売買価格相場
2,483万円〜2,683万円
(35.5万円/m²〜38.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 埼玉県 14位(39市中)
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3年前からみた今の状況は?
上尾市の平均売買価格は3年前と比較して11.6%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
上尾市の平均売買価格は6年前と比較して45.5%程度上昇(+11.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
上尾市の平均売買価格は9年前と比較して53.6%程度上昇(+12.9万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3% (+1.1万円/㎡) |
+11.6% (+3.8万円/㎡) |
+45.5% (+11.5万円/㎡) |
+53.6% (+12.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
上尾市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
埼玉県上尾市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,483万円〜2,683万円
(35.5万円/m²〜38.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
12.5万円〜14.5万円
(1,792円/m²〜2,077円/m²)
6.27%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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埼玉県上尾市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3,450万円 | 61万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 58㎡ | 築3年 |
| 2026年09月 | 1,950万円 | 29万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築40年 |
| 2026年09月 | 2,450万円 | 33万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 75㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 5,250万円 | 92万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 57㎡ | 築14年 |
| 2026年09月 | 3,950万円 | 50万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 79㎡ | 築25年 |
埼玉県上尾市の市場データ
▼埼玉県上尾市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,583 万円 |
2,563
万円
20 万円 ⬆ |
2,508
万円 75 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
37 万円/㎡ |
37
万円 |
36
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
20 件 |
16
件
4 件 ⬆ |
10
件
10 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,583万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇しました。
埼玉県上尾市人口 約22.5万人/世帯数 約9.8万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
埼玉県上尾市の
最多販売期間は
~
30日
(25%)
販売時期
一番多かったのは
3月で114件(10.4%)
二番目に多かったのは
4月で102件(9.3%)
一番目に少なかったのは
12月で82件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 上尾市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,228物件
概ね月に17物件の新規売出物件があります。
埼玉県上尾市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 420万円 | 20件/2.2% |
| 1LDK | 1,190万円 | 28件/3.1% |
| 2LDK | 1,499万円 | 229件/25.1% |
| 3LDK | 2,780万円 | 548件/60.0% |
| 4LDK | 3,059万円 | 89件/9.7% |
『上尾市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは548物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
68件/5.9% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
42件/3.6% |
| 11〜15年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
68件/5.9% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
93件/8.0% |
| 21〜25年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
89件/7.7% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
174件/15.1% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
173件/15.0% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
130件/11.2% |
| 41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
181件/15.7% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
47件/4.0% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
87件/7.5% |
『上尾市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は181物件で、供給数(売出物件数)の15.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率5.8%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(39.00万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
(61.00万円/㎡~65.30万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場6,010万円〜6,410万円
(91.10万円/㎡~97.10万円/㎡) -
下落率84.1%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(11.30万円/㎡~13.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


根貝戸団地14号棟
400万円

350万円

価格改定情報
- 2026.07.21/400万円
- 2026.08.07/350万円
63.32㎡/3DK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.21/400万円
- 2026.08.07/350万円

-
-
下落率8.1%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(39.00万円/㎡~41.80万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(40.00万円/㎡~44.00万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(44.70万円/㎡~48.80万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(10.80万円/㎡~12.10万円/㎡) -
上昇率107.6%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(16.10万円/㎡~18.70万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(9.00万円/㎡~10.30万円/㎡) -
上昇率52.6%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(7.80万円/㎡~9.10万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(44.10万円/㎡~48.20万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(44.60万円/㎡~49.00万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(49.60万円/㎡~53.90万円/㎡) -
上昇率22.1%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(47.80万円/㎡~52.20万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場5,080万円〜5,480万円
(69.60万円/㎡~75.10万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場6,280万円〜6,680万円
(74.80万円/㎡~79.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズタワー上尾
9,050万円

8,800万円

価格改定情報
- 2026.03.23/9,050万円
- 2026.08.08/8,800万円
100.17㎡/4LDK/22階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.23/9,050万円
- 2026.08.08/8,800万円

-
-
上昇率12.7%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(19.50万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(57.00万円/㎡~60.60万円/㎡) -
上昇率45%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(28.40万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(48.10万円/㎡~51.90万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(54.90万円/㎡~58.90万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場6,760万円〜7,160万円
(67.60万円/㎡~71.60万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(40.40万円/㎡~44.00万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(20.90万円/㎡~23.80万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(30.80万円/㎡~33.70万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(72.00万円/㎡~78.00万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(49.30万円/㎡~53.30万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(29.30万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(66.50万円/㎡~71.30万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。
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住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国で約1,000店舗ありますが、2024年度・2020年度では全国9位の実績です。38年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価でリフォームができる。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗器・温水洗浄便座・洗面化粧台曇り止めヒーターなど)を3か月間無料で買主様にサービスいたします。より早く・より高く・より良い方に売却する自信と実績があります。
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
埼玉県上尾市のマンションFAQ
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