埼玉県さいたま市見沼区片柳の
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埼玉県さいたま市見沼区片柳の平均売買価格推移

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

さいたま市見沼区の平均売買価格は3年前と比較して8.7%程度上昇（+2.0万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.1% （+0.5万円/㎡）	+8.7% （+2.0万円/㎡）	+25.7% （+5.2万円/㎡）	+34.9% （+6.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

さいたま市見沼区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

埼玉県さいたま市見沼区片柳の
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賃貸賃料相場

7.2万円〜8.6万円

（1,029円/m²〜1,229円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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埼玉県さいたま市見沼区片柳のマンション
最新売出情報2026年02月06日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年02月06日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
さいたま市見沼区エリアの特徴
さいたま市見沼区の特徴

埼玉県さいたま市見沼区片柳の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	2,450万円	31万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	79㎡	築25年
2026年02月	1,950万円	35万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	57㎡	築34年
2026年02月	900万円	24万円	下層階	東向き	1ＬＤＫ	37㎡	築35年
2026年02月	1,550万円	19万円	中層階		4ＤＫ	83㎡	築55年
2026年02月	650万円	16万円	上層階	南西向き	3ＤＫ	43㎡	築44年

2026/02
マンション売却タイミング

▼埼玉県さいたま市見沼区片柳のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	前月比	前年比
平均価格	1,715万円	1,736万円 -20万円⬇	1,864万円 -148万円⬇
平均㎡単価	23万円/㎡	26万円 -3万円/㎡⬇	25万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	14件	18件 -4件⬇	22件 -8件⬇
平均築年数	36年	36年 -年-	35年 1年⬆

2026/02には、平均売買価格が1,715万円（23万円/㎡）で『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築36年です。前月と比較して『平均価格』は20万円低下。『平均㎡単価』は3万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市見沼区片柳の
最多販売期間は 181日 ~ （26.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で148件（12.6%）

二番目に多かったのは
10月で114件（9.7%）

一番目に少なかったのは
5月で80件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

さいたま市見沼区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,220物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市見沼区片柳の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	650万円	10件／1.2％
1LDK	1,270万円	28件／3.3％
2LDK	1,490万円	139件／16.4％
3LDK	1,680万円	555件／65.5％
4LDK	2,080万円	115件／13.6％

『さいたま市見沼区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは555物件で、供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	61万円／㎡（201万円／坪）	27件／2.5％
6〜10年	42万円／㎡（137万円／坪）	11件／1.0％
11〜15年	42万円／㎡（140万円／坪）	20件／1.8％
16〜20年	31万円／㎡（102万円／坪）	51件／4.8％
21〜25年	25万円／㎡（83万円／坪）	109件／10.3％
26〜30年	27万円／㎡（88万円／坪）	270件／25.6％
31〜35年	26万円／㎡（85万円／坪）	214件／20.3％
36〜40年	19万円／㎡（62万円／坪）	86件／8.1％
41〜45年	16万円／㎡（52万円／坪）	147件／13.9％
46〜50年	15万円／㎡（49万円／坪）	49件／4.6％
51年〜	13万円／㎡（44万円／坪）	70件／6.6％

『さいたま市見沼区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は270物件で、供給数（売出物件数）の25.6％を占めています。

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埼玉県さいたま市見沼区片柳のマンションFAQ

埼玉県さいたま市見沼区片柳のマンション最新売出し情報は？

2026/02/04/2,450万円、 2026/02/04/1,950万円、 2026/02/04/900万円、 2026/02/04/1,550万円、 2026/02/04/650万円、 ...

埼玉県さいたま市見沼区片柳の最多販売期間は？

埼玉県さいたま市見沼区片柳の最多販売期間は 181日〜（26.9％）です。

埼玉県さいたま市見沼区片柳のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県さいたま市見沼区片柳のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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