売買価格相場
2,685万円〜2,885万円
(38.4万円/m²〜41.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 埼玉県 11位(39市中)
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3年前からみた今の状況は?
富士見市の平均売買価格は3年前と比較して7.3%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
富士見市の平均売買価格は6年前と比較して32.7%程度上昇(+9.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
富士見市の平均売買価格は9年前と比較して27.9%程度上昇(+8.7万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.3% (+0.1万円/㎡) |
+7.3% (+2.7万円/㎡) |
+32.7% (+9.8万円/㎡) |
+27.9% (+8.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
富士見市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
埼玉県富士見市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,685万円〜2,885万円
(38.4万円/m²〜41.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
14.5万円〜17.5万円
(2,070円/m²〜2,499円/m²)
6.89%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
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埼玉県富士見市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 950万円 | 14万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築42年 |
| 2026年09月 | 2,850万円 | 51万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 56㎡ | 築28年 |
| 2026年09月 | 1,700万円 | 23万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築25年 |
| 2026年09月 | 2,100万円 | 27万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 79㎡ | 築47年 |
| 2026年09月 | 650万円 | 22万円 | 上層階 | 北東向き | 1DK | 32㎡ | 築43年 |
埼玉県富士見市の市場データ
▼埼玉県富士見市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,785 万円 |
2,795
万円
-10 万円 ⬇ |
2,777
万円 8 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
40 万円/㎡ |
40
万円 |
40
万円
|
| 新規 登録数 |
19 件 |
12
件
7 件 ⬆ |
21
件
-2 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/09には、 平均売買価格が2,785万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円低下しました。
埼玉県富士見市人口 約11.3万人/世帯数 約5.4万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
埼玉県富士見市の
最多販売期間は
181日
~
(25.5%)
販売時期
一番多かったのは
4月で108件(10.1%)
二番目に多かったのは
6月で102件(9.5%)
一番目に少なかったのは
10月で75件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 富士見市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,188物件
概ね月に17物件の新規売出物件があります。
埼玉県富士見市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 560万円 | 7件/0.8% |
| 1LDK | 1,250万円 | 26件/2.8% |
| 2LDK | 2,280万円 | 162件/17.7% |
| 3LDK | 2,785万円 | 637件/69.5% |
| 4LDK | 3,150万円 | 84件/9.2% |
『富士見市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,785万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは637物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
46件/4.0% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
38件/3.3% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
67件/5.8% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
140件/12.2% |
| 21〜25年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
159件/13.9% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
158件/13.8% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (107万円/坪) |
70件/6.1% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
172件/15.0% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
179件/15.6% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
84件/7.3% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
29件/2.5% |
『富士見市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は179物件で、供給数(売出物件数)の15.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.7%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(22.50万円/㎡~25.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(40.00万円/㎡~44.10万円/㎡) -
下落率36.1%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(19.30万円/㎡~22.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


キャッスルメジェール東みずほ台
1,800万円

1,680万円

価格改定情報
- 2026.03.09/1,800万円
- 2026.06.02/1,680万円
70.46㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.09/1,800万円
- 2026.06.02/1,680万円

-
-
下落率2.3%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(19.50万円/㎡~22.00万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(29.70万円/㎡~33.00万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
(46.60万円/㎡~49.60万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(31.40万円/㎡~34.50万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場4,260万円〜4,560万円
(44.40万円/㎡~47.50万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(59.20万円/㎡~63.00万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(42.50万円/㎡~45.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アイムふじみ野東三番館
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.09.15/3,980万円
- 2026.09.15/3,980万円
98.63㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.15/3,980万円
- 2026.09.15/3,980万円

-
-
推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(32.20万円/㎡~35.00万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(59.30万円/㎡~63.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(40.20万円/㎡~43.30万円/㎡) -
下落率11.3%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(31.20万円/㎡~33.60万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(52.10万円/㎡~56.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ランドシティみずほ台クレア
3,599万円

3,599万円

価格改定情報
- 2026.09.18/3,599万円
- 2026.09.18/3,599万円
70.38㎡/2SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.18/3,599万円
- 2026.09.18/3,599万円

-
-
上昇率9.8%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(60.10万円/㎡~64.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マートルコートふじみ野
価格更新 (10/4)
4,499万円

