埼玉県さいたま市緑区中尾の
平均売却価格の推移
平均売買価格
37.4万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して11.9%上昇中
平均売買価格
37.4万円/㎡
(前月比+0.1%)
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さいたま市緑区の平均売買価格は3年前と比較して+11.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.4%、2年で+1.7%、3年で+11.9%となっています。
直近5年間、さいたま市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
さいたま市緑区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,499万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,085万円〜2,285万円
(29.82085万円/m²〜32.7万円/m²)
11.1万円〜13.1万円
(1,586円/m²〜1,872円/m²)
6.65%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,350万円 | 47万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築36年 |
2024年11月 | 4,250万円 | 51万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 85㎡ | 築17年 |
2024年11月 | 2,350万円 | 35万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築35年 |
2024年10月 | 2,450万円 | 33万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 75㎡ | 築38年 |
2024年11月 | 2,150万円 | 29万円 | 3LDK | 77㎡ | 築27年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,800万円 | 2,734万円 65万円⬆ |
2,845万円 -46万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ | 37万円 0万円/㎡- |
39万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
8件 | 14件 -6件⬇ |
18件 -10件⬇ |
平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
26年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,800万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は65万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,462物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 569万円 | 24件/1.9% |
1LDK | 1,480万円 | 22件/1.8% |
2LDK | 1,898万円 | 159件/12.8% |
3LDK | 2,499万円 | 897件/72.5% |
4LDK | 3,495万円 | 136件/11.0% |
『さいたま市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは897物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
80件/5.6% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
116件/8.2% |
11〜15年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
167件/11.8% |
16〜20年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
143件/10.1% |
21〜25年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
185件/13.1% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
262件/18.6% |
31〜35年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
247件/17.5% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
106件/7.5% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
70件/4.9% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
29件/2.0% |
51年〜 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
3件/0.2% |
『さいたま市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は262物件で、供給数(売出物件数)の18.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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オークラヤ住宅 株式会社 西川口営業所
住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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ハウスドゥ大宮宮原 株式会社ドリームワン
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住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
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センチュリー21 ハウスウェル 株式会社
住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