
~
30日
(24.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で354件(10.1%)
二番目に多かったのは
6月で341件(9.8%)
一番目に少なかったのは
12月で265件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市浦和区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,956物件
概ね月に55物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市浦和区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 950万円 | 207件/6.7% |
| 1LDK | 3,080万円 | 182件/5.9% |
| 2LDK | 3,980万円 | 579件/18.8% |
| 3LDK | 5,199万円 | 1,883件/61.3% |
| 4LDK | 6,280万円 | 222件/7.2% |
『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,199万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,883物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 104万円/㎡ (344万円/坪) |
376件/10.3% |
| 6〜10年 | 94万円/㎡ (309万円/坪) |
485件/13.3% |
| 11〜15年 | 85万円/㎡ (282万円/坪) |
315件/8.6% |
| 16〜20年 | 78万円/㎡ (259万円/坪) |
350件/9.6% |
| 21〜25年 | 68万円/㎡ (223万円/坪) |
455件/12.5% |
| 26〜30年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
642件/17.6% |
| 31〜35年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
296件/8.1% |
| 36〜40年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
255件/7.0% |
| 41〜45年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
302件/8.3% |
| 46〜50年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
107件/2.9% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
53件/1.4% |
『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は642物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国で約1,000店舗ありますが、2024年度・2020年度では全国9位の実績です。38年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価でリフォームができる。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗器・温水洗浄便座・洗面化粧台曇り止めヒーターなど)を3か月間無料で買主様にサービスいたします。より早く・より高く・より良い方に売却する自信と実績があります。
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住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。
埼玉県さいたま市浦和区のマンションFAQ
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