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埼玉県北葛飾郡杉戸町の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

987万円〜1,187万円

（14.1万円/m²〜17万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

北葛飾郡杉戸町の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇（+0.0万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北葛飾郡杉戸町の平均売買価格は6年前と比較して26.7%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北葛飾郡杉戸町の平均売買価格は9年前と比較して25.8%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-4.4%
（-0.7万円/㎡）		 +0%
（+0.0万円/㎡）		 +26.7%
（+3.3万円/㎡）		 +25.8%
（+3.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北葛飾郡杉戸町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

987万円〜1,187万円

（14.114.1万円/m²〜17万円/m²）

賃貸賃料相場

8.2万円〜9.6万円

（1,172円/m²〜1,372円/m²）

9.83%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 2,950万円 33万円 4ＬＤＫ 91㎡ 築17年
2025年06月 2,950万円 34万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 87㎡ 築17年
2025年05月 1,150万円 14万円 10ＬＤＫ 87㎡ 築30年
2025年06月 1,050万円 17万円 3ＬＤＫ 61㎡ 築31年
2025年06月 550万円 6万円 4ＬＤＫ 97㎡ 築34年

2025/07
マンション売却タイミング

▼埼玉県北葛飾郡杉戸町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 1,390万円 1,376万円
13万円⬆		 1,136万円
253万円⬆
平均
㎡単価		 18万円/㎡ 17万円
1万円/㎡⬆		 15万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 4件
-2件⬇		 3件
-1件⬇
平均
築年数		 31年 32年
-1年⬇		 32年
-1年⬇

2025/07には、平均売買価格が1,390万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は13万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県北葛飾郡杉戸町の
最多販売期間は ~ 30日 （31％）

販売時期

一番多かったのは
2月で26件（15.7%）

二番目に多かったのは
5月で25件（15.1%）

一番目に少なかったのは
8月で6件（3.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北葛飾郡杉戸町では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：208物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

埼玉県北葛飾郡杉戸町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK ー ー
2LDK 560万円 12件／8.5％
3LDK 990万円 97件／68.8％
4LDK 1,260万円 32件／22.7％

『北葛飾郡杉戸町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは97物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 12件／6.7％
16〜20年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 10件／5.6％
21〜25年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 10件／5.6％
26〜30年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 73件／41.0％
31〜35年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 47件／26.4％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 7万円／㎡
（25万円／坪）		 10件／5.6％
46〜50年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 16件／8.9％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『北葛飾郡杉戸町』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は73物件で、供給数（売出物件数）の41.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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埼玉県北葛飾郡杉戸町のマンションFAQ

売買価格相場987万円〜1,187万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/06/09/杉戸高野台駅/2,950万円 、 2025/06/27/杉戸高野台駅/2,950万円 、 2025/05/13/杉戸高野台駅/1,150万円 、 2025/06/15/杉戸高野台駅/1,050万円 、 2025/06/02/杉戸高野台駅/550万円 、 ...

埼玉県北葛飾郡杉戸町の最多販売期間は 〜 30日 （31％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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