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埼玉県さいたま市浦和区皇山町の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県さいたま市浦和区皇山町の平均売買価格推移

売買価格相場

2,996万円〜3,296万円

（42.8万円/m²〜47.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

さいたま市浦和区の平均売買価格は3年前と比較して21.7%程度上昇（+8.0万円/㎡）、 前月比 2.6％（+1.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

さいたま市浦和区の平均売買価格は6年前と比較して46.2%程度上昇（+14.2万円/㎡）、 前月比 2.6％（+1.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

さいたま市浦和区の平均売買価格は9年前と比較して38.5%程度下落（-28.2万円/㎡）、 前月比 2.6％（+1.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+36.6%
（+12.0万円/㎡）		 +21.7%
（+8.0万円/㎡）		 +46.2%
（+14.2万円/㎡）		 -38.5%
（-28.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

さいたま市浦和区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 群馬県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県さいたま市浦和区皇山町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,996万円〜3,296万円

（42.8万円/m²〜47.1万円/m²）

賃貸賃料相場

14.8万円〜17.8万円

（2,115円/m²〜2,544円/m²）

6.22%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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埼玉県さいたま市浦和区皇山町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 5,950万円 106万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築23年
2026年07月 5,350万円 74万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築31年
2026年07月 3,250万円 71万円 上層階 北東向き 2ＤＫ 46㎡ 築43年
2026年07月 3,150万円 44万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築31年
2026年07月 3,950万円 63万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築40年

埼玉県さいたま市浦和区皇山町の市場データ

▼埼玉県さいたま市浦和区皇山町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 3,146 万円 3,066 万円
80 万円 ⬆ 		2,303 万円
843 万円 ⬆
平均㎡
単価		 45 万円/㎡ 44 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		33 万円
12 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 1 件
0 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/06には、 平均売買価格が3,146万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は80万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市浦和区皇山町の
最多販売期間は 181日 ~ （25％）

販売時期

一番多かったのは
3月で354件（10.3%）

二番目に多かったのは
6月で338件（9.8%）

一番目に少なかったのは
7月で243件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • さいたま市浦和区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,961物件

概ね月に55物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市浦和区皇山町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 950万円 205件／6.8％
1LDK 3,080万円 179件／5.9％
2LDK 3,980万円 571件／18.8％
3LDK 5,190万円 1,858件／61.3％
4LDK 6,180万円 219件／7.2％

『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,858物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 104万円／㎡
（343万円／坪）		 371件／10.3％
6〜10年 94万円／㎡
（309万円／坪）		 484件／13.4％
11〜15年 85万円／㎡
（281万円／坪）		 312件／8.6％
16〜20年 79万円／㎡
（260万円／坪）		 347件／9.6％
21〜25年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 447件／12.4％
26〜30年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 636件／17.6％
31〜35年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 292件／8.1％
36〜40年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 254件／7.0％
41〜45年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 295件／8.2％
46〜50年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 103件／2.8％
51年〜 29万円／㎡
（95万円／坪）		 53件／1.4％

『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は636物件で、供給数（売出物件数）の17.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6階

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    住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階

    『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております！

埼玉県さいたま市浦和区皇山町のマンションFAQ

売買価格相場2,996万円〜3,296万円、賃貸賃料相場14.8万円〜17.8万円です。

2026/07/12/5,950万円 、 2026/07/11/5,350万円 、 2026/07/12/3,250万円 、 2026/07/11/3,150万円 、 2026/07/12/3,950万円 、 ...

埼玉県さいたま市浦和区皇山町の最多販売期間は 181日 〜 （25％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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