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埼玉県坂戸市三光町の
マンション売却価格相場

埼玉県坂戸市三光町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
21.3万円/㎡ （前月比-0.7％）

3年前と比較して11.1％上昇中

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売却価格相場

2,014万円〜2,214万円

（28.82014万円/m²〜31.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

今の状況は？

坂戸市の平均売買価格は3年前と比較して+11.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.7％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.5%、2年で-0.6%、3年で+11.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、坂戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
坂戸市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,590万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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埼玉県坂戸市三光町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,014万円〜2,214万円

（28.82014万円/m²〜31.7万円/m²）

賃貸賃料相場

11.8万円〜13.8万円

（1,686円/m²〜1,972円/m²）

7.27%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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埼玉県坂戸市三光町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,450万円 26万円 下層階 東向き 3ＤＫ 57㎡ 築29年
2024年11月 250万円 5万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築47年
2024年12月 550万円 10万円 中層階 南西向き 3ＤＫ 57㎡ 築45年
2024年11月 1,550万円 29万円 中層階 2ＬＤＫ 54㎡ 築28年
2024年11月 250万円 5万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築47年

2024/12
マンション売却タイミング

▼埼玉県坂戸市三光町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,449万円 1,521万円
-73万円⬇		 1,604万円
-155万円⬇
平均
㎡単価		 22万円/㎡ 23万円
-1万円/㎡⬇		 24万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 13件 9件
4件⬆		 6件
7件⬆
平均
築年数		 34年 33年
1年⬆		 32年
2年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,449万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は73万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

埼玉県坂戸市三光町の
最多成約期間は ~ 30日 （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で107件（10.8%）

二番目に多かったのは
2月で103件（10.4%）

一番目に少なかったのは
8月で56件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 坂戸市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,280物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

埼玉県坂戸市三光町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 260万円 115件／12.2％
1LDK 840万円 18件／1.9％
2LDK 1,080万円 180件／19.1％
3LDK 1,590万円 574件／60.9％
4LDK 1,780万円 55件／5.8％

『坂戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは574物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 12件／0.9％
6〜10年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 29件／2.3％
11〜15年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 83件／6.7％
16〜20年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 93件／7.5％
21〜25年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 125件／10.1％
26〜30年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 242件／19.6％
31〜35年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 209件／16.9％
36〜40年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 150件／12.1％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 240件／19.4％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 47件／3.8％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 1件／0.0％

『坂戸市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は242物件で、供給数（売出物件数）の19.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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埼玉県坂戸市三光町のマンションFAQ

売却価格相場2,014万円〜2,214万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2024/11/27/坂戸駅/1,450万円 、 2024/11/27/若葉駅/250万円 、 2024/12/01/若葉駅/550万円 、 2024/11/30/坂戸駅/1,550万円 、 2024/11/24/若葉駅/250万円 、 ...

埼玉県坂戸市三光町の最多成約期間は 〜 30日 （26.6％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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