4,399万円

価格改定情報
- 2026.07.18/4,499万円
- 2026.10.04/4,399万円
67.33㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.18/4,499万円
- 2026.10.04/4,399万円

-
-
上昇率21.7%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(43.40万円/㎡~46.70万円/㎡) -
上昇率1316.7%推定売買
価格相場28,510万円〜28,910万円
(467.40万円/㎡~473.90万円/㎡) -
下落率6.4%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(36.30万円/㎡~39.40万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場5,720万円〜6,120万円
(79.40万円/㎡~85.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズふじみ野グランテラス
4,800万円

4,800万円

価格改定情報
- 2026.09.15/4,800万円
- 2026.09.15/4,800万円
64.33㎡/2SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.15/4,800万円
- 2026.09.15/4,800万円

-
-
上昇率20.5%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(34.30万円/㎡~37.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レクセルマンション鶴瀬第2
3,299万円

3,199万円

価格改定情報
- 2026.06.17/3,299万円
- 2026.08.21/3,199万円
86.16㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.17/3,299万円
- 2026.08.21/3,199万円

-


レクセルマンション鶴瀬第2
3,199万円

3,199万円

価格改定情報
- 2026.08.01/3,199万円
- 2026.08.01/3,199万円
86.16㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.01/3,199万円
- 2026.08.01/3,199万円

-
-
上昇率13.1%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(31.50万円/㎡~34.00万円/㎡) -
下落率25.3%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(17.60万円/㎡~19.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンファイン鶴瀬
780万円

660万円

価格改定情報
- 2024.07.10/780万円
- 2026.08.04/660万円
46.83㎡/3DK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/780万円
- 2026.08.04/660万円

-


サンファイン鶴瀬
1,299万円

1,199万円

価格改定情報
- 2026.02.27/1,299万円
- 2026.06.04/1,199万円
46.73㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.27/1,299万円
- 2026.06.04/1,199万円

-


サンファイン鶴瀬
1,199万円

1,199万円

価格改定情報
- 2026.07.13/1,199万円
- 2026.07.13/1,199万円
46.73㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.13/1,199万円
- 2026.07.13/1,199万円

-
-
下落率18.1%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(50.90万円/㎡~55.40万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(35.20万円/㎡~38.40万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(46.80万円/㎡~51.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(43.80万円/㎡~47.80万円/㎡) -
下落率12.4%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(46.60万円/㎡~49.80万円/㎡) -
上昇率42.3%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(26.80万円/㎡~29.50万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(33.70万円/㎡~36.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ鶴瀬
2,180万円

2,180万円

価格改定情報
- 2026.08.09/2,180万円
- 2026.08.09/2,180万円
67.40㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.09/2,180万円
- 2026.08.09/2,180万円

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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国で約1,000店舗ありますが、2024年度・2020年度では全国9位の実績です。38年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価でリフォームができる。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗器・温水洗浄便座・洗面化粧台曇り止めヒーターなど)を3か月間無料で買主様にサービスいたします。より早く・より高く・より良い方に売却する自信と実績があります。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県朝霞市根岸台6-10-33
アルスビレッジは、地域に精通したスタッフのスピーディーかつ正確な査定で、お客様に安心・満足・納得の不動産売却を提供いたします。 ・一般的な売却査定以外に自社買取、リースバックなどお客様の状況に合わせたご提案 ・相続、離婚などでトラブルを抱えている場合、提携の司法書士や弁護士をご紹介 ・ローンや税金の滞納でお困りの場合、銀行や役所との調整も行います 朝霞市・新座市・志木市・和光市・富士見市・三芳町・ふじみ野市の不動産売却は小回りの利く地域密着の アルスビレッジにおまかせください
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住所:埼玉県富士見市ふじみ野西1-20-1ふじみ野ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県所沢市東所沢和田2-2-1
東武東上線、武蔵野線、西武線地域密着の不動産会社です。 当社は東所沢にある不動産売買の専門店です。創業より地域密着営業で仲介業務に一貫しております。 不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。 お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。 エリア内に7店舗あるネットワークを活用し、地域密着企業の豊富な情報量でスムーズに売却を進めます。 単純な売却だけでなく、住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。 スピード対応を心がけており、他社様より早期売却可能です。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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