【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
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2,695万円〜2,895万円
(38.5万円/m²〜41.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
富士見市の平均売買価格は3年前と比較して7.3%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 1%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
富士見市の平均売買価格は6年前と比較して32.9%程度上昇(+9.9万円/㎡)、
前月比 1%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
富士見市の平均売買価格は9年前と比較して30%程度上昇(+9.2万円/㎡)、
前月比 1%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.6% (+0.6万円/㎡) |
+7.3% (+2.7万円/㎡) |
+32.9% (+9.9万円/㎡) |
+30% (+9.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
富士見市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
2,695万円〜2,895万円
(38.5万円/m²〜41.4万円/m²)
売買事例を募集中です。14.4万円〜17.4万円
(2,064円/m²〜2,493円/m²)
6.83%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,650万円 | 29万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 57㎡ | 築47年 |
| 2026年09月 | 3,550万円 | 42万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 85㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 4,100万円 | 68万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 61㎡ | 築8年 |
| 2026年09月 | 3,950万円 | 61万円 | 中層階 | 南東向き | 2SLDK | 65㎡ | 築17年 |
| 2026年09月 | 5,750万円 | 52万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 111㎡ | 築30年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,795 万円 |
2,824
万円
-29 万円 ⬇ |
2,752
万円 43 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
40 万円/㎡ |
40
万円 |
39
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
12 件 |
14
件
-2 件 ⬇ |
18
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,795万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は29万円低下しました。
埼玉県富士見市人口 約11.3万人/世帯数 約5.4万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,184物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 560万円 | 7件/0.8% |
| 1LDK | 1,250万円 | 24件/2.7% |
| 2LDK | 2,280万円 | 160件/17.7% |
| 3LDK | 2,780万円 | 630件/69.8% |
| 4LDK | 3,395万円 | 82件/9.1% |
『富士見市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは630物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
46件/4.0% |
| 6〜10年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
36件/3.2% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
66件/5.8% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
138件/12.2% |
| 21〜25年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
158件/14.0% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
156件/13.8% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (107万円/坪) |
69件/6.1% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
169件/15.0% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
176件/15.6% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
82件/7.3% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
27件/2.4% |
『富士見市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は176物件で、供給数(売出物件数)の15.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率9%
推定売買
価格相場
4,750万円〜5,050万円
(60.10万円/㎡~63.90万円/㎡)
下落率0.4%
推定売買
価格相場
4,430万円〜4,730万円
(56.10万円/㎡~59.90万円/㎡)
上昇率8.4%
推定売買
価格相場
4,380万円〜4,680万円
(55.40万円/㎡~59.20万円/㎡)
上昇率18.5%
推定売買
価格相場
5,950万円〜6,350万円
(63.30万円/㎡~67.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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アイムふじみ野タワー西館
5,590万円
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5,590万円
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価格改定情報
80.84㎡/3LDK/16階
価格改定情報
価格改定情報
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アイムふじみ野タワー西館
4,990万円
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4,890万円
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価格改定情報
92.16㎡/4LDK/24階
価格改定情報
価格改定情報
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アイムふじみ野タワー西館
7,000万円
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7,000万円
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価格改定情報
85.58㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率3.1%
推定売買
価格相場
5,830万円〜6,230万円
(58.30万円/㎡~62.30万円/㎡)
下落率12.4%
推定売買
価格相場
1,830万円〜2,030万円
(23.80万円/㎡~26.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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富士見ニューライフ
2,480万円
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2,480万円
