売買価格相場
1,480万円〜1,680万円
(21.2万円/m²〜24万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
富士見市の平均売買価格は3年前と比較して13.5%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
富士見市の平均売買価格は6年前と比較して26.7%程度上昇(+8.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
富士見市の平均売買価格は9年前と比較して29.6%程度上昇(+8.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.4% (+0.5万円/㎡) |
+13.5% (+4.5万円/㎡) |
+26.7% (+8.0万円/㎡) |
+29.6% (+8.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
富士見市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.5%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(26.50万円/㎡~29.70万円/㎡) -
下落率33.7%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(16.60万円/㎡~20.00万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(17.60万円/㎡~20.00万円/㎡)
埼玉県富士見市水谷の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,480万円〜1,680万円
(21.221.2万円/m²〜24万円/m²)
賃貸賃料相場
11.5万円〜13.5万円
(1,643円/m²〜1,929円/m²)
9.49%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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埼玉県富士見市水谷の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7,800万円 | 186万円 | 中層階 | 南西向き | 2DK | 42㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 20万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 1,250万円 | 31万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 41㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 42万円 | 中層階 | 南西向き | 1SLDK | 67㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 3,850万円 | 46万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 85㎡ | 築28年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県富士見市水谷のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,615万円 |
2,587万円 27万円⬆ |
2,565万円 50万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ |
36万円 0万円/㎡- |
38万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
17件 |
15件 2件⬆ |
22件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
33年 1年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,615万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は27万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県富士見市水谷の
最多販売期間は
~
30日
(24.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で142件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で133件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で83件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 富士見市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,174物件
概ね月に16物件の新規売出物件があります。
埼玉県富士見市水谷の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 8件/0.9% |
| 1LDK | 1,280万円 | 26件/2.8% |
| 2LDK | 2,100万円 | 155件/16.9% |
| 3LDK | 2,770万円 | 645件/70.3% |
| 4LDK | 3,395万円 | 83件/9.1% |
『富士見市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,770万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは645物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
49件/4.2% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
31件/2.6% |
| 11〜15年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
90件/7.7% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
141件/12.1% |
| 21〜25年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
193件/16.6% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
129件/11.1% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
86件/7.4% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
183件/15.7% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
167件/14.4% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
68件/5.8% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
22件/1.8% |
『富士見市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は193物件で、供給数(売出物件数)の16.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加情報センター
住所:埼玉県草加市金明町329-1
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:埼玉県本庄市緑1-1-1
中古マンションの売却は専門担当のいる当社へお任せ下さい。 賃貸中のお部屋の売却も積極的にサポートいたします。 只今、当社での買取強化中です。お気軽にご相談ください。
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社カチタス 熊谷店
住所:埼玉県熊谷市万吉781-17スカイハイツ1F
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-21平井ビル4階
LIXIL不動産ショップ クオリティエステートでは、地元である中央区・桜区・浦和区を専門とした不動産会社です。 今まで大切にされてきたお住まいの魅力に共感し、希望の価格で売りたいというお気持ちに寄り添ったご売却を実現してきました。 弊社では地元出身のスタッフが誠心誠意真心こめてお手伝いをさせていただきます。
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株式会社カチタス 本庄店
住所:埼玉県本庄市五十子1丁目1-9本庄テナントA号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:埼玉県戸田市新曽93-1La Vert戸田 1F
創業55年超、地域に精通した専門のスタッフがお客さまにとって、豊富な取引事例に基づき最適なご提案をさせて頂きます。また、地域密着ならではのきめ細かい販売活動と、数多くの広告媒体へ掲載を行う幅広い営業活動で早期売却を目指します。仲介でお考えの方には建物を保証するサービスをご用意しており安心に取引いただけます。売却をお急ぎのお客さまには当社直接買取にて早期現金化が可能です。大切な資産のご売却のパートナーに是非ご指名下さい!きっとご満足いただけるはずです。お問い合わせお待ちしております。
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株式会社不動産SHOPナカジツ草加越谷店
住所:埼玉県草加市花栗四丁目1番9号
不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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住所:東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:埼玉県川越市菅原町20番地23都築第一ビル101
センチュリー21ファーストホームは、川越地区において地域に密着した仲介ネットワークに基づいた精度の高い査定をいたします。いかなるご要望にもお答えいたしますのでお気軽にお問合せください。
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スターツピタットハウス株式会社新越谷店
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住所:埼玉県所沢市東所沢和田2-2-1
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、1棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
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住所:埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル1F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 北越谷営業所
住所:埼玉県越谷市大沢3-19-1
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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住所:埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル1階
創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗!域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。
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スターツピタットハウス株式会社ふじみ野店
住所:埼玉県富士見市ふじみ野西1-20-1ふじみ野ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:埼玉県所沢市御幸町1-16スカイライズタワー 1F
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埼玉県富士見市水谷のマンションFAQ
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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