埼玉県さいたま市見沼区東大宮の
平均売却価格の推移
平均売買価格
25.0万円/㎡
(前月比+0.9%)
3年前と比較して21.6%上昇中
平均売買価格
25.0万円/㎡
(前月比+0.9%)
3年前と比較して21.6%上昇中
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さいたま市見沼区の平均売買価格は3年前と比較して+21.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.9%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.2%、2年で+9.3%、3年で+21.6%となっています。
直近5年間、さいたま市見沼区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
さいたま市見沼区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,575万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
東大宮ローヤルコーポ
1,780万円
1,780万円
価格改定情報
59.40㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンハイツ大宮
590万円
590万円
価格改定情報
23.39㎡/1K/
3階
価格改定情報
価格改定情報
2,307万円〜2,507万円
(332307万円/m²〜35.9万円/m²)
14.0万円〜16.0万円
(2,000円/m²〜2,286円/m²)
7.48%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,250万円 | 35万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 2,350万円 | 32万円 | 3LDK | 74㎡ | 築27年 | ||
2024年11月 | 1,250万円 | 13万円 | 4LDK | 98㎡ | 築32年 | ||
2024年11月 | 1,250万円 | 13万円 | 上層階 | 南西向き | - | 98㎡ | 築32年 |
2024年11月 | 1,550万円 | 23万円 | 3LDK | 71㎡ | 築30年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,756万円 | 1,684万円 72万円⬆ |
1,692万円 64万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 24万円 0万円/㎡- |
25万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
18件 | 14件 4件⬆ |
16件 2件⬆ |
平均 築年数 |
36年 | 37年 -1年⬇ |
36年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が1,756万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は72万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,593物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 690万円 | 14件/1.2% |
1LDK | 1,380万円 | 25件/2.1% |
2LDK | 1,350万円 | 179件/14.9% |
3LDK | 1,575万円 | 833件/69.4% |
4LDK | 1,950万円 | 150件/12.5% |
『さいたま市見沼区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,575万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは833物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
30件/1.9% |
6〜10年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
23件/1.4% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
45件/2.9% |
16〜20年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
104件/6.7% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
236件/15.3% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
420件/27.3% |
31〜35年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
189件/12.3% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
176件/11.4% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
162件/10.5% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
66件/4.2% |
51年〜 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
85件/5.5% |
『さいたま市見沼区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は420物件で、供給数(売出物件数)の27.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
センチュリー21 ハウスウェル 株式会社
住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
株式会社ネクスト・プロパティ
住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
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株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
埼玉県さいたま市見沼区東大宮のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