メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
7,014万円〜7,414万円
（100.2万円/m²〜106万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
さいたま市浦和区の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇（+7.3万円/㎡）、
前月比 0.7％（+0.5万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.5% （+4.2万円/㎡） |
+11.8% （+7.3万円/㎡） |
+43.4% （+20.9万円/㎡） |
+61.9% （+26.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
さいたま市浦和区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
5件中,
1〜5件を表示
5件中,
1〜5件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率38.9%推定売買
価格相場8,520万円〜8,920万円
（115.10万円/㎡～120.50万円/㎡） -
上昇率1.1%
推定売買
価格相場6,210万円〜6,610万円
（86.30万円/㎡～91.80万円/㎡） -
上昇率86.4%
推定売買
価格相場6,600万円〜7,000万円
（132.00万円/㎡～140.00万円/㎡） -
推定売買
価格相場8,660万円〜9,060万円
（131.20万円/㎡～137.30万円/㎡） -
下落率26.4%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
（22.50万円/㎡～25.90万円/㎡）
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,014万円〜7,414万円
（100.2100.2万円/m²〜106万円/m²）
賃貸賃料相場
20.2万円〜24.2万円
（2,886円/m²〜3,458円/m²）
3.69%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,250万円 | 24万円 | 下層階 | 北向き | 4ＬＤＫ | 97㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 3,850万円 | 70万円 | 中層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 55㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 3,850万円 | 63万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 5,350万円 | 84万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 64㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 5,750万円 | 71万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 81㎡ | 築23年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市浦和区東高砂町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,913万円 |
4,652万円 260万円⬆ |
4,404万円 509万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
73万円/㎡ |
70万円 3万円/㎡⬆ |
66万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
47件 |
42件 5件⬆ |
51件 -4件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 |
27年 -年- |
27年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が4,913万円（73万円/㎡）で 『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は260万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町の
最多販売期間は
~
30日
（27.3％）
販売時期
一番多かったのは
1月で468件（12.3%）
二番目に多かったのは
3月で419件（11.0%）
一番目に少なかったのは
11月で227件（6.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市浦和区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,889物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 930万円 | 216件／6.7％ |
| 1LDK | 2,995万円 | 190件／5.9％ |
| 2LDK | 3,798万円 | 586件／18.1％ |
| 3LDK | 4,930万円 | 2,018件／62.4％ |
| 4LDK | 6,000万円 | 223件／6.9％ |
『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,930万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,018物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 97万円／㎡ （321万円／坪） |
403件／10.5％ |
| 6〜10年 | 84万円／㎡ （278万円／坪） |
505件／13.2％ |
