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埼玉県北葛飾郡杉戸町の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県北葛飾郡杉戸町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,032万円〜1,232万円

（14.8万円/m²〜17.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

北葛飾郡杉戸町の平均売買価格は3年前と比較して7.6%程度上昇（+1.1万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北葛飾郡杉戸町の平均売買価格は6年前と比較して35.1%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北葛飾郡杉戸町の平均売買価格は9年前と比較して32.7%程度上昇（+4.0万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.7%
（-0.3万円/㎡）		 +7.6%
（+1.1万円/㎡）		 +35.1%
（+4.2万円/㎡）		 +32.7%
（+4.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北葛飾郡杉戸町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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埼玉県北葛飾郡杉戸町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,032万円〜1,232万円

（14.814.8万円/m²〜17.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.2万円〜9.6万円

（1,172円/m²〜1,372円/m²）

9.43%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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埼玉県北葛飾郡杉戸町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 1,600万円 28万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築31年
2025年09月 500万円 11万円 中層階 南東向き 3ＤＫ 45㎡ 築35年
2025年08月 1,050万円 12万円 中層階 南向き 4ＳＬＤＫ 87㎡ 築30年
2025年09月 1,350万円 25万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築48年
2025年07月 750万円 9万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築35年

2025/09
マンション売却タイミング

▼埼玉県北葛飾郡杉戸町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 1,420万円 1,402万円
19万円⬆		 915万円
505万円⬆
平均
㎡単価		 19万円/㎡ 18万円
1万円/㎡⬆		 13万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 3件
-2件⬇		 0件
1件⬆
平均
築年数		 32年 33年
-1年⬇		 35年
-3年⬇

2025/09には、平均売買価格が1,420万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は19万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県北葛飾郡杉戸町の
最多販売期間は ~ 30日 （31％）

販売時期

一番多かったのは
7月で27件（16.2%）

二番目に多かったのは
2月で26件（15.6%）

一番目に少なかったのは
12月で6件（3.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北葛飾郡杉戸町では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：207物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

埼玉県北葛飾郡杉戸町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK ー ー
2LDK 560万円 12件／8.5％
3LDK 990万円 97件／68.8％
4LDK 1,260万円 32件／22.7％

『北葛飾郡杉戸町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは97物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 1件／0.5％
11〜15年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 12件／6.4％
16〜20年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 12件／6.4％
21〜25年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 10件／5.3％
26〜30年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 75件／40.1％
31〜35年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 50件／26.7％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 7万円／㎡
（25万円／坪）		 10件／5.3％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 17件／9.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『北葛飾郡杉戸町』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は75物件で、供給数（売出物件数）の40.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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埼玉県北葛飾郡杉戸町のマンションFAQ

売買価格相場1,032万円〜1,232万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/09/16/東武動物公園駅/1,600万円 、 2025/09/10/杉戸高野台駅/500万円 、 2025/08/23/杉戸高野台駅/1,050万円 、 2025/09/13/東武動物公園駅/1,350万円 、 2025/07/15/杉戸高野台駅/750万円 、 ...

埼玉県北葛飾郡杉戸町の最多販売期間は 〜 30日 （31％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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