売買価格相場
2,440万円〜2,640万円
(34.9万円/m²〜37.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数40年(1986年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
さいたま市緑区の平均売買価格は3年前と比較して4.7%程度上昇(+1.6万円/㎡)、
前月比 0.9%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市緑区の平均売買価格は6年前と比較して37.7%程度上昇(+9.9万円/㎡)、
前月比 0.9%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市緑区の平均売買価格は9年前と比較して24.9%程度上昇(+7.2万円/㎡)、
前月比 0.9%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.2% (-0.4万円/㎡) |
+4.7% (+1.6万円/㎡) |
+37.7% (+9.9万円/㎡) |
+24.9% (+7.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
埼玉県さいたま市緑区太田窪の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,440万円〜2,640万円
(34.9万円/m²〜37.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
15.7万円〜18.7万円
(2,242円/m²〜2,671円/m²)
8.13%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数40年(1986年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市緑区太田窪の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3,400万円 | 46万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 74㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 4,250万円 | 58万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 4,350万円 | 68万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築11年 |
| 2026年08月 | 2,800万円 | 47万円 | 中層階 | 南東向き | 1SLDK | 60㎡ | 築18年 |
| 2026年09月 | 4,150万円 | 41万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 103㎡ | 築26年 |
埼玉県さいたま市緑区太田窪の市場データ
▼埼玉県さいたま市緑区太田窪のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,540 万円 |
2,562
万円
-22 万円 ⬇ |
2,571
万円 -31 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
36 万円/㎡ |
37
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
37
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
0
件
1 件 ⬆ |
0
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
39 年 |
39
年
|
39
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,540万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市緑区太田窪の
最多販売期間は
~
30日
(28.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で97件(9.5%)
二番目に多かったのは
11月で97件(9.5%)
一番目に少なかったのは
10月で67件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市緑区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,167物件
概ね月に16物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市緑区太田窪の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 19件/2.0% |
| 1LDK | 1,390万円 | 13件/1.4% |
| 2LDK | 2,100万円 | 119件/12.4% |
| 3LDK | 2,600万円 | 694件/72.6% |
| 4LDK | 3,600万円 | 111件/11.6% |
『さいたま市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは694物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
53件/4.8% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
126件/11.6% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
82件/7.5% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
125件/11.5% |
| 21〜25年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
99件/9.1% |
| 26〜30年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
168件/15.4% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
227件/20.9% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
99件/9.1% |
| 41〜45年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
72件/6.6% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
25件/2.3% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
8件/0.7% |
『さいたま市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は227物件で、供給数(売出物件数)の20.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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- 千葉県
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- 栃木県
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率60.9%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(28.10万円/㎡~31.00万円/㎡) -
下落率2.9%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(42.20万円/㎡~45.20万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(50.60万円/㎡~55.50万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(34.90万円/㎡~37.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション浦和東
価格更新 (9/1)
2,300万円

2,250万円

価格改定情報
- 2026.04.08/2,300万円
- 2026.09.01/2,250万円
61.96㎡/2SLDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.08/2,300万円
- 2026.09.01/2,250万円

-


ライオンズマンション浦和東
2,300万円

2,250万円

価格改定情報
- 2026.06.03/2,300万円
- 2026.08.16/2,250万円
61.96㎡/2SLDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.03/2,300万円
- 2026.08.16/2,250万円

-


ライオンズマンション浦和東
2,300万円

2,250万円

価格改定情報
- 2026.06.12/2,300万円
- 2026.08.12/2,250万円
61.96㎡/2SDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.12/2,300万円
- 2026.08.12/2,250万円

-
-
推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(35.70万円/㎡~38.10万円/㎡) -
上昇率31.1%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(41.30万円/㎡~44.40万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!川口市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ、実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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