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価格改定情報
67.20㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率21.8%
推定売買
価格相場
2,170万円〜2,370万円
(28.20万円/㎡~30.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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グランシエロ志木アールコート
2,280万円
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2,280万円
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価格改定情報
75.68㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率6.1%
推定売買
価格相場
2,150万円〜2,350万円
(35.80万円/㎡~39.20万円/㎡)
上昇率3.5%
推定売買
価格相場
4,190万円〜4,490万円
(53.00万円/㎡~56.80万円/㎡)
上昇率19.6%
推定売買
価格相場
3,860万円〜4,160万円
(50.10万円/㎡~54.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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コスモふじみ野パークフォルム
NEW (9/28)
3,280万円
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3,280万円
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価格改定情報
70.03㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率4.2%
推定売買
価格相場
3,680万円〜3,980万円
(51.80万円/㎡~56.10万円/㎡)
上昇率0.3%
推定売買
価格相場
2,750万円〜2,950万円
(42.30万円/㎡~45.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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コスモ鶴瀬ステーションスクエア
NEW (9/28)
2,880万円
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2,880万円
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価格改定情報
66.55㎡/2SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率4.6%
推定売買
価格相場
4,020万円〜4,320万円
(51.50万円/㎡~55.40万円/㎡)
下落率14.8%
推定売買
価格相場
2,100万円〜2,300万円
(31.80万円/㎡~34.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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東武みずほ台サンライトマンションもみの木
1,780万円
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1,780万円
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価格改定情報
54.40㎡/2DK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率9.2%
推定売買
価格相場
4,560万円〜4,860万円
(64.20万円/㎡~68.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズ鶴瀬グランフォート
3,980万円
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3,980万円
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価格改定情報
63.98㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率29.7%
推定売買
価格相場
5,680万円〜6,080万円
(56.80万円/㎡~60.80万円/㎡)
上昇率2.9%
推定売買
価格相場
2,720万円〜2,920万円
(40.00万円/㎡~42.90万円/㎡)
上昇率28.4%
推定売買
価格相場
4,970万円〜5,370万円
(49.70万円/㎡~53.70万円/㎡)
上昇率19%
推定売買
価格相場
4,990万円〜5,390万円
(49.90万円/㎡~53.90万円/㎡)
上昇率3.9%
推定売買
価格相場
1,040万円〜1,240万円
(14.40万円/㎡~17.20万円/㎡)
下落率81.8%
推定売買
価格相場
1,030万円〜1,230万円
(14.70万円/㎡~17.60万円/㎡)
下落率109.3%
推定売買
価格相場
760万円〜860万円
(10.60万円/㎡~11.90万円/㎡)
下落率2.6%
推定売買
価格相場
2,870万円〜3,170万円
(45.60万円/㎡~50.30万円/㎡)
上昇率9.5%
推定売買
価格相場
4,090万円〜4,390万円
(62.00万円/㎡~66.50万円/㎡)
下落率55.9%
推定売買
価格相場
570万円〜670万円
(13.90万円/㎡~16.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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キャッスルメジェール鶴瀬
650万円
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650万円
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価格改定情報
41.27㎡/2DK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率18.9%
推定売買
価格相場
5,110万円〜5,510万円
(51.10万円/㎡~55.10万円/㎡)
上昇率2.9%
推定売買
価格相場
4,780万円〜5,080万円
(47.80万円/㎡~50.80万円/㎡)
上昇率65.5%
推定売買
価格相場
3,010万円〜3,310万円
(40.10万円/㎡~44.10万円/㎡)
上昇率2%
推定売買
価格相場
3,920万円〜4,220万円
(62.20万円/㎡~67.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズみずほ台サーパスレジデンス
4,180万円
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4,180万円
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価格改定情報
71.54㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率18.6%
推定売買
価格相場
4,150万円〜4,450万円
(61.90万円/㎡~66.40万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:埼玉県川越市菅原町20番地23都築第一ビル101
センチュリー21ファーストホームは、川越地区において地域に密着した仲介ネットワークに基づいた精度の高い査定をいたします。いかなるご要望にもお答えいたしますのでお気軽にお問合せください。
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住所:埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-6パークシティU1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国で約1,000店舗ありますが、2024年度・2020年度では全国9位の実績です。38年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価でリフォームができる。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗器・温水洗浄便座・洗面化粧台曇り止めヒーターなど)を3か月間無料で買主様にサービスいたします。より早く・より高く・より良い方に売却する自信と実績があります。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
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