埼玉県川口市鳩ヶ谷本町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
48.4万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して14.8%上昇中
平均売買価格
48.4万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して14.8%上昇中
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3,011万円〜3,311万円
(43.13011万円/m²〜47.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
川口市の平均売買価格は3年前と比較して+14.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.5%、2年で+3.7%、3年で+14.8%となっています。
直近5年間、川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
川口市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,190万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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専有面積/間取/所在階
スカイパル鳩ヶ谷本町
NEW (12/9)
2,190万円
2,190万円
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56.30㎡/3DK/
10階
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専有面積/間取/所在階
日神パレステージ鳩ヶ谷
3,299万円
3,199万円
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72.26㎡/2SLDK/
3階
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日神パレステージ鳩ヶ谷
3,299万円
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72.26㎡/2SLDK/
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コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ
2,599万円
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70.70㎡/3LDK/
5階
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モア・メゾン
価格更新 (12/12)
3,280万円
3,180万円
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65.63㎡/3LDK/
1階
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モア・メゾン
2,880万円
2,980万円
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65.63㎡/3LDK/
3階
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モア・メゾン
NEW (12/10)
2,980万円
2,980万円
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65.63㎡/3LDK/
3階
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モア・メゾン
3,280万円
3,180万円
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65.63㎡/3LDK/
3階
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3,011万円〜3,311万円
(43.13011万円/m²〜47.3万円/m²)
15.3万円〜18.3万円
(2,186円/m²〜2,615円/m²)
6.38%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,700万円 | 39万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 7,000万円 | 89万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 78㎡ | 築18年 |
2024年12月 | 5,100万円 | 57万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 90㎡ | 築22年 |
2024年12月 | 3,950万円 | 70万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築29年 |
2024年12月 | 4,450万円 | 57万円 | 3LDK | 78㎡ | 築26年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,115万円 | 3,111万円 4万円⬆ |
3,208万円 -93万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 49万円 1万円/㎡⬆ |
50万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
192件 | 171件 21件⬆ |
174件 18件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
30年 2年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が3,115万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は192件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は4万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:17,040物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 955万円 | 1,760件/13.6% |
1LDK | 1,900万円 | 639件/4.9% |
2LDK | 2,700万円 | 2,561件/19.8% |
3LDK | 3,190万円 | 7,325件/56.6% |
4LDK | 3,898万円 | 646件/5.0% |
『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは7,325物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 73万円/㎡ (243万円/坪) |
888件/5.4% |
6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
1,067件/6.5% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
1,378件/8.4% |
16〜20年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
1,903件/11.6% |
21〜25年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
1,749件/10.6% |
26〜30年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
1,722件/10.4% |
31〜35年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
2,258件/13.7% |
36〜40年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
1,710件/10.4% |
41〜45年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
1,916件/11.6% |
46〜50年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
1,593件/9.7% |
51年〜 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
218件/1.3% |
『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,258物件で、供給数(売出物件数)の13.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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住所:埼玉県川口市並木2-9-29
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