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埼玉県三郷市中央の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県三郷市中央の平均売買価格推移

売買価格相場

4,810万円〜5,110万円

（68.8万円/m²〜73万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数12年（2014年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

三郷市の平均売買価格は3年前と比較して18.1%程度上昇（+10.8万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

三郷市の平均売買価格は6年前と比較して42.7%程度上昇（+21.2万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

三郷市の平均売買価格は9年前と比較して50%程度上昇（+23.6万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.5%
（+5.5万円/㎡）		 +18.1%
（+10.8万円/㎡）		 +42.7%
（+21.2万円/㎡）		 +50%
（+23.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

三郷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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12件中, 1〜12件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県三郷市中央の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,810万円〜5,110万円

（68.8万円/m²〜73万円/m²）

賃貸賃料相場

16.5万円〜19.5万円

（2,360円/m²〜2,789円/m²）

4.35%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数12年（2014年）】の場合

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埼玉県三郷市中央の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 3,100万円 28万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 109㎡ 築36年
2026年07月 1,850万円 31万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築46年
2026年07月 2,100万円 33万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築33年
2026年07月 3,000万円 37万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 81㎡ 築39年
2026年07月 4,400万円 37万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 118㎡ 築36年

埼玉県三郷市中央の市場データ

▼埼玉県三郷市中央のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 4,960 万円 4,905 万円
55 万円 ⬆ 		4,573 万円
387 万円 ⬆
平均㎡
単価		 71 万円/㎡ 70 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		65 万円
6 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 9 件
-7 件 ⬇ 		8 件
-6 件 ⬇
平均
築年数		 11 年 11 年
11 年

2026/06には、 平均売買価格が4,960万円（71万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築11年です。

前月と比較して『平均価格』は55万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県三郷市中央の
最多販売期間は ~ 30日 （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で205件（9.8%）

二番目に多かったのは
3月で199件（9.6%）

一番目に少なかったのは
9月で158件（7.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 三郷市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,388物件

概ね月に33物件の新規売出物件があります。

埼玉県三郷市中央の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 14件／0.8％
1LDK 2,525万円 35件／1.9％
2LDK 1,480万円 292件／15.7％
3LDK 2,200万円 1,296件／69.5％
4LDK 2,198万円 227件／12.2％

『三郷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,296物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 123件／5.6％
6〜10年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 249件／11.3％
11〜15年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 125件／5.7％
16〜20年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 85件／3.8％
21〜25年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 167件／7.6％
26〜30年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 164件／7.4％
31〜35年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 527件／24.0％
36〜40年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 323件／14.7％
41〜45年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 205件／9.3％
46〜50年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 185件／8.4％
51年〜 14万円／㎡
（46万円／坪）		 38件／1.7％

『三郷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は527物件で、供給数（売出物件数）の24.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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埼玉県三郷市中央のマンションFAQ

売買価格相場4,810万円〜5,110万円、賃貸賃料相場16.5万円〜19.5万円です。

2026/06/29/3,100万円 、 2026/07/01/1,850万円 、 2026/07/07/2,100万円 、 2026/07/07/3,000万円 、 2026/07/06/4,400万円 、 ...

埼玉県三郷市中央の最多販売期間は 〜 30日 （26.7％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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