埼玉県さいたま市浦和区大東の
マンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県さいたま市浦和区大東のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,100万円〜2,300万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円 です。

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埼玉県さいたま市浦和区大東の平均売買価格推移

売買価格相場

2,100万円〜2,300万円

（30万円/m²〜32.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

さいたま市浦和区の平均売買価格は3年前と比較して12.3%程度上昇（+7.7万円/㎡）、前月比 1％（+0.7万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.9% （+4.5万円/㎡）	+12.3% （+7.7万円/㎡）	+44.1% （+21.4万円/㎡）	+61.8% （+26.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

さいたま市浦和区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ミサワホームズ北浦和1

埼玉県さいたま市浦和区大東１丁目１１－１

京浜東北・根岸線北浦和駅築30年 50戸

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上昇率47.9%

推定売買
価格相場

2,200万円〜2,400万円
（31.40万円/㎡～34.30万円/㎡）

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ライオンズマンション浦和

埼玉県さいたま市浦和区大東１丁目２２－１６

京浜東北・根岸線北浦和駅築44年 48戸

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下落率6.6%

推定売買
価格相場

900万円〜1,000万円
（16.40万円/㎡～18.20万円/㎡）

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ロイヤルステージ北浦和

埼玉県さいたま市浦和区大東１丁目４０－４

京浜東北・根岸線北浦和駅築30年 29戸

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上昇率8.8%

推定売買
価格相場

2,290万円〜2,490万円
（40.20万円/㎡～43.70万円/㎡）

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サーパス北浦和

埼玉県さいたま市浦和区大東１丁目２３－１

京浜東北・根岸線北浦和駅築35年 26戸

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上昇率8%

推定売買
価格相場

2,410万円〜2,610万円
（30.90万円/㎡～33.50万円/㎡）

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ロイヤルステージ北浦和2

埼玉県さいたま市浦和区大東１丁目１５－２８

京浜東北・根岸線北浦和駅築30年 20戸

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上昇率2.2%

推定売買
価格相場

2,860万円〜3,160万円
（41.40万円/㎡～45.80万円/㎡）

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リベルテ北浦和

埼玉県さいたま市浦和区大東１丁目７－５

京浜東北・根岸線北浦和駅築35年 12戸

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上昇率96.9%

推定売買
価格相場

1,550万円〜1,750万円
（25.80万円/㎡～29.20万円/㎡）

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PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- リベルテ北浦和
  
  価格更新 (1/8)
  
  1,380万円
  
  1,350万円
  
  価格改定情報
  
  2025.11.18／1,380万円
  
  2026.01.08／1,350万円
  
  57.96㎡／2LDK／
  1階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.11.18／1,380万円
  
  2026.01.08／1,350万円

埼玉県さいたま市浦和区大東の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,100万円〜2,300万円

（3030万円/m²〜32.9万円/m²）

賃貸賃料相場

12.0万円〜14.0万円

（1,715円/m²〜2,000円/m²）

7.09%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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埼玉県さいたま市浦和区大東のマンション
最新売出情報2026年01月12日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年01月12日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
さいたま市浦和区エリアの特徴
さいたま市浦和区の特徴

埼玉県さいたま市浦和区大東の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	3,950万円	57万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	70㎡	築29年
2026年01月	2,450万円	40万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	63㎡	築46年
2026年01月	9,650万円	129万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築18年
2026年01月	5,950万円	84万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	71㎡	築27年
2026年01月	4,150万円	71万円	中層階	南東向き	2ＬＤＫ	59㎡	築19年

2026/01
マンション売却タイミング

▼埼玉県さいたま市浦和区大東のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/01	前月比	前年比
平均価格	5,060万円	4,913万円 148万円⬆	4,421万円 640万円⬆
平均㎡単価	75万円/㎡	73万円 2万円/㎡⬆	67万円 8万円/㎡⬆
新規登録数	69件	47件 22件⬆	70件 -1件⬇
平均築年数	27年	27年 -年-	27年 -年-

2026/01には、平均売買価格が5,060万円（75万円/㎡）で『新規登録件数』は69件、『平均建築年』は築27年です。前月と比較して『平均価格』は148万円上昇。『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市浦和区大東の
最多販売期間は ~ 30日（27.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で468件（12.3%）

二番目に多かったのは
3月で419件（11.0%）

一番目に少なかったのは
12月で250件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

さいたま市浦和区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,901物件

概ね月に54物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市浦和区大東の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	927万円	190件／6.9％
1LDK	2,990万円	163件／5.9％
2LDK	3,825万円	511件／18.5％
3LDK	4,980万円	1,693件／61.4％
4LDK	6,100万円	201件／7.3％

『さいたま市浦和区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,693物件で、供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	101万円／㎡（335万円／坪）	349件／10.6％
6〜10年	88万円／㎡（292万円／坪）	440件／13.3％
11〜15年	83万円／㎡（273万円／坪）	279件／8.4％
16〜20年	78万円／㎡（257万円／坪）	326件／9.9％
21〜25年	65万円／㎡（216万円／坪）	411件／12.4％
26〜30年	56万円／㎡（185万円／坪）	593件／18.0％
31〜35年	50万円／㎡（165万円／坪）	252件／7.6％
36〜40年	44万円／㎡（146万円／坪）	228件／6.9％
41〜45年	38万円／㎡（124万円／坪）	273件／8.3％
46〜50年	30万円／㎡（99万円／坪）	93件／2.8％
51年〜	28万円／㎡（93万円／坪）	45件／1.3％

『さいたま市浦和区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は593物件で、供給数（売出物件数）の18.0％を占めています。

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埼玉県さいたま市浦和区大東のマンションFAQ

埼玉県さいたま市浦和区大東のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,100万円〜2,300万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

埼玉県さいたま市浦和区大東のマンション最新売出し情報は？

2026/01/10/3,950万円、 2026/01/10/2,450万円、 2026/01/10/9,650万円、 2026/01/10/5,950万円、 2026/01/11/4,150万円、 ...

埼玉県さいたま市浦和区大東の最多販売期間は？

埼玉県さいたま市浦和区大東の最多販売期間は〜 30日（27.3％）です。

埼玉県さいたま市浦和区大東のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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