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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
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万円〜 万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ライオンズみずほ台サーパスレジデンス 築5年 埼玉県富士見市西みずほ台２丁目４－６ 築5年 埼玉県富士見市西みずほ台２丁目４－６ |
5.9%DOWN 3,710万円〜 65.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は アンビシャスみずほ台 築6年 埼玉県富士見市東みずほ台２丁目１ー２ 築6年 埼玉県富士見市東みずほ台２丁目１ー２ |
1,450万円〜 29.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ルピアグランデみずほ台 築1年 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢３８１－１ 築1年 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢３８１－１ |
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ライオンズみずほ台サーパスレジデンス
4,080万円
4,080万円
価格改定情報
64.90㎡／3LDK／1階
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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万円〜 万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ライオンズみずほ台サーパスレジデンス 築5年 埼玉県富士見市西みずほ台２丁目４－６ 築5年 埼玉県富士見市西みずほ台２丁目４－６ |
5.9%DOWN 3,710万円〜 65.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は アンビシャスみずほ台 築6年 埼玉県富士見市東みずほ台２丁目１ー２ 築6年 埼玉県富士見市東みずほ台２丁目１ー２ |
1,450万円〜 29.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ルピアグランデみずほ台 築1年 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢３８１－１ 築1年 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢３８１－１ |
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コンテンツ（目次）
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【注意事項】
780万円
サンファイン鶴瀬
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2,590万円
コスモ鶴瀬ステーションスクエア
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2,390万円
レスポワール鶴瀬2
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2,390万円
レスポワール鶴瀬II
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2,590万円
コスモ鶴瀬ステーションスクエア
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1,680万円
富士見ニューライフ
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4,280万円
ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス
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1,680万円
みずほ台団地 13-1号棟
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1,620万円
レスポワール西みずほ台II
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
| マンション名 | ライオンズみずほ台サーパスレジデンス （LIONSみずほ台SURPASSレジデンス） |
| 住所 |
埼玉県富士見市西みずほ台２丁目４－６ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
東武鉄道東上線「みずほ台駅」徒歩4分 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約106円/㎡ (2025年06月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約240円/㎡ (2025年06月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2020年3月（築5年） |
| 階数 | 5階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 72戸 |
| 旧分譲主 | 大京 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 52.84㎡ 〜 64.90㎡ |
| バルコニー面積 | 9.97㎡ 〜 10.50㎡ |
ライオンズみずほ台サーパスレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ライオンズみずほ台サーパスレジデンスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼上昇中の今！最高額はいくら？／
＼少しでも高く売却するには？／
ライオンズみずほ台サーパスレジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
ライオンズみずほ台サーパスレジデンスの
管理費は3年前と比較して14%上昇
ライオンズみずほ台サーパスレジデンスの
修繕積立金は3年前と比較して
15%上昇
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ【投稿日：2022年07月07日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,800万円 | 3,580万円 | 3,100万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2021年8月
9ヶ月
成約時期／
2022年4月
【投稿日：2024年01月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
バブルの時に買ったマンションだったので購入の値段が高かった。 しばらく住んでから賃貸で出していたが、マンションの住人が高齢化して管理が大変だったので早く売りたかった。 場所や時期をもっと慎重に選んで購入すればよかったと感じた。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 8,000万円 | 2,000万円 | 2,000万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2022年6月
4ヶ月
成約時期／
2022年9月
【投稿日：2023年09月14日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,500万円 | 2,500万円 | 2,400万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2012年5月
3ヶ月
成約時期／
2012年7月
一部会員限定サービス
最新50件のライオンズみずほ台サーパスレジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
2025年4~6月
販売価格：4,080万円（㎡単価62万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2024年1~3月
販売価格：3,500万円（㎡単価61万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2024年1~3月
販売価格：3,500万円（㎡単価61万円）
中層階 ／- ／- ／55㎡
2023年7~9月
販売価格：2,980万円（㎡単価55万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
2021年10~12月
販売価格：3,080万円（㎡単価54万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2025年7~9月
販売価格：3,370万円（㎡単価63万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2025年7~9月
販売価格：3,390万円（㎡単価59万円）
下層階 ／南西向き ／- ／55㎡
2025年4~6月
販売価格：3,320万円（㎡単価58万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／- ／55㎡
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／- ／55㎡
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
2023年1~3月
販売価格：15.0万円（㎡単価2,308円）
- ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
2023年1~3月
販売価格：15.0万円（㎡単価2,308円）
- ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
2023年1~3月
販売価格：15.0万円（㎡単価2,308円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
ライオンズみずほ台サーパスレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2025/05 | 2025/04 | 2024/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,914万円 |
2,674万円 240万円⬆ |
2,530万円 385万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
39万円 2万円/㎡⬆ |
38万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
28件 |
26件 2件⬆ |
11件 17件⬆ |
| 平均 築年数 |
32年 |
33年 -1年⬇ |
33年 -1年⬇ |
2025/05には、平均売買価格が2,914万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築32年です。
2025/04と比較して『平均価格』は240万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
| 2025/05 | 2025/04 | 2024/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,619万円 | 2,621万円 -1002万円⬇ |
2,405万円 -785万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 51万円 -27万円/㎡⬇ |
44万円 -21万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
1件 | 2件 -1件⬇ |
1件 -件- |
| 平均 築年数 |
46年 | 45年 1年⬆ |
44年 2年⬆ |
2025/05には、平均売買価格が1,619万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築46年です。
2025/04と比較して『平均価格』は1002万円低下。
『平均㎡単価』は27万円低下しました。
富士見市では
100戸以下の西みずほ台では
30戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 15物件／0.5％ |
| 1LDK | 1,280万円 | 35物件／1.3％ |
| 2LDK | 1,690万円 | 425物件／15.5％ |
| 3LDK | 2,280万円 | 1,906物件／69.7％ |
| 4LDK | 2,380万円 | 354物件／12.9％ |
『ライオンズみずほ台サーパスレジデンス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,906物件で、 供給数（売出物件数）の69.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円／㎡ （195万円／坪） |
38物件／1.2％ |
| 6〜10年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
135物件／4.1％ |
| 11〜15年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
125物件／3.8％ |
| 16〜20年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
212物件／6.5％ |
| 21〜25年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
188物件／5.7％ |
| 26〜30年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
319物件／9.7％ |
| 31〜35年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
198物件／6％ |
| 36〜40年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
623物件／19％ |
| 41〜45年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
872物件／26.6％ |
| 46〜50年 | 22万円／㎡ （71万円／坪） |
269物件／8.2％ |
| 51年〜 | 17万円／㎡ （55万円／坪） |
302物件／9.2％ |
『ライオンズみずほ台サーパスレジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は872物件で、供給数（売出し物件数）の26.6％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
不動産（マンション）売却
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場0万円〜0万円、 賃貸賃料相場-万円〜-万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約240円/㎡です(2025年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約106円/㎡です(2025年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ライオンズみずほ台サーパスレジデンス（63㎡・3階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ライオンズみずほ台サーパスレジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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ラプレ浦和根岸
【埼玉県さいたま市南区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階
【埼玉県さいたま市南区】
ラプレ浦和根岸
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階
【投稿日：2022年07月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
内見の対応で休みが潰れてしまうのがちょっと大変でした。すぐに売却が決まれば良かったのですが、告知事項あり物件だったので長引いてしまいました。査定額より高く売り出しましたが、値下げして結果的には査定額と同じ金額で売れたので、売り出し金額を決める時はあまり欲張らないほうがいいかもしれません。