埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町の
売買価格相場
2,471万円〜2,671万円
(35.3万円/m²〜38.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      さいたま市見沼区の平均売買価格は3年前と比較して10.1%程度上昇(+2.3万円/㎡)、
      
        前月比 1.2%(-0.3万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      さいたま市見沼区の平均売買価格は6年前と比較して25.8%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
      
        前月比 1.2%(-0.3万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      さいたま市見沼区の平均売買価格は9年前と比較して36.9%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
      
        前月比 1.2%(-0.3万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| -0.6% (-0.2万円/㎡)  | 
        +10.1% (+2.3万円/㎡)  | 
        +25.8% (+5.1万円/㎡)  | 
        +36.9% (+6.7万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          さいたま市見沼区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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 - 茨城県
 - 栃木県
 - 群馬県
 
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      
推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(15.30万円/㎡~17.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率71%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(37.10万円/㎡~40.00万円/㎡) 
埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
2,471万円〜2,671万円
(35.335.3万円/m²〜38.2万円/m²)
賃貸賃料相場
13.7万円〜15.7万円
(1,958円/m²〜2,243円/m²)
6.86%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 750万円 | 27万円 | 中層階 | 南東向き | 1K | 28㎡ | 築32年 | 
| 2025年11月 | 2,450万円 | 23万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 106㎡ | 築28年 | 
| 2025年11月 | 1,950万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築28年 | 
| 2025年11月 | 2,300万円 | 23万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 101㎡ | 築22年 | 
| 2025年11月 | 2,750万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築30年 | 
2025/11 
マンション売却タイミング
                    
                  ▼埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格  | 
                          1,771万円 | 
                            1,765万円 5万円⬆  | 
                          
                            1,756万円 14万円⬆  | 
                        
| 平均 ㎡単価  | 
                          23万円/㎡ | 
                            25万円 -2万円/㎡⬇  | 
                          
                            24万円 -1万円/㎡⬇  | 
                        
| 新規 登録数  | 
                          19件 | 
                            21件 -2件⬇  | 
                          
                            18件 1件⬆  | 
                        
| 平均 築年数  | 
                          37年 | 
                            36年 1年⬆  | 
                          
                            36年 1年⬆  | 
                        
2025/11には、平均売買価格が1,771万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (25.6%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
3月で148件(12.7%)
                          
二番目に多かったのは
11月で110件(9.4%)
                          
一番目に少なかったのは
9月で81件(6.9%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市見沼区では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:1,207物件
概ね月に17物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 4LDK | 1,930万円 | 127件/13.6% | 
| 3LDK | 1,600万円 | 618件/66.2% | 
| 1R・1K | 650万円 | 13件/1.4% | 
| 2LDK | 1,490万円 | 147件/15.7% | 
| 1LDK | 1,270万円 | 29件/3.1% | 
『さいたま市見沼区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは618物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円/㎡ (194万円/坪)  | 
                                  24件/2.0% | 
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (135万円/坪)  | 
                                  17件/1.4% | 
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (129万円/坪)  | 
                                  29件/2.4% | 
| 16〜20年 | 28万円/㎡ (93万円/坪)  | 
                                  63件/5.3% | 
| 21〜25年 | 24万円/㎡ (79万円/坪)  | 
                                  140件/11.9% | 
| 26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪)  | 
                                  314件/26.8% | 
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (83万円/坪)  | 
                                  207件/17.6% | 
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪)  | 
                                  118件/10.0% | 
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (52万円/坪)  | 
                                  138件/11.7% | 
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (46万円/坪)  | 
                                  54件/4.6% | 
| 51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪)  | 
                                  66件/5.6% | 
『さいたま市見沼区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は314物件で、供給数(売出物件数)の26.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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さいたま市見沼区小深作
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1,980万円
さいたま市見沼区大字小深作
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                 - 
                  
                    

1,980万円
埼玉県さいたま市 見沼区大字東新井
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                 - 
                  
                    

2,080万円
さいたま市見沼区大和田1丁目〜新設小学校近く・更地〜
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                 - 
                  
                    

2,180万円
埼玉県さいたま市 見沼区大字東新井
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2,280万円
さいたま市見沼区南中野 売地 建築条件なし
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1,150万円
大和田町1丁目中古戸建
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2,280万円
埼玉県さいたま市 見沼区大字染谷
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2,999万円
埼玉県さいたま市 見沼区片柳1丁目
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1,500万円
さいたま市見沼区大字中川 中古住宅
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1,680万円
見沼区山
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1,880万円
当社専任 見沼区中川
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1,980万円
大字山 中古戸建て
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2,098万円
見沼区春岡2丁目
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2,150万円
さいたま市見沼区染谷 中古一戸建て
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2,250万円
見沼区大谷
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2,250万円
さいたま市見沼区大字大谷〜築浅戸建×3LDK〜
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2,399万円
見沼区春岡3丁目
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2,399万円
さいたま市見沼区春岡3丁目
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2,399万円
さいたま市見沼区春岡3丁目
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2,399万円
埼玉県さいたま市 見沼区春岡3丁目
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2,399万円
さいたま市見沼区春岡3丁目54ー34
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2,399万円
さいたま市見沼区春岡3丁目 中古戸建
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2,399万円
さいたま市見沼区深作
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2,399万円
見沼区深作2丁目
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                 - 
                  
                    

2,399万円
埼玉県さいたま市 見沼区深作2丁目
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不動産会社
                - 
                      

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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HCS不動産株式会社 ハウスドゥ南与野店/家・不動産買取専門店ハウスドゥ大宮氷川参道店
住所:埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12パールハイツ宮田1階東側店舗
HCS不動産はハウスドゥFC加盟店としてのネットワークを活かし、地域に精通した2店舗体制で最短当日売却スタートも可能! ★★ぜひお任せください★★ 【大手の安心 × 地元密着の小回り】 全国700店舗のFC加盟と市内2店舗の地域密着体制で、安心と迅速対応を実現。 【実績が証明する売却力】 2025年700店舗中全国売上2位の実績。数字が証明する確かな売却力が強みです。 【圧倒的なチームスピード】 査定・調査・広告を同時進行。最短で当日販売開始できる圧倒的なスピード対応。 【専門家連携のワンストップ対応】 相続や共有名義も対応。弁護士・税理士と連携し、安心のワンストップ対応を実現。
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住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                    
                    
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