メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,145万円〜1,345万円
（16.4万円/m²〜19.3万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
上尾市の平均売買価格は3年前と比較して12%程度上昇（+3.8万円/㎡）、
前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.3% （+1.1万円/㎡） |
+12% （+3.8万円/㎡） |
+45.2% （+10.9万円/㎡） |
+61.4% （+13.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
上尾市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率45.6%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
（17.20万円/㎡～20.00万円/㎡）
埼玉県上尾市弁財の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,145万円〜1,345万円
（16.416.4万円/m²〜19.3万円/m²）
賃貸賃料相場
9.8万円〜11.8万円
（1,400円/m²〜1,686円/m²）
10.41%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県上尾市弁財の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 3,400万円 | 57万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 60㎡ | 築31年 |
| 2026年01月 | 850万円 | 13万円 | 中層階 | 南東向き | 1ＬＤＫ | 66㎡ | 築45年 |
| 2026年01月 | 3,500万円 | 47万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築43年 |
| 2026年01月 | 1,450万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 47㎡ | 築56年 |
| 2026年01月 | 1,450万円 | 23万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築31年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼埼玉県上尾市弁財のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,731万円 |
2,773万円 -42万円⬇ |
2,768万円 -36万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ |
38万円 0万円/㎡- |
39万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
15件 |
14件 1件⬆ |
17件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 -年- |
32年 1年⬆ |
2026/01には、平均売買価格が2,731万円（38万円/㎡）で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は42万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県上尾市弁財の
最多販売期間は
~
30日
（27％）
販売時期
一番多かったのは
2月で156件（11.2%）
二番目に多かったのは
3月で149件（10.7%）
一番目に少なかったのは
8月で88件（6.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 上尾市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,185物件
概ね月に16物件の新規売出物件があります。
埼玉県上尾市弁財の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 405万円 | 17件／2.2％ |
| 1LDK | 980万円 | 25件／3.2％ |
| 2LDK | 1,500万円 | 198件／25.1％ |
| 3LDK | 2,590万円 | 476件／60.3％ |
| 4LDK | 2,735万円 | 73件／9.3％ |
『上尾市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは476物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円／㎡ （206万円／坪） |
64件／6.4％ |
| 6〜10年 | 60万円／㎡ （200万円／坪） |
28件／2.8％ |
| 11〜15年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
60件／6.0％ |
| 16〜20年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
83件／8.3％ |
| 21〜25年 | 42万円／㎡ （138万円／坪） |
79件／7.9％ |
| 26〜30年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
164件／16.4％ |
| 31〜35年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
142件／14.2％ |
| 36〜40年 | 32万円／㎡ （104万円／坪） |