| 11〜15年 | 79万円／㎡ （262万円／坪） |
332件／8.6％ |
| 16〜20年 | 72万円／㎡ （237万円／坪） |
400件／10.4％ |
| 21〜25年 | 60万円／㎡ （198万円／坪） |
551件／14.4％ |
| 26〜30年 | 54万円／㎡ （178万円／坪） |
642件／16.7％ |
| 31〜35年 | 48万円／㎡ （160万円／坪） |
276件／7.2％ |
| 36〜40年 | 42万円／㎡ （139万円／坪） |
267件／6.9％ |
| 41〜45年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
292件／7.6％ |
| 46〜50年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
111件／2.9％ |
| 51年〜 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
45件／1.1％ |
『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は642物件で、供給数（売出物件数）の16.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
880万円
川越市的場 中古住宅
写真をもっと見る
-
1,280万円
埼玉県さいたま市 岩槻区大字慈恩寺
写真をもっと見る
-
4,290万円
埼玉県戸田市笹目５丁目
写真をもっと見る
-
4,399万円
緑区大牧
写真をもっと見る
-
5,180万円
埼玉県さいたま市 浦和区針ヶ谷２丁目
写真をもっと見る
-
3,390万円
ふじみ野上ノ原第1期 B号棟
写真をもっと見る
-
3,680万円
狭山市鵜ノ木第1期 新築全3棟 2号棟
写真をもっと見る
-
3,299万円
越谷市弥栄町11期2棟
写真をもっと見る
-
3,680万円
狭山市鵜ノ木 新築分譲住宅全3棟2号棟 2号棟
写真をもっと見る
-
3,780万円
埼玉県草加市小山１丁目2892-25
写真をもっと見る
-
4,790万円
志木市柏町五丁目 1号棟
写真をもっと見る
-
1,878万円
川越市大字笠幡 中古戸建 フルリノベ済 駐車場2台
写真をもっと見る
-
3,099万円
桶川市加納6期32棟
写真をもっと見る
-
4,280万円
川口市鳩ヶ谷本町4丁目I期
写真をもっと見る
-
1,480万円
杉戸町倉松2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,980万円
埼玉県さいたま市 岩槻区大字岩槻
写真をもっと見る
-
5,080万円
埼玉県さいたま市 大宮区堀の内町２丁目
写真をもっと見る
-
3,399万円
春日部市大場第9
写真をもっと見る
-
4,390万円
ふじみ野市築地3丁目
写真をもっと見る
-
2,890万円
所沢市和ケ原2丁目12期 新築分譲住宅全2棟B号棟 B号棟
写真をもっと見る
-
2,180万円
埼玉県朝霞市根岸台８丁目
写真をもっと見る
-
500万円
飯能市双柳土地
写真をもっと見る
-
2,699万円
埼玉県川口市大字東本郷
写真をもっと見る
-
440万円
秩父郡横瀬町 39坪
写真をもっと見る
-
1,780万円
飯能市川寺 土地 F区画
写真をもっと見る
-
480万円
伊奈町小室 角地×整形地×建築条件なし売地
写真をもっと見る
-
800万円
東松山市大谷土地約121坪
写真をもっと見る
-
2,380万円
飯能市美杉台5丁目 土地 C区画
写真をもっと見る
-
2,380万円
入間市黒須2丁目 土地 15号地
写真をもっと見る
-
800万円
熊谷市押切12区画 売地
写真をもっと見る
-
1,500万円
上藤沢
写真をもっと見る
-
980万円
毛呂山町西大久保 建築条件付き売地 300坪以上
写真をもっと見る
-
5,100万円
さいたま市緑区美園1丁目 売地
写真をもっと見る
-
1,080万円
幸手市東五丁目
写真をもっと見る
-
1,280万円
土地 入間市黒須2丁目(全3区画)
写真をもっと見る
-
580万円
新座市野寺 売地
写真をもっと見る
-
2,450万円
春日部市緑町3丁目 全1区画
写真をもっと見る
-
1,480万円
売地 羽生市中岩瀬
写真をもっと見る
-
800万円
大里郡寄居町土地
写真をもっと見る
-
150万円
荒川白久更地
写真をもっと見る
-
2,480万円
志木ニュータウン中央の森弐番街4号棟
写真をもっと見る
-
1,100万円
第二サンライズ伊奈
写真をもっと見る
-
3,130万円
コスモフェスタ戸田
写真をもっと見る
-
3,150万円
コスモ西川口アンソレール
写真をもっと見る
-
3,480万円
東急クリエール川口戸塚
写真をもっと見る
-
2,080万円
ライオンズマンション桶川
写真をもっと見る
-
1,890万円
コスモ鶴瀬
写真をもっと見る
-
1,430万円
ワコーレ桶川
写真をもっと見る
-
2,980万円
ザ・ステイツ志木パークステージ
写真をもっと見る
-
4,150万円
コスモ武蔵浦和エクシード
写真をもっと見る
-
2,280万円
ラポート浦和
写真をもっと見る
-
1,580万円
アーバンみらい東大宮 東三番街 3号棟
写真をもっと見る
-
2,290万円
ベルヴィル大宮B棟
写真をもっと見る
-
2,680万円
パーク上尾弐番館
写真をもっと見る
-
3,080万円
与野パークスクエア
写真をもっと見る
-
3,190万円
ロータリーパレス浦和西
写真をもっと見る
-
2,780万円
ライオンズヒルズ和光
写真をもっと見る
-
1,390万円
コンドミニアム坂戸
写真をもっと見る
-
2,280万円
ラポート浦和
写真をもっと見る
-
3,880万円
室内綺麗な状態の角部屋〜ダイアパレス浦和東岸町〜
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町のマンションFAQ
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在420人が埼玉県さいたま市浦和区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
