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埼玉県吉川市の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県吉川市の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,460万円〜2,660万円

（35.2万円/m²〜38万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

吉川市の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇（+4.3万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

吉川市の平均売買価格は6年前と比較して34.4%程度上昇（+9.4万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

吉川市の平均売買価格は9年前と比較して64.1%程度上昇（+14.3万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-3.7%
（-1.4万円/㎡）		 +13.4%
（+4.3万円/㎡）		 +34.4%
（+9.4万円/㎡）		 +64.1%
（+14.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

吉川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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埼玉県吉川市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,460万円〜2,660万円

（35.235.2万円/m²〜38万円/m²）

賃貸賃料相場

13.0万円〜15.0万円

（1,858円/m²〜2,143円/m²）

6.56%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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埼玉県吉川市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 1,950万円 22万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 91㎡ 築26年
2025年09月 1,250万円 29万円 下層階 南東向き 2ＤＫ 44㎡ 築37年
2025年09月 3,300万円 42万円 下層階 南向き 3ＳＬＤＫ 78㎡ 築25年
2025年09月 2,650万円 42万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築28年
2025年09月 2,650万円 42万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築28年

2025/09
マンション売却タイミング

▼埼玉県吉川市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,472万円 2,501万円
-29万円⬇		 2,750万円
-278万円⬇
平均
㎡単価		 36万円/㎡ 36万円
0万円/㎡-		 39万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 11件 6件
5件⬆		 4件
7件⬆
平均
築年数		 27年 25年
2年⬆		 21年
6年⬆

2025/09には、平均売買価格が2,472万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は29万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県吉川市の
最多販売期間は 181日 ~ （24.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で85件（13.5%）

二番目に多かったのは
2月で68件（10.8%）

一番目に少なかったのは
8月で27件（4.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 吉川市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：751物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

埼玉県吉川市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,495万円 5件／0.9％
2LDK 1,750万円 84件／14.5％
3LDK 2,480万円 402件／69.2％
4LDK 2,312万円 90件／15.5％

『吉川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは402物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 54件／7.8％
6〜10年 55万円／㎡
（183万円／坪）		 108件／15.7％
11〜15年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 46件／6.7％
16〜20年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 68件／9.9％
21〜25年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 91件／13.2％
26〜30年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 144件／20.9％
31〜35年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 103件／15.0％
36〜40年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 22件／3.2％
41〜45年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 40件／5.8％
46〜50年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 10件／1.4％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『吉川市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は144物件で、供給数（売出物件数）の20.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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埼玉県吉川市のマンションFAQ

売買価格相場2,460万円〜2,660万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/09/15/吉川駅/1,950万円 、 2025/09/16/吉川駅/1,250万円 、 2025/09/13/吉川駅/3,300万円 、 2025/09/11/吉川駅/2,650万円 、 2025/09/15/吉川駅/2,650万円 、 ...

埼玉県吉川市の最多販売期間は 181日 〜 （24.1％）です。

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【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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