112件／11.2％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （61万円／坪） |
149件／14.9％ |
| 46〜50年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
34件／3.4％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
79件／7.9％ |
『上尾市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は164物件で、供給数（売出物件数）の16.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
3,580万円
埼玉県さいたま市 北区宮原町２丁目
写真をもっと見る
-
4,580万円
埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-
1,790万円
さいたま市桜区五関 注文住宅 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,450万円
桶川市坂田中古戸建
写真をもっと見る
-
3,899万円
LIGNAGE さいたま市緑区道祖土23-1期 全9棟 残3棟
写真をもっと見る
-
1,279万円
比企郡川島町大字伊草 戸建て
写真をもっと見る
-
4,180万円
埼玉県川口市戸塚５丁目
写真をもっと見る
-
4,399万円
埼玉県さいたま市 緑区大字大牧
写真をもっと見る
-
2,880万円
入間市扇台7期全8棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,580万円
LanaTown東大宮3期 3号棟北欧風スタイル
写真をもっと見る
-
2,590万円
さいたま市西区プラザ第2
写真をもっと見る
-
2,950万円
鶴ヶ島市大字太田ヶ谷
写真をもっと見る
-
3,798万円
川口市上青木2丁目 新築一戸建て 1号棟
写真をもっと見る
-
5,498万円
埼玉県さいたま市 浦和区駒場１丁目
写真をもっと見る
-
4,580万円
戸田市戸田公園
写真をもっと見る
-
3,230万円
志木市柏町6丁目 中古戸建て
写真をもっと見る
-
5,690万円
埼玉県さいたま市 南区大字大谷口
写真をもっと見る
-
3,798万円
さいたま市見沼区大谷7期
写真をもっと見る
-
3,690万円
さいたま市北区日進町3丁目
写真をもっと見る
-
1,837万円
富士見市羽沢1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,980万円
埼玉県八潮市緑町５丁目
写真をもっと見る
-
10,000万円
川越市下広谷 売地
写真をもっと見る
-
12,480万円
さいたま市北区植竹町2丁目
写真をもっと見る
-
2,280万円
新座市畑中3丁目 全3区画 宅地分譲 1号地
写真をもっと見る
-
980万円
上尾市大字上野本郷土地
写真をもっと見る
-
1,380万円
七左町8丁目分譲地
写真をもっと見る
-
1,300万円
嵐山町菅谷土地約130坪
写真をもっと見る
-
250万円
東松山市野田土地約65坪
写真をもっと見る
-
6,200万円
飯能市岩沢 土地
写真をもっと見る
-
1,698万円
〜風の通り抜ける邸宅用地〜さいたま市南区大谷口
写真をもっと見る
-
1,998万円
当社専任 上尾市西宮下4丁目
写真をもっと見る
-
380万円
久喜市下早見〜資材置き場・駐車場向き
写真をもっと見る
-
580万円
新座市野寺 売地
写真をもっと見る
-
500万円
熊谷市上之土地
写真をもっと見る
-
1,650万円
久喜市佐間
写真をもっと見る
-
1,080万円
川越市笠幡 売地 全3区画
写真をもっと見る
-
2,360万円
土地 入間市東町3丁目(全4区画)
写真をもっと見る
-
1,580万円
幸手市大字幸手 全4区画 B区画
写真をもっと見る
-
1,350万円
土地 入間市鍵山2丁目
写真をもっと見る
-
1,790万円
川越市仙波町3丁目売地
写真をもっと見る
-
7,390万円
サンマンションドゥーシェ浦和常盤
写真をもっと見る
-
1,200万円
ガーデンシティ狭山弐号館
写真をもっと見る
-
2,790万円
わらびリーフハイツ
写真をもっと見る
-
2,580万円
ダイアパレス東浦和II
写真をもっと見る
-
2,380万円
ワイズユウラク新所沢パテラ
写真をもっと見る
-
580万円
春日部ハイデンス
写真をもっと見る
-
2,998万円
ライオンズマンション戸田笹目
写真をもっと見る
-
3,480万円
グラン・コート東川口
写真をもっと見る
-
1,580万円
アーバンみらい東大宮 東三番街 3号棟
写真をもっと見る
-
980万円
コスモ東大宮
写真をもっと見る
-
2,290万円
フジタ北浦和マンション
写真をもっと見る
-
2,490万円
プレジデント９８
写真をもっと見る
-
2,480万円
藤和シティコープ大宮宮原
写真をもっと見る
-
370万円
わかば台マンション
写真をもっと見る
-
4,980万円
ローヤルシティ川口幸町
写真をもっと見る
-
1,180万円
椿峰ニュータウン48街区 3階 2号棟
写真をもっと見る
-
1,350万円
ライオンズマンション若葉台 1階
写真をもっと見る
-
1,880万円
鶴ヶ島駅通りダイカンプラザ
写真をもっと見る
-
1,299万円
コーポ根岸
写真をもっと見る
-
1,599万円
パールハイツ原山
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
埼玉県上尾市弁財のマンションFAQ
埼玉県上尾市弁財のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在99人が埼玉県上尾市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
