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埼玉県富士見市鶴瀬東の
マンション売却価格相場

埼玉県富士見市鶴瀬東の
平均売却価格の推移

平均売買価格
37.7万円/㎡ （前月比+0.1％）

3年前と比較して21.1％上昇中

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今の状況は？

富士見市の平均売買価格は3年前と比較して+21.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.1％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.7%、2年で+12.5%、3年で+21.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、富士見市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
富士見市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,450万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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埼玉県富士見市鶴瀬東の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,701万円〜2,901万円

（38.62701万円/m²〜41.5万円/m²）

賃貸賃料相場

14.7万円〜17.7万円

（2,100円/m²〜2,529円/m²）

6.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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埼玉県富士見市鶴瀬東の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,850万円 26万円 2ＳＬＤＫ 70㎡ 築25年
2024年11月 3,250万円 46万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築17年
2024年11月 4,400万円 54万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築19年
2024年11月 5,050万円 47万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 109㎡ 築28年
2024年11月 950万円 22万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 45㎡ 築51年

2024/11
マンション売却タイミング

▼埼玉県富士見市鶴瀬東のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 2,617万円 2,577万円
41万円⬆		 2,728万円
-111万円⬇
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 39万円
0万円/㎡-		 39万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 12件 12件
-件-		 14件
-2件⬇
平均
築年数		 33年 34年
-1年⬇		 30年
3年⬆

2024/11には、平均売買価格が2,617万円（39万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は41万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

埼玉県富士見市鶴瀬東の
最多成約期間は ~ 30日 （26％）

販売時期

一番多かったのは
3月で138件（12.2%）

二番目に多かったのは
2月で137件（12.1%）

一番目に少なかったのは
8月で67件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 富士見市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,512物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

埼玉県富士見市鶴瀬東の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,000万円 10件／0.9％
1LDK 1,230万円 30件／2.6％
2LDK 1,980万円 201件／17.2％
3LDK 2,450万円 816件／69.9％
4LDK 3,280万円 111件／9.5％

『富士見市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは816物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 51件／3.5％
6〜10年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 38件／2.6％
11〜15年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 124件／8.6％
16〜20年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 175件／12.2％
21〜25年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 274件／19.1％
26〜30年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 118件／8.2％
31〜35年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 116件／8.0％
36〜40年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 234件／16.3％
41〜45年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 199件／13.8％
46〜50年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 79件／5.5％
51年〜 11万円／㎡
（36万円／坪）		 26件／1.8％

『富士見市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は274物件で、供給数（売出物件数）の19.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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埼玉県富士見市鶴瀬東のマンションFAQ

売却価格相場2,701万円〜2,901万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2024/11/10/鶴瀬駅/1,850万円 、 2024/11/19/鶴瀬駅/3,250万円 、 2024/11/19/ふじみ野駅/4,400万円 、 2024/11/15/ふじみ野駅/5,050万円 、 2024/11/19/鶴瀬駅/950万円 、 ...

埼玉県富士見市鶴瀬東の最多成約期間は 〜 30日 （26％）です。

埼玉県富士見市鶴瀬東のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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