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売買価格相場
2,013万円〜2,213万円
（28.8万円/m²〜31.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は？
富士見市の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇（+5.2万円/㎡）、
前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.8% （+1.0万円/㎡） |
+16.1% （+5.2万円/㎡） |
+20.9% （+6.5万円/㎡） |
+30.5% （+8.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
富士見市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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埼玉県富士見市水谷東の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,013万円〜2,213万円
（28.828.8万円/m²〜31.7万円/m²）
賃貸賃料相場
9.7万円〜11.7万円
（1,386円/m²〜1,672円/m²）
6.08%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年05月 | 4,650万円 | 55万円 | 中層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 86㎡ | 築25年 |
| 2025年04月 | 5,450万円 | 63万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 87㎡ | 築20年 |
| 2025年04月 | 5,450万円 | 63万円 | 3ＬＤＫ | 87㎡ | 築20年 | ||
| 2025年05月 | 1,450万円 | 22万円 | 3ＬＤＫ | 67㎡ | 築38年 | ||
| 2025年05月 | 1,100万円 | 22万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＤＫ | 52㎡ | 築40年 |
2025/05
マンション売却タイミング
▼埼玉県富士見市水谷東のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,708万円 | 2,655万円 53万円⬆ |
2,697万円 12万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ | 38万円 1万円/㎡⬆ |
38万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
25件 | 12件 13件⬆ |
17件 8件⬆ |
| 平均 築年数 |
33年 | 32年 1年⬆ |
31年 2年⬆ |
2025/05には、平均売買価格が2,708万円（39万円/㎡）で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は53万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県富士見市水谷東の
最多販売期間は
~
30日
（26％）
販売時期
一番多かったのは
2月で142件（12.4%）
二番目に多かったのは
1月で133件（11.6%）
一番目に少なかったのは
8月で67件（5.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 富士見市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,588物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
埼玉県富士見市水谷東の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,000万円 | 10件／0.9％ |
| 1LDK | 1,230万円 | 30件／2.6％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 201件／17.2％ |
| 3LDK | 2,450万円 | 816件／69.9％ |
| 4LDK | 3,280万円 | 111件／9.5％ |
『富士見市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは816物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円／㎡ （192万円／坪） |
59件／4.1％ |
| 6〜10年 | 56万円／㎡ （185万円／坪） |
41件／2.8％ |
| 11〜15年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
96件／6.7％ |
| 16〜20年 | 43万円／㎡ （142万円／坪） |
160件／11.2％ |
| 21〜25年 | 40万円／㎡ （131万円／坪） |
232件／16.3％ |
| 26〜30年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
149件／10.4％ |
| 31〜35年 | 28万円／㎡ （91万円／坪） |
102件／7.1％ |
| 36〜40年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
222件／15.6％ |
| 41〜45年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
227件／15.9％ |
| 46〜50年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
100件／7.0％ |
| 51年〜 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
34件／2.3％ |
『富士見市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は232物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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不動産会社
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住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
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住所：埼玉県志木市本町5-18-22エルシティミカミ202
LIXIL不動産ショップ MK不動産株式会社は、志木市で設立した不動産会社です。 弊社のモットーは「お客様第一主義、迅速な対応、丁寧な対応」の3つ。地域に寄り添う姿勢を大切に、お客様の売却を進めてまいります。 弊社の強みは、地元出身のスタッフが多く在籍している点。地域の情報を知り尽くしたスタッフが、お客様のご要望に合わせて最適な売却方法をご提案いたします。また、早期売却にも自信ありです。 他社で長らく売却できなかった物件を、1ヵ月ほどで売却した実績も多くございます。売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応可能です。
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埼玉県富士見市水谷東のマンションFAQ
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
