埼玉県さいたま市浦和区仲町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県さいたま市浦和区仲町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,940万円〜7,340万円、賃貸賃料相場20.7万円〜24.7万円 です。

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埼玉県さいたま市浦和区仲町の平均売買価格推移

売買価格相場

6,940万円〜7,340万円

（99.2万円/m²〜104.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

さいたま市浦和区の平均売買価格は3年前と比較して12.3%程度上昇（+7.7万円/㎡）、前月比 1％（+0.7万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.9% （+4.5万円/㎡）	+12.3% （+7.7万円/㎡）	+44.1% （+21.4万円/㎡）	+61.8% （+26.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

さいたま市浦和区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ライオンズマンション浦和仲町

埼玉県さいたま市浦和区仲町２丁目２－６

高崎線浦和駅築41年 28戸

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上昇率69%

推定売買
価格相場

4,330万円〜4,630万円
（69.80万円/㎡～74.70万円/㎡）

マンションデータを見る
ドメイン浦和

埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２－２３

高崎線浦和駅築22年 28戸

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上昇率27.8%

推定売買
価格相場

3,440万円〜3,740万円
（73.20万円/㎡～79.60万円/㎡）

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ライオンズマンション浦和別所沼公園

埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２４－２６

埼京線中浦和駅築35年 19戸

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上昇率35%

推定売買
価格相場

2,370万円〜2,570万円
（39.50万円/㎡～42.80万円/㎡）

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浦和仲町ダイヤモンドマンション

埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目８－１３

京浜東北・根岸線北浦和駅ほか築22年 17戸

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上昇率29.7%

推定売買
価格相場

6,410万円〜6,810万円
（67.50万円/㎡～71.70万円/㎡）

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日建プリムローズ仲町

埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１１－２

高崎線浦和駅ほか築47年 16戸

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推定売買
価格相場

940万円〜1,140万円
（19.20万円/㎡～23.30万円/㎡）

マンションデータを見る

埼玉県さいたま市浦和区仲町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

6,940万円〜7,340万円

（99.299.2万円/m²〜104.9万円/m²）

賃貸賃料相場

20.7万円〜24.7万円

（2,958円/m²〜3,529円/m²）

3.82%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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埼玉県さいたま市浦和区仲町のマンション
最新売出情報2026年01月13日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年01月13日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
さいたま市浦和区エリアの特徴
さいたま市浦和区の特徴

埼玉県さいたま市浦和区仲町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	6,450万円	89万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	73㎡	築20年
2026年01月	6,950万円	96万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	73㎡	築31年
2026年01月	4,150万円	71万円	中層階	南東向き	2ＬＤＫ	59㎡	築19年
2026年01月	1億1,800万円	157万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	75㎡	築4年
2026年01月	6,750万円	81万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	84㎡	築25年

2026/01
マンション売却タイミング

▼埼玉県さいたま市浦和区仲町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/01	前月比	前年比
平均価格	5,060万円	4,913万円 148万円⬆	4,421万円 640万円⬆
平均㎡単価	75万円/㎡	73万円 2万円/㎡⬆	67万円 8万円/㎡⬆
新規登録数	69件	47件 22件⬆	70件 -1件⬇
平均築年数	27年	27年 -年-	27年 -年-

2026/01には、平均売買価格が5,060万円（75万円/㎡）で『新規登録件数』は69件、『平均建築年』は築27年です。前月と比較して『平均価格』は148万円上昇。『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市浦和区仲町の
最多販売期間は ~ 30日（27.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で468件（12.3%）

二番目に多かったのは
3月で419件（11.0%）

一番目に少なかったのは
12月で250件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

さいたま市浦和区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,902物件

概ね月に54物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市浦和区仲町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	927万円	190件／6.9％
1LDK	2,990万円	163件／5.9％
2LDK	3,825万円	511件／18.5％
3LDK	4,980万円	1,693件／61.4％
4LDK	6,100万円	201件／7.3％

『さいたま市浦和区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,693物件で、供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	101万円／㎡（335万円／坪）	349件／10.6％
6〜10年	88万円／㎡（292万円／坪）	440件／13.3％
11〜15年	83万円／㎡（273万円／坪）	279件／8.4％
16〜20年	78万円／㎡（257万円／坪）	326件／9.9％
21〜25年	65万円／㎡（216万円／坪）	411件／12.4％
26〜30年	56万円／㎡（185万円／坪）	593件／18.0％
31〜35年	50万円／㎡（165万円／坪）	252件／7.6％
36〜40年	44万円／㎡（146万円／坪）	228件／6.9％
41〜45年	38万円／㎡（124万円／坪）	273件／8.3％
46〜50年	30万円／㎡（99万円／坪）	93件／2.8％
51年〜	28万円／㎡（93万円／坪）	45件／1.3％

『さいたま市浦和区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は593物件で、供給数（売出物件数）の18.0％を占めています。

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住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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オークラヤ住宅　株式会社　西川口営業所

住所：埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社デコラ

住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階

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埼玉県さいたま市浦和区仲町のマンションFAQ

埼玉県さいたま市浦和区仲町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,940万円〜7,340万円、賃貸賃料相場21万円〜25万円です。

埼玉県さいたま市浦和区仲町のマンション最新売出し情報は？

2026/01/11/6,450万円、 2026/01/11/6,950万円、 2026/01/11/4,150万円、 2026/01/11/1億1,800万円、 2026/01/11/6,750万円、 ...

埼玉県さいたま市浦和区仲町の最多販売期間は？

埼玉県さいたま市浦和区仲町の最多販売期間は〜 30日（27.3％）です。

埼玉県さいたま市浦和区仲町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県さいたま市浦和区仲町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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