埼玉県さいたま市緑区東浦和の
マンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県さいたま市緑区東浦和のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,569万円〜2,769万円、賃貸賃料相場12.6万円〜14.6万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

埼玉県さいたま市緑区東浦和の平均売買価格推移

売買価格相場

2,569万円〜2,769万円

（36.7万円/m²〜39.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

さいたま市緑区の平均売買価格は3年前と比較して5.6%程度上昇（+2.1万円/㎡）、前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.2% （+1.2万円/㎡）	+5.6% （+2.1万円/㎡）	+31.6% （+9.4万円/㎡）	+46.7% （+12.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

さいたま市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都
神奈川県
埼玉県
千葉県
茨城県
栃木県
群馬県

33件中, 31〜33件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

東浦和サニーコート

埼玉県さいたま市緑区東浦和７丁目４－７

武蔵野線東浦和駅築35年 18戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率26%

推定売買
価格相場

2,890万円〜3,090万円
（45.20万円/㎡～48.30万円/㎡）

マンションデータを見る
東浦和ダイヤモンドマンション

埼玉県さいたま市緑区東浦和３丁目４－２７

武蔵野線東浦和駅築35年 17戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率55.6%

推定売買
価格相場

1,490万円〜1,690万円
（21.00万円/㎡～23.80万円/㎡）

マンションデータを見る
ヴィレッジ東浦和

埼玉県さいたま市緑区東浦和３丁目１７ー１０

武蔵野線東浦和駅築34年 9戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率69.1%

推定売買
価格相場

1,020万円〜1,220万円
（27.60万円/㎡～33.00万円/㎡）

マンションデータを見る

埼玉県さいたま市緑区東浦和の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,569万円〜2,769万円

（36.736.7万円/m²〜39.6万円/m²）

賃貸賃料相場

12.6万円〜14.6万円

（1,800円/m²〜2,086円/m²）

6.11%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

埼玉県さいたま市緑区東浦和のマンション
最新売出情報2026年02月06日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年02月06日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
さいたま市緑区エリアの特徴
さいたま市緑区の特徴

埼玉県さいたま市緑区東浦和の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	2,350万円	32万円	中層階	西向き	3ＬＤＫ	74㎡	築29年
2026年02月	1,950万円	31万円	中層階	南西向き	2ＬＤＫ	64㎡	築36年
2026年02月	2,150万円	33万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	66㎡	築39年
2026年02月	2,350万円	44万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	54㎡	築35年
2026年02月	2,950万円	45万円	中層階	西向き	3ＬＤＫ	66㎡	築26年

2026/02
マンション売却タイミング

▼埼玉県さいたま市緑区東浦和のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	前月比	前年比
平均価格	3,140万円	2,860万円 280万円⬆	2,992万円 148万円⬆
平均㎡単価	43万円/㎡	41万円 2万円/㎡⬆	40万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	11件	12件 -1件⬇	47件 -36件⬇
平均築年数	28年	30年 -2年⬇	29年 -1年⬇

2026/02には、平均売買価格が3,140万円（43万円/㎡）で『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築28年です。前月と比較して『平均価格』は280万円上昇。『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市緑区東浦和の
最多販売期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で160件（13.7%）

二番目に多かったのは
3月で126件（10.8%）

一番目に少なかったのは
10月で78件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

さいたま市緑区では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,176物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市緑区東浦和の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	580万円	18件／2.0％
1LDK	1,480万円	13件／1.5％
2LDK	1,980万円	112件／12.7％
3LDK	2,580万円	639件／72.4％
4LDK	3,580万円	100件／11.3％

『さいたま市緑区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,580万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは639物件で、供給数（売出物件数）の72％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（182万円／坪）	49件／4.9％
6〜10年	58万円／㎡（193万円／坪）	116件／11.6％
11〜15年	45万円／㎡（149万円／坪）	79件／7.9％
16〜20年	43万円／㎡（142万円／坪）	114件／11.4％
21〜25年	34万円／㎡（112万円／坪）	94件／9.4％
26〜30年	34万円／㎡（114万円／坪）	156件／15.6％
31〜35年	30万円／㎡（100万円／坪）	209件／21.0％
36〜40年	31万円／㎡（103万円／坪）	78件／7.8％
41〜45年	22万円／㎡（72万円／坪）	70件／7.0％
46〜50年	20万円／㎡（66万円／坪）	22件／2.2％
51年〜	20万円／㎡（67万円／坪）	7件／0.7％

『さいたま市緑区』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は209物件で、供給数（売出物件数）の21.0％を占めています。

実際いくらで売れる？マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

戸建て

土地

マンション

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

オークラヤ住宅　株式会社　西川口営業所

住所：埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
スターツピタットハウス株式会社新越谷店

住所：埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ﾋﾞﾙ1F

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

埼玉県さいたま市緑区東浦和のマンションFAQ

埼玉県さいたま市緑区東浦和のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,569万円〜2,769万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

埼玉県さいたま市緑区東浦和のマンション最新売出し情報は？

2026/02/04/2,350万円、 2026/02/04/1,950万円、 2026/02/04/2,150万円、 2026/02/04/2,350万円、 2026/02/04/2,950万円、 ...

埼玉県さいたま市緑区東浦和の最多販売期間は？

埼玉県さいたま市緑区東浦和の最多販売期間は 181日〜（25.3％）です。

埼玉県さいたま市緑区東浦和のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県さいたま市緑区東浦和のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破