埼玉県富士見市羽沢の
マンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県富士見市羽沢のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,881万円〜3,181万円、賃貸賃料相場11.9万円〜13.9万円 です。

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埼玉県富士見市羽沢の平均売買価格推移

売買価格相場

2,881万円〜3,181万円

（41.2万円/m²〜45.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

富士見市の平均売買価格は3年前と比較して13.5%程度上昇（+4.5万円/㎡）、前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.4% （+0.5万円/㎡）	+13.5% （+4.5万円/㎡）	+26.7% （+8.0万円/㎡）	+29.6% （+8.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

富士見市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

レクセルマンション鶴瀬

埼玉県富士見市羽沢３丁目１２－３３

東武鉄道東上線鶴瀬駅築27年 51戸

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上昇率22%

推定売買
価格相場

2,760万円〜2,960万円
（43.80万円/㎡～47.00万円/㎡）

マンションデータを見る

埼玉県富士見市羽沢の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,881万円〜3,181万円

（41.241.2万円/m²〜45.5万円/m²）

賃貸賃料相場

11.9万円〜13.9万円

（1,700円/m²〜1,986円/m²）

5.11%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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埼玉県富士見市羽沢のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
富士見市エリアの特徴
富士見市の特徴

埼玉県富士見市羽沢の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	7,800万円	186万円	中層階	南西向き	2ＤＫ	42㎡	築38年
2025年12月	1,550万円	20万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	77㎡	築37年
2025年12月	1,250万円	31万円	下層階	西向き	1ＬＤＫ	41㎡	築37年
2025年12月	2,750万円	42万円	中層階	南西向き	1ＳＬＤＫ	67㎡	築38年
2025年12月	3,850万円	46万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	85㎡	築28年

2025/12
マンション売却タイミング

▼埼玉県富士見市羽沢のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	2,615万円	2,587万円 27万円⬆	2,565万円 50万円⬆
平均㎡単価	36万円/㎡	36万円 0万円/㎡-	38万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	17件	15件 2件⬆	22件 -5件⬇
平均築年数	34年	34年 -年-	33年 1年⬆

2025/12には、平均売買価格が2,615万円（36万円/㎡）で『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築34年です。前月と比較して『平均価格』は27万円上昇。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県富士見市羽沢の
最多販売期間は ~ 30日（24.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で142件（11.7%）

二番目に多かったのは
1月で133件（11.0%）

一番目に少なかったのは
8月で83件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

富士見市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,174物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

埼玉県富士見市羽沢の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,200万円	8件／0.9％
1LDK	1,280万円	26件／2.8％
2LDK	2,100万円	155件／16.9％
3LDK	2,770万円	645件／70.3％
4LDK	3,395万円	83件／9.1％

『富士見市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,770万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは645物件で、供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	58万円／㎡（190万円／坪）	49件／4.2％
6〜10年	54万円／㎡（179万円／坪）	31件／2.6％
11〜15年	44万円／㎡（145万円／坪）	90件／7.7％
16〜20年	44万円／㎡（144万円／坪）	141件／12.1％
21〜25年	40万円／㎡（131万円／坪）	193件／16.6％
26〜30年	39万円／㎡（129万円／坪）	129件／11.1％
31〜35年	27万円／㎡（91万円／坪）	86件／7.4％
36〜40年	29万円／㎡（97万円／坪）	183件／15.7％
41〜45年	25万円／㎡（82万円／坪）	167件／14.4％
46〜50年	19万円／㎡（64万円／坪）	68件／5.8％
51年〜	11万円／㎡（37万円／坪）	22件／1.8％

『富士見市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は193物件で、供給数（売出物件数）の16.6％を占めています。

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スターツピタットハウス株式会社

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住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階

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住所：埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ﾋﾞﾙ1F

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埼玉県富士見市羽沢のマンションFAQ

埼玉県富士見市羽沢のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,881万円〜3,181万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

埼玉県富士見市羽沢のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/7,800万円、 2025/12/15/1,550万円、 2025/12/14/1,250万円、 2025/12/16/2,750万円、 2025/12/15/3,850万円、 ...

埼玉県富士見市羽沢の最多販売期間は？

埼玉県富士見市羽沢の最多販売期間は〜 30日（24.1％）です。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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