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埼玉県三郷市上彦名の
マンション売却・購入価格相場

埼玉県三郷市上彦名の
平均売買価格推移

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売買価格相場

552万円〜652万円

（7.9万円/m²〜9.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

三郷市の平均売買価格は3年前と比較して19.8%程度上昇（+5.3万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

三郷市の平均売買価格は6年前と比較して30.8%程度上昇（+7.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

三郷市の平均売買価格は9年前と比較して58%程度上昇（+11.8万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.9%
（+0.6万円/㎡）		 +19.8%
（+5.3万円/㎡）		 +30.8%
（+7.6万円/㎡）		 +58%
（+11.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

三郷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県三郷市上彦名の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

552万円〜652万円

（7.97.9万円/m²〜9.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.8万円〜11.8万円

（1,400円/m²〜1,686円/m²）

21.53%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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埼玉県三郷市上彦名の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,950万円 24万円 4ＬＤＫ 81㎡ 築38年
2025年05月 3,250万円 32万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 104㎡ 築36年
2025年05月 1,350万円 24万円 上層階 東向き 3ＤＫ 58㎡ 築45年
2025年04月 2,700万円 36万円 3ＬＤＫ 75㎡ 築13年
2025年05月 2,900万円 54万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 53㎡ 築18年

2025/05
マンション売却タイミング

▼埼玉県三郷市上彦名のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,341万円 2,499万円
-158万円⬇		 2,741万円
-400万円⬇
平均
㎡単価		 32万円/㎡ 34万円
-2万円/㎡⬇		 37万円
-5万円/㎡⬇
新規
登録数		 36件 40件
-4件⬇		 18件
18件⬆
平均
築年数		 31年 28年
3年⬆		 27年
4年⬆

2025/05には、平均売買価格が2,341万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は158万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県三郷市上彦名の
最多販売期間は ~ 30日 （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
6月で213件（10.6%）

二番目に多かったのは
3月で203件（10.1%）

一番目に少なかったのは
5月で126件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 三郷市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,035物件

概ね月に42物件の新規売出物件があります。

埼玉県三郷市上彦名の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 24件／1.0％
1LDK 2,600万円 34件／1.5％
2LDK 1,550万円 379件／16.5％
3LDK 2,180万円 1,531件／66.6％
4LDK 1,980万円 330件／14.4％

『三郷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,531物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 166件／6.1％
6〜10年 54万円／㎡
（180万円／坪）		 298件／11.0％
11〜15年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 139件／5.1％
16〜20年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 117件／4.3％
21〜25年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 203件／7.5％
26〜30年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 277件／10.2％
31〜35年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 662件／24.5％
36〜40年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 361件／13.3％
41〜45年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 224件／8.2％
46〜50年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 244件／9.0％
51年〜 9万円／㎡
（28万円／坪）		 10件／0.3％

『三郷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は662物件で、供給数（売出物件数）の24.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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埼玉県三郷市上彦名のマンションFAQ

売買価格相場552万円〜652万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/04/12/新三郷駅/1,950万円 、 2025/05/03/新三郷駅/3,250万円 、 2025/05/08/三郷駅/1,350万円 、 2025/04/07/八潮駅/2,700万円 、 2025/05/08/三郷駅/2,900万円 、 ...

埼玉県三郷市上彦名の最多販売期間は 〜 30日 （24.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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