埼玉県三郷市半田の
マンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県三郷市半田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,254万円〜2,454万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円 です。

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埼玉県三郷市半田の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,254万円〜2,454万円

（32.2万円/m²〜35.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

三郷市の平均売買価格は3年前と比較して14.9%程度上昇（+4.2万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-1.1% （-0.4万円/㎡）	+14.9% （+4.2万円/㎡）	+27.8% （+7.0万円/㎡）	+53% （+11.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

三郷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

エフローレ新三郷

埼玉県三郷市半田４１８－１

武蔵野線新三郷駅ほか築24年 216戸

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下落率0.5%

推定売買
価格相場

2,480万円〜2,680万円
（34.40万円/㎡～37.20万円/㎡）

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埼玉県三郷市半田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,254万円〜2,454万円

（32.232.2万円/m²〜35.1万円/m²）

賃貸賃料相場

12.0万円〜14.0万円

（1,715円/m²〜2,000円/m²）

6.63%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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埼玉県三郷市半田のマンション
最新売出情報2025年09月10日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月10日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
三郷市エリアの特徴
三郷市の特徴

埼玉県三郷市半田の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	2,450万円	31万円			3ＬＤＫ	79㎡	築32年
2025年09月	900万円	16万円	下層階		3ＬＤＫ	58㎡	築31年
2025年09月	3,300万円	55万円	下層階	西向き	-	60㎡	築20年
2025年09月	4,850万円	78万円	中層階	北西向き	2ＬＤＫ	63㎡	築13年
2025年08月	1,200万円	17万円			3ＬＤＫ	69㎡	築34年

2025/09
マンション売却タイミング

▼埼玉県三郷市半田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	2,507万円	2,476万円 32万円⬆	2,771万円 -263万円⬇
平均㎡単価	34万円/㎡	34万円 0万円/㎡-	37万円 -3万円/㎡⬇
新規登録数	24件	23件 1件⬆	26件 -2件⬇
平均築年数	30年	30年 -年-	26年 4年⬆

2025/09には、平均売買価格が2,507万円（34万円/㎡）で『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築30年です。前月と比較して『平均価格』は32万円上昇。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県三郷市半田の
最多販売期間は ~ 30日（24.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で203件（10.2%）

二番目に多かったのは
4月で198件（9.9%）

一番目に少なかったのは
5月で124件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

三郷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,027物件

概ね月に42物件の新規売出物件があります。

埼玉県三郷市半田の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	550万円	24件／1.0％
1LDK	2,600万円	34件／1.5％
2LDK	1,550万円	379件／16.5％
3LDK	2,180万円	1,531件／66.6％
4LDK	1,980万円	330件／14.4％

『三郷市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,180万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,531物件で、供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	53万円／㎡（174万円／坪）	169件／5.9％
6〜10年	55万円／㎡（180万円／坪）	310件／10.8％
11〜15年	53万円／㎡（176万円／坪）	159件／5.5％
16〜20年	40万円／㎡（131万円／坪）	124件／4.3％
21〜25年	31万円／㎡（103万円／坪）	210件／7.3％
26〜30年	25万円／㎡（82万円／坪）	292件／10.2％
31〜35年	24万円／㎡（79万円／坪）	684件／23.9％
36〜40年	22万円／㎡（72万円／坪）	387件／13.5％
41〜45年	17万円／㎡（57万円／坪）	248件／8.6％
46〜50年	11万円／㎡（35万円／坪）	251件／8.8％
51年〜	12万円／㎡（40万円／坪）	18件／0.6％

『三郷市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は684物件で、供給数（売出物件数）の23.9％を占めています。

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埼玉県三郷市半田のマンションFAQ

埼玉県三郷市半田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,254万円〜2,454万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

埼玉県三郷市半田のマンション最新売出し情報は？

2025/08/10/三郷駅/2,450万円、 2025/09/07/三郷駅/900万円、 2025/09/05/三郷駅/3,300万円、 2025/09/07/三郷中央駅/4,850万円、 2025/08/22/金町駅/1,200万円、 ...

埼玉県三郷市半田の最多販売期間は？

埼玉県三郷市半田の最多販売期間は〜 30日（24.9％）です。

埼玉県三郷市半田のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県三郷市半田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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