売買価格相場
2,556万円〜2,756万円
(36.6万円/m²〜39.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
富士見市の平均売買価格は3年前と比較して12.9%程度上昇(+4.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
富士見市の平均売買価格は6年前と比較して27%程度上昇(+8.1万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
富士見市の平均売買価格は9年前と比較して29.6%程度上昇(+8.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.7% (+0.3万円/㎡) |
+12.9% (+4.3万円/㎡) |
+27% (+8.1万円/㎡) |
+29.6% (+8.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
富士見市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率69%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(17.70万円/㎡~19.80万円/㎡) -
下落率21.2%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(18.40万円/㎡~21.10万円/㎡) -
上昇率340.5%推定売買
価格相場7,430万円〜7,830万円
(123.80万円/㎡~130.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(38.80万円/㎡~41.50万円/㎡) -
上昇率54.6%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(36.50万円/㎡~40.60万円/㎡) -
下落率5.8%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(20.80万円/㎡~23.20万円/㎡) -
下落率13.6%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(28.60万円/㎡~31.10万円/㎡) -
下落率6.6%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(64.00万円/㎡~69.30万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(32.20万円/㎡~35.50万円/㎡) -
上昇率125.6%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(43.70万円/㎡~50.30万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(41.00万円/㎡~44.30万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(38.30万円/㎡~41.10万円/㎡) -
下落率64.7%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(13.90万円/㎡~16.70万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(48.40万円/㎡~52.80万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(41.70万円/㎡~45.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(19.70万円/㎡~22.70万円/㎡) -
下落率12.4%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(23.20万円/㎡~26.80万円/㎡) -
下落率31.5%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(20.00万円/㎡~23.10万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(27.10万円/㎡~32.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セザールみずほ台
1,280万円

1,180万円

価格改定情報
- 2025.12.07/1,280万円
- 2025.12.25/1,180万円
41.04㎡/1LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/1,280万円
- 2025.12.25/1,180万円

-
-
上昇率33.2%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(21.80万円/㎡~26.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティメイト鶴瀬
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2026.01.21/1,880万円
- 2026.01.21/1,880万円
52.25㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.21/1,880万円
- 2026.01.21/1,880万円

-
-
下落率11.7%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(34.40万円/㎡~37.70万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(37.60万円/㎡~40.60万円/㎡) -
下落率23.9%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(19.10万円/㎡~22.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レスポワール西みずほ台
990万円

990万円

価格改定情報
- 2025.11.22/990万円
- 2025.11.22/990万円
49.50㎡/2DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/990万円
- 2025.11.22/990万円

-
-
下落率0.5%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(49.20万円/㎡~54.20万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(26.10万円/㎡~29.50万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(39.40万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(26.80万円/㎡~30.40万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(28.30万円/㎡~32.10万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(43.80万円/㎡~48.50万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(23.50万円/㎡~27.50万円/㎡)
埼玉県富士見市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,556万円〜2,756万円
(36.636.6万円/m²〜39.4万円/m²)
賃貸賃料相場
13.5万円〜16.5万円
(1,929円/m²〜2,358円/m²)
6.78%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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埼玉県富士見市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 1,550万円 | 26万円 | 上層階 | 西向き | 3DK | 61㎡ | 築40年 |
| 2026年02月 | 1,150万円 | 29万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 41㎡ | 築38年 |
| 2026年02月 | 2,650万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築40年 |
| 2026年02月 | 2,850万円 | 43万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築46年 |
| 2026年02月 | 4,600万円 | 55万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 84㎡ | 築31年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼埼玉県富士見市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,590万円 |
2,639万円 -48万円⬇ |
2,667万円 -76万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ |
37万円 -1万円/㎡⬇ |
39万円 -3万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
16件 |
15件 1件⬆ |
48件 -32件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 |
35年 -年- |
32年 3年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が2,590万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は48万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県富士見市の
最多販売期間は
~
30日
(24.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で142件(12.0%)
二番目に多かったのは
3月で130件(10.9%)
一番目に少なかったのは
10月で76件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 富士見市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,166物件
概ね月に16物件の新規売出物件があります。
埼玉県富士見市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 875万円 | 6件/0.8% |
| 1LDK | 1,250万円 | 22件/2.8% |
| 2LDK | 2,110万円 | 148件/18.5% |
| 3LDK | 2,680万円 | 552件/69.0% |
| 4LDK | 3,395万円 | 72件/9.0% |
『富士見市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは552物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
45件/4.5% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
29件/2.9% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
64件/6.4% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
124件/12.4% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
144件/14.4% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
131件/13.1% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
58件/5.8% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
154件/15.4% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
163件/16.3% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
63件/6.3% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (38万円/坪) |
20件/2.0% |
『富士見市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は163物件で、供給数(売出物件数)の16.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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住所:埼玉県朝霞市根岸台6-10-33
アルスビレッジは、地域に精通したスタッフのスピーディーかつ正確な査定で、お客様に安心・満足・納得の不動産売却を提供いたします。 ・一般的な売却査定以外に自社買取、リースバックなどお客様の状況に合わせたご提案 ・相続、離婚などでトラブルを抱えている場合、提携の司法書士や弁護士をご紹介 ・ローンや税金の滞納でお困りの場合、銀行や役所との調整も行います 朝霞市・新座市・志木市・和光市・富士見市・三芳町・ふじみ野市の不動産売却は小回りの利く地域密着の アルスビレッジにおまかせください
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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センチュリー21ファーストホームは、川越地区において地域に密着した仲介ネットワークに基づいた精度の高い査定をいたします。いかなるご要望にもお答えいたしますのでお気軽にお問合せください。
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スターツピタットハウス株式会社みずほ台店
住所:埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-6パークシティU1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社ふじみ野店
住所:埼玉県富士見市ふじみ野西1-20-1ふじみ野ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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東武東上線、武蔵野線、西武線地域密着の不動産会社です。 当社は東所沢にある不動産売買の専門店です。創業より地域密着営業で仲介業務に一貫しております。 不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。 お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。 エリア内に7店舗あるネットワークを活用し、地域密着企業の豊富な情報量でスムーズに売却を進めます。 単純な売却だけでなく、住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。 スピード対応を心がけており、他社様より早期売却可能です。
埼玉県富士見市のマンションFAQ
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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