埼玉県富士見市水谷東の
マンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県富士見市水谷東のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,898万円〜2,098万円、賃貸賃料相場10.2万円〜12.2万円 です。

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埼玉県富士見市水谷東の平均売買価格推移

売買価格相場

1,898万円〜2,098万円

（27.2万円/m²〜30万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

富士見市の平均売買価格は3年前と比較して13.3%程度上昇（+4.5万円/㎡）、前月比 0.4％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.1% （+0.4万円/㎡）	+13.3% （+4.5万円/㎡）	+26.6% （+8.0万円/㎡）	+29.3% （+8.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

富士見市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

グランシエロ志木アールコート

埼玉県富士見市水谷東３丁目４５－１４

東武鉄道東上線志木駅築19年 193戸

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下落率7.6%

推定売買
価格相場

2,220万円〜2,420万円
（28.80万円/㎡～31.40万円/㎡）

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PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- グランシエロ志木アールコート
  
  2,280万円
  
  2,200万円
  
  価格改定情報
  
  2025.08.06／2,280万円
  
  2025.10.20／2,200万円
  
  90.62㎡／4LDK／
  5階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.08.06／2,280万円
  
  2025.10.20／2,200万円

埼玉県富士見市水谷東の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,898万円〜2,098万円

（27.227.2万円/m²〜30万円/m²）

賃貸賃料相場

10.2万円〜12.2万円

（1,458円/m²〜1,743円/m²）

6.73%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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埼玉県富士見市水谷東のマンション
最新売出情報2026年01月20日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年01月20日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
富士見市エリアの特徴
富士見市の特徴

埼玉県富士見市水谷東の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	4,150万円	53万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	79㎡	築21年
2026年01月	850万円	15万円	上層階	南西向き	2ＬＤＫ	57㎡	築47年
2026年01月	4,350万円	66万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	67㎡	築22年
2026年01月	3,950万円	51万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	77㎡	築26年
2026年01月	3,950万円	61万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	65㎡	築17年

2026/01
マンション売却タイミング

▼埼玉県富士見市水谷東のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/01	前月比	前年比
平均価格	2,639万円	2,615万円 24万円⬆	2,528万円 110万円⬆
平均㎡単価	37万円/㎡	36万円 1万円/㎡⬆	37万円 0万円/㎡-
新規登録数	15件	17件 -2件⬇	14件 1件⬆
平均築年数	35年	34年 1年⬆	33年 2年⬆

2026/01には、平均売買価格が2,639万円（37万円/㎡）で『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築35年です。前月と比較して『平均価格』は24万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県富士見市水谷東の
最多販売期間は ~ 30日（24.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で142件（11.8%）

二番目に多かったのは
1月で133件（11.0%）

一番目に少なかったのは
10月で76件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

富士見市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,172物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

埼玉県富士見市水谷東の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	875万円	6件／0.8％
1LDK	1,250万円	21件／2.7％
2LDK	2,100万円	144件／18.3％
3LDK	2,690万円	544件／69.1％
4LDK	3,550万円	72件／9.1％

『富士見市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,690万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは544物件で、供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	58万円／㎡（192万円／坪）	44件／4.4％
6〜10年	54万円／㎡（178万円／坪）	28件／2.8％
11〜15年	47万円／㎡（154万円／坪）	64件／6.5％
16〜20年	45万円／㎡（148万円／坪）	123件／12.5％
21〜25年	42万円／㎡（139万円／坪）	142件／14.5％
26〜30年	40万円／㎡（132万円／坪）	127件／12.9％
31〜35年	30万円／㎡（99万円／坪）	57件／5.8％
36〜40年	31万円／㎡（101万円／坪）	153件／15.6％
41〜45年	25万円／㎡（84万円／坪）	159件／16.2％
46〜50年	20万円／㎡（66万円／坪）	62件／6.3％
51年〜	12万円／㎡（38万円／坪）	19件／1.9％

『富士見市』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は159物件で、供給数（売出物件数）の16.2％を占めています。

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住所：埼玉県所沢市東所沢和田2-2-1

東武東上線、武蔵野線、西武線地域密着の不動産会社です。当社は東所沢にある不動産売買の専門店です。創業より地域密着営業で仲介業務に一貫しております。不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。エリア内に7店舗あるネットワークを活用し、地域密着企業の豊富な情報量でスムーズに売却を進めます。単純な売却だけでなく、住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。スピード対応を心がけており、他社様より早期売却可能です。

埼玉県富士見市水谷東のマンションFAQ

埼玉県富士見市水谷東のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,898万円〜2,098万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

埼玉県富士見市水谷東のマンション最新売出し情報は？

2026/01/17/4,150万円、 2026/01/17/850万円、 2026/01/17/4,350万円、 2026/01/18/3,950万円、 2026/01/18/3,950万円、 ...

埼玉県富士見市水谷東の最多販売期間は？

埼玉県富士見市水谷東の最多販売期間は〜 30日（24.2％）です。

埼玉県富士見市水谷東のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県富士見市水谷東のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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